[請益] 家中人口增加，預售屋要解約換房嗎？

看板home-sale作者 (luckyturtle)時間8月前 (2023/09/14 15:47), 編輯推噓19(19推 0噓 28→)
留言47則, 21人參與, 8月前最新討論串1/1
小弟大概3個多月前，在文山區看了一間3房的預售屋，5月時簽約的，還可以轉約，當時 購買約3000萬，坡平車位，室內加陽台約23坪。 原本購買時因為小孩目前還小，預計之後完工後2大2小住個5-7年應該還可以。 但是最近家中人口可能要增加，看起來這個房子太小，需要換大一點，4房的房子。 目前是付了10%款項，工程目前開工在做連續壁跟地下室，這時適合跟建商談解約嗎？ 合 約是說建商能扣最多15%或已收的款項，不過目前只是剛動工，違約是否扣的比例應該比 較低？ 或是後續工程款繼續繳，然後看這幾年是否有人願意接手或是房子留著等4年後完工再售 出？ 不過這樣這段時間就沒辦法去看大一點的房子，而且換房的計畫看起來會卡很多年。 我們的財力沒辦法同時購買兩間房，不知道是否有建議怎麼做比較好呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694677646.A.8B6.html
推
09/14 15:50, 8月前 , 1F
幹嘛解約 平轉應該一堆人搶著收吧
09/14 15:50, 1F
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09/14 15:55, 8月前 , 2F
你平均地權條例再去研究一下吧
09/14 15:55, 2F
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09/14 15:56, 8月前 , 3F
平常比較少看到平轉的訊息，不知道哪比較好找到平轉
09/14 15:56, 3F
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09/14 15:56, 8月前 , 4F
的需求戶嗎？ 或是委託仲介處理？
09/14 15:56, 4F
推
09/14 15:57, 8月前 , 5F
最差就平轉而以，怎麼會想解約...
09/14 15:57, 5F
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09/14 15:57, 8月前 , 6F
怕麻煩也不懂就是找仲介就是了
09/14 15:57, 6F
推
09/14 15:59, 8月前 , 7F
房價會漲，等找到喜歡的，再找仲介賣，千萬不要賠錢解
09/14 15:59, 7F
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09/14 15:59, 8月前 , 8F
約
09/14 15:59, 8F
推
09/14 16:14, 8月前 , 9F
今年五月簽，要賺沒辦法，平轉應該還可以
09/14 16:14, 9F
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09/14 16:32, 8月前 , 10F
這房子買的時候就打算自住，沒有打算要賺錢。
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09/14 16:32, 8月前 , 11F
如果能平轉也可以，跟建商解約是應該一定要賠錢..
09/14 16:32, 11F
推
09/14 16:51, 8月前 , 12F
四年後要和長輩同住？不考慮在旁邊社區租屋給長輩嗎
09/14 16:51, 12F
推
09/14 16:52, 8月前 , 13F
那建案賣完了嗎？你的戶別賣完了嗎？ 如果其中一個中，
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09/14 16:52, 8月前 , 14F
那平轉機率很高。
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09/14 16:55, 8月前 , 15F
那個建案已經關案，最後看到是65戶賣了50多戶，我的
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09/14 16:55, 8月前 , 16F
房型我買的時候已經是最後一間，剩的我記得是2樓跟
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09/14 16:55, 8月前 , 17F
建商保留的14後
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推
09/14 16:56, 8月前 , 18F
今年五月簽的基本上不是馬上完售的戶別或建案不可能平轉
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09/14 16:56, 8月前 , 19F
建商花錢廣告又有各種的房型可以挑都賣不動了 不太可能還
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09/14 16:56, 8月前 , 20F
找屋主買平轉
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09/14 16:57, 8月前 , 21F
新成員是會多一個小孩，長輩看接下來半年的狀況情況
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09/14 16:57, 8月前 , 22F
，有可能會多一個長輩
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推
09/14 16:59, 8月前 , 23F
站內信！平轉可收
09/14 16:59, 23F
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09/14 17:10, 8月前 , 24F
自己賣就好，換約不難，只是會被
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09/14 17:10, 8月前 , 25F
一堆仲仲煩死
09/14 17:10, 25F
推
09/14 17:23, 8月前 , 26F
長輩的話，請先聽聽另一半的意見，再討論也不遲
09/14 17:23, 26F
推
09/14 17:31, 8月前 , 27F
平轉就可以了
09/14 17:31, 27F
推
09/14 19:32, 8月前 , 28F
五月到現在應該有小漲了
09/14 19:32, 28F
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09/14 19:33, 8月前 , 29F
說不定可以小賺3%
09/14 19:33, 29F
推
09/14 19:40, 8月前 , 30F
不用 先住一陣子
09/14 19:40, 30F
推
09/14 19:58, 8月前 , 31F
解約賠300 你591打賠售個50-100就一堆人搶了吧
09/14 19:58, 31F
推
09/14 21:44, 8月前 , 32F
兩大兩小以上，唯一解就是透天，什麼同層四房五房六房
09/14 21:44, 32F
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09/14 21:44, 8月前 , 33F
都沒私人空間的
09/14 21:44, 33F
推
09/14 22:38, 8月前 , 34F
解約至少賠一半 認真看一下合約書吧
09/14 22:38, 34F
推
09/15 05:30, 8月前 , 35F
你很急要買新房嗎 沒有就加價慢慢賣 只要有比建商那邊
09/15 05:30, 35F
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09/15 05:30, 8月前 , 36F
優惠 一定出的去
09/15 05:30, 36F
推
09/15 05:30, 8月前 , 37F
生三個還可以買房，猛！
09/15 05:30, 37F
推
09/15 09:01, 8月前 , 38F
借問，違約不是賠簽約總價的15%嗎？
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09/15 09:59, 8月前 , 39F
我的合約裡面，交屋前扣總價15%是上限，如果目前收
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09/15 09:59, 8月前 , 40F
的款項未達15%則目前已收款項是賠償上限。
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09/15 10:00, 8月前 , 41F
我的合約裡面，交屋前扣總價15%是上限，如果目前收
09/15 10:00, 41F
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09/15 10:00, 8月前 , 42F
的款項未達15%則目前已收款項是賠償上限。
09/15 10:00, 42F
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09/15 10:00, 8月前 , 43F
現在是繳了10%開工款，合約裡面沒有詳細列到什麼進
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09/15 10:00, 8月前 , 44F
度扣多少，所以要看建商那怎麼扣，印象查過一些網站
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09/15 10:00, 8月前 , 45F
，是說到最後交屋前解約上調解可能被扣15%的一半。
09/15 10:00, 45F
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09/15 10:00, 8月前 , 46F
不過目前還只在最期的施工階段，或許會少一些
09/15 10:00, 46F
推
09/15 11:32, 8月前 , 47F
原來如此，感謝原PO回覆，剛好我也有相同狀況
09/15 11:32, 47F
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