[請益] 關於房地合一重購退稅事宜

看板home-sale作者 (土撥鼠)時間8月前 (2023/09/12 19:05), 編輯推噓22(22推 0噓 37→)
留言59則, 21人參與, 8月前最新討論串1/1
狀況就是 106年買了A屋放著， 後來A出租至今， 112年買了B屋並從戶籍A遷到B屋並自住,預計114年初再賣了B， 然後114年中，預售屋C屋交屋，並入戶籍到C屋， 要退重購稅b,請問這樣可以重構退稅嗎？？ 謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694516724.A.C07.html
推
09/12 19:07, 8月前 , 1F
國稅局正在查你的IP，嘿嘿…
09/12 19:07, 1F
→
09/12 19:07, 8月前 , 2F
你只要國稅局查到有出租，就會被追回
09/12 19:07, 2F
→
09/12 19:08, 8月前 , 3F
他會先讓你退稅，
09/12 19:08, 3F
→
09/12 19:08, 8月前 , 4F
等到最正確鑿再發文叫你補稅，
09/12 19:08, 4F
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09/12 19:08, 8月前 , 5F
然後你只能選擇乖乖繳，
09/12 19:08, 5F
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09/12 19:08, 8月前 , 6F
打官司是沒用的。
09/12 19:08, 6F
推
09/12 19:10, 8月前 , 7F
使用重購退稅國稅局查核很嚴的
09/12 19:10, 7F
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09/12 19:11, 8月前 , 8F
我有報租金收入阿，沒問題的
09/12 19:11, 8F
推
09/12 19:11, 8月前 , 9F
他b是自住啊同鄉
09/12 19:11, 9F
推
09/12 19:20, 8月前 , 10F
這個A是否出租應該不重要 看BC就可以退稅
09/12 19:20, 10F
推
09/12 19:21, 8月前 , 11F
退稅重點，水電要正常，沒有出租跡象
09/12 19:21, 11F
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09/12 19:21, 8月前 , 12F
人要跟c過戶的一樣，戶籍要有遷入時間滿
09/12 19:21, 12F
推
09/12 19:21, 8月前 , 13F
哦哦哦哦哦哦，原來是A出租，
09/12 19:21, 13F
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09/12 19:21, 8月前 , 14F
要賣B，然後把戶籍從A遷到預售交屋C
09/12 19:21, 14F
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09/12 19:21, 8月前 , 15F
那我建議你趕快先把戶籍從A遷到B，
09/12 19:21, 15F
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09/12 19:21, 8月前 , 16F
然後等你B賣掉直到交屋後再遷出到C
09/12 19:21, 16F
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09/12 19:21, 8月前 , 17F
然後你到時得跟國稅局解釋你確定B自住
09/12 19:21, 17F
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09/12 19:23, 8月前 , 18F
只要B在賣掉之前水電正常使用，無出租純自住情況，是可
09/12 19:23, 18F
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09/12 19:23, 8月前 , 19F
以退稅的
09/12 19:23, 19F
推
09/12 19:32, 8月前 , 20F
樓上你到底有沒有認真看文，他不是早就遷到B了嗎
09/12 19:32, 20F
推
09/12 19:33, 8月前 , 21F
直接打電話問？
09/12 19:33, 21F
推
09/12 19:33, 8月前 , 22F
抱歉抱歉，沒認真看沒錯，因為不是我平常喜歡的話題哈
09/12 19:33, 22F
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09/12 19:33, 8月前 , 23F
哈
09/12 19:33, 23F
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09/12 19:33, 8月前 , 24F
他今年買了B，然後也遷戶籍辦進去B住了
09/12 19:33, 24F
推
09/12 19:34, 8月前 , 25F
看起來可以退稅啊
09/12 19:34, 25F
推
09/12 19:40, 8月前 , 26F
B要滿五年才能重購退稅
09/12 19:40, 26F
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09/12 19:40, 8月前 , 27F
講錯 Ｂ要滿五年不然上一次的重構會被追稅
09/12 19:40, 27F
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09/12 19:44, 8月前 , 28F
是C要滿5年嗎
09/12 19:44, 28F
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09/12 19:45, 8月前 , 29F
跟A沒關係
09/12 19:45, 29F
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09/12 19:45, 8月前 , 30F
只要B「自住」滿一年 就可以重購退稅
09/12 19:45, 30F
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09/12 19:45, 8月前 , 31F
但是c需要列管五年不能移轉
09/12 19:45, 31F
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09/12 19:54, 8月前 , 32F
蛤 有說要自住滿一年嗎? 都聽到說住個半年就穩了?
09/12 19:54, 32F
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09/12 19:55, 8月前 , 33F
當然有寫啊 白紙黑字 要住滿一年才叫穩
09/12 19:55, 33F
推
09/12 20:02, 8月前 , 34F
跟A沒關係，不用扯進來模糊焦點
09/12 20:02, 34F
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09/12 20:05, 8月前 , 35F
賣B的當下戶籍在B裡面，且有自住事實，
09/12 20:05, 35F
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09/12 20:05, 8月前 , 36F
並且在兩年內入籍C即可符合重購退稅。
09/12 20:05, 36F
推
09/12 21:07, 8月前 , 37F
這種問鄉民說實在的到時候被審核稅務員的打槍要怎辦
09/12 21:07, 37F
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09/12 21:07, 8月前 , 38F
打電話去你所得稅所屬國稅局問吧
09/12 21:07, 38F
推
09/12 21:10, 8月前 , 39F
如果我A買2000萬 有三個房間 一個房間租給別人 我一樣在
09/12 21:10, 39F
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09/12 21:10, 8月前 , 40F
裡面自住 戶籍也在A裡面 6年後之後我買了B 2200萬 這樣
09/12 21:10, 40F
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09/12 21:10, 8月前 , 41F
也不能重購退稅嗎？
09/12 21:10, 41F
推
09/12 22:31, 8月前 , 42F
BC可以
09/12 22:31, 42F
推
09/12 22:58, 8月前 , 43F
錯誤資訊一堆，只有一個說對。所得稅法寫的一清二楚
09/12 22:58, 43F
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09/12 22:58, 8月前 , 44F
，多看幾次，沒有那麼難，再不行去問國稅局。
09/12 22:58, 44F
推
09/13 01:24, 8月前 , 45F
稅局諮詢專線滿好打的 回答也精簡 最近才要實跑一次XD
09/13 01:24, 45F
→
09/13 07:39, 8月前 , 46F
重點是C屋，到時戶籍遷進去，五年內不能有出租事實~
09/13 07:39, 46F
推
09/13 08:13, 8月前 , 47F
不要問鄉民啊，上面回答一堆錯誤
09/13 08:13, 47F
推
09/13 08:17, 8月前 , 48F
A的過程不用敘述，一般人的腦力有限，加了這個條件一堆
09/13 08:17, 48F
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09/13 08:17, 8月前 , 49F
人一開始就離題了。你重購退稅的重點是B要自住使用，兩
09/13 08:17, 49F
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09/13 08:17, 8月前 , 50F
年內C要從預售轉成屋且遷入戶籍，且C 5年內不能再轉售，
09/13 08:17, 50F
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09/13 08:17, 8月前 , 51F
不然會被追回退稅
09/13 08:17, 51F
→
09/13 08:31, 8月前 , 52F
所以自始至終跟A完全無關就是了？
09/13 08:31, 52F
推
09/13 11:02, 8月前 , 53F
跟A沒有關係，你沒有打算賣掉A，藉由其他房子重購退稅A
09/13 11:02, 53F
→
09/13 11:02, 8月前 , 54F
的房地合一稅
09/13 11:02, 54F
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09/13 12:54, 8月前 , 55F
樓主114年賣B，同年買C並入住
09/13 12:54, 55F
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09/13 12:54, 8月前 , 56F
本來就符合重購條件
09/13 12:54, 56F
推
09/13 19:54, 8月前 , 57F
可以..跟A完全沒關係 根本不用提到A
09/13 19:54, 57F
推
09/14 13:44, 8月前 , 58F
一堆錯誤推文xD
09/14 13:44, 58F
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09/14 13:45, 8月前 , 59F
自己查查稅法吧滿容易懂的
09/14 13:45, 59F
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