[請益] A7建案選擇

看板home-sale作者 (愛瑞斯)時間7月前 (2023/09/04 14:10), 7月前編輯推噓75(80推 5噓 80→)
留言165則, 78人參與, 7月前最新討論串1/1
手機發文排版請見諒！ 最近和先生看了A7兩個預售建案 在決定前上來向各位前輩請益 首購初心者需要一些明燈指引啊～ 個人條件/購屋條件： -預算1100 -沒有計畫生小孩，居住人數2人 -格局需求2房，明廳，權狀約25坪上下，社區人數100戶以上 -夫妻都倚賴大眾運輸，工作地點都在新北，通勤時間希望壓在60分鐘內 先說兩案相同之處： -都是寶咖旗下建案 心中多少也是擔心會遇到網路上說的案例，但因為預算有限，自知口袋淺，心態已調整先求有再求好 -交屋時間差不多，剛好趕上現在租屋處的到期時間 -都不能客變 A案近樂善國小 優點： 衛浴、電子鎖等包含水龍頭五金都給的較好，還有我們都嚮往的洗碗機 窗戶使用日牌5mm+5mm隔音效果不擔心 有去基地繞一圈，只有便利商店和一些小店家，環境清幽 可以吃到舊市區機能 缺點： 超過預算，要小捏 到體育大學站需要轉乘公車 B案近文青國小 優點： 預算內 步行到體育大學站時間可接受 喜歡的格局看出去視野較遼闊(其他建案的花園) 街廓較大 鄰近A7商業區域，附近有大建商社區，幻想未來若要換房，價錢可能比較漂亮 缺點： 設備給的基本，主臥窗戶玻璃是單層8mm，因為對聲音較敏感，有點疑慮 廚具基本櫻花三機 配備和其他建案比較有點像華廈XD 機械車位 糾結原因： AB各有優缺，目前稍偏向B，畢竟便宜治百病，距離機捷站也比較近，但又放不下A案建商配的設備 因為一開始沒有鎖定A7，最近才發現這裡交通和最重要的價格都能滿足我們條件，自覺對A7認識還不夠，可能有很多我們沒有想到的點，先謝謝大家的意見，也謝謝大家耐心看完！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9060. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693807816.A.5D4.html
推
09/04 14:16, 7月前 , 1F
很在意廚具自己換不就好了
09/04 14:16, 1F
對啊，但廚具換起來也是一筆錢
推
09/04 14:17, 7月前 , 2F
B吧 位置還是最重要的
09/04 14:17, 2F
推
09/04 14:23, 7月前 , 3F
去買富宇系列的比較有品質 寶佳跟合宜宅不推薦
09/04 14:23, 3F
的確A7只看了這兩個案子，可以再多看看
→
09/04 14:24, 7月前 , 4F
配備都可以自己換 喜歡B就相信直覺
09/04 14:24, 4F
→
09/04 14:25, 7月前 , 5F
實際參觀覺得富宇蓋的很普通耶？不懂在貴什麼
09/04 14:25, 5F
→
09/04 14:29, 7月前 , 6F
社區人數還是戶數啊？感覺打錯了，人數也太難抓了哈哈
09/04 14:29, 6F
哈哈，是戶數沒錯XD，謝謝指正
→
09/04 14:30, 7月前 , 7F
B是智匯學嗎 但智匯學好像是平車
09/04 14:30, 7F
※ 編輯: yenyenc (101.12.45.193 臺灣), 09/04/2023 14:30:29
→
09/04 14:31, 7月前 , 8F
設備那些無所謂，那個都是能改的，所以最後在考慮
09/04 14:31, 8F
→
09/04 14:32, 7月前 , 9F
但機械車位不能改變的，可以自己斟酌
09/04 14:32, 9F
推
09/04 14:33, 7月前 , 10F
閉著眼睛猜 A合展B智匯
09/04 14:33, 10F
※ 編輯: yenyenc (101.12.45.193 臺灣), 09/04/2023 14:34:04 ※ 編輯: yenyenc (101.12.45.193 臺灣), 09/04/2023 14:36:21
→
09/04 14:37, 7月前 , 11F
B阿 位置比屋內重要 反正都要換屋了
09/04 14:37, 11F
推
09/04 14:38, 7月前 , 12F
配備都可以以後更換 隔音窗也沒差那麼多 要通勤當然選B...
09/04 14:38, 12F
推
09/04 14:40, 7月前 , 13F
寶咖咖系列A7附近也有成屋啊，近捷運站又有設備。金捷市
09/04 14:40, 13F
→
09/04 14:40, 7月前 , 14F
兩房不含車位1100內應該不難。含車位就會超過100萬左右
09/04 14:40, 14F
推
09/04 14:40, 7月前 , 15F
配備可以自己升級，先選位置，但機械車位要再想想
09/04 14:40, 15F
→
09/04 14:41, 7月前 , 16F
這兩個單價應該差不多？差在車位價格吧？
09/04 14:41, 16F
推
09/04 14:41, 7月前 , 17F
你該不會是看丹佛花都？
09/04 14:41, 17F
→
09/04 14:46, 7月前 , 18F
推富宇給預算有限的人？富宇在A7是天花板....
09/04 14:46, 18F
推
09/04 14:47, 7月前 , 19F
建議去買成屋比較便宜 預售現在一堆都開價40-48萬 很
09/04 14:47, 19F
→
09/04 14:47, 7月前 , 20F
扯的高價 買成屋有機會買到3字頭的
09/04 14:47, 20F
推
09/04 14:48, 7月前 , 21F
應該不是丹佛, 推測原po看的預算單價38上下
09/04 14:48, 21F
→
09/04 14:48, 7月前 , 22F
另外智匯三字尾了, 合展的距離感可接受不如買和境, 文
09/04 14:48, 22F
→
09/04 14:48, 7月前 , 23F
青學區標準規格最低總價, 銷售率告訴你窮人的選擇了
09/04 14:48, 23F
推
09/04 14:51, 7月前 , 24F
A感覺應該是合展家禾 前幾天才去看
09/04 14:51, 24F
→
09/04 14:55, 7月前 , 25F
可考慮甲子園啊 建商還沒賣光 成屋可以看吵不吵
09/04 14:55, 25F
噓
09/04 14:55, 7月前 , 26F
夜總會集結
09/04 14:55, 26F
推
09/04 14:57, 7月前 , 27F
鴻廣繪青目前買便宜的 可以去看看
09/04 14:57, 27F
推
09/04 14:58, 7月前 , 28F
笑死還在夜總會的，看一下建案在哪
09/04 14:58, 28F
推
09/04 14:59, 7月前 , 29F
如果要離捷運站近又要便宜的話。就考慮合宜宅吧。皇
09/04 14:59, 29F
→
09/04 14:59, 7月前 , 30F
翔歡喜城目前最便宜
09/04 14:59, 30F
推
09/04 15:01, 7月前 , 31F
龍頭全換德國的20萬有找耶
09/04 15:01, 31F
→
09/04 15:02, 7月前 , 32F
就算整個廚房下櫃改clean up+ih頂多30萬......總價卻多那
09/04 15:02, 32F
→
09/04 15:05, 7月前 , 33F
a7只看這過這兩個案子？那我建議樂居地圖打開 a7「每一
09/04 15:05, 33F
→
09/04 15:05, 7月前 , 34F
個」建案都點開來看 很可能有更符合你需求的案子
09/04 15:05, 34F
還有 92 則推文
→
09/05 00:08, 7月前 , 127F
還比較快
09/05 00:08, 127F
→
09/05 00:09, 7月前 , 128F
真正的問題反而是機械車位
09/05 00:09, 128F
推
09/05 00:21, 7月前 , 129F
富宇在A7的品質跟台中差很多 仔細考慮一下吧
09/05 00:21, 129F
推
09/05 00:23, 7月前 , 130F
a7如果不開車 新未來1或捷士達以外都不用看了
09/05 00:23, 130F
推
09/05 01:37, 7月前 , 131F
只能二選一？A7可以有更好的選擇吧 既然仰賴捷運那就B
09/05 01:37, 131F
推
09/05 01:53, 7月前 , 132F
買合境配機車不好嗎
09/05 01:53, 132F
推
09/05 01:55, 7月前 , 133F
A就是合展了 B比較像智學
09/05 01:55, 133F
→
09/05 01:55, 7月前 , 134F
買合境 1100配平車 自己加購洗碗機
09/05 01:55, 134F
→
09/05 01:56, 7月前 , 135F
改騎車 開車上班 不好嗎？
09/05 01:56, 135F
推
09/05 07:50, 7月前 , 136F
金捷市或甲子園的距離步行到捷運站還行啦...捷市達最好
09/05 07:50, 136F
推
09/05 09:32, 7月前 , 137F
a比較貴 把價差拿去買你要的高級配備不就好了
09/05 09:32, 137F
推
09/05 10:36, 7月前 , 138F
富宇是天花板?新未來1笑而不語
09/05 10:36, 138F
推
09/05 11:07, 7月前 , 139F
新未來歡迎你 住的蠻爽的
09/05 11:07, 139F
推
09/05 13:08, 7月前 , 140F
位置最重要，設備都可以後天變更，但位置不行
09/05 13:08, 140F
推
09/05 15:07, 7月前 , 141F
加一點合宜2房，面積大，離捷運也近多了
09/05 15:07, 141F
推
09/05 15:27, 7月前 , 142F
A7再不下手，如果未來均價4字頭也慢慢不是凹陷區了
09/05 15:27, 142F
→
09/05 18:05, 7月前 , 143F
超級感謝大家給的想法和建議，很多角度都是我沒想過的
09/05 18:05, 143F
→
09/05 18:07, 7月前 , 144F
本來看房看得心情很浮躁，讀完所有回應現在較能冷靜分析
09/05 18:07, 144F
→
09/05 18:09, 7月前 , 145F
會再好好考慮清楚，謝謝所有花時間給建議的大大們!
09/05 18:09, 145F
※ 編輯: yenyenc (1.161.118.22 臺灣), 09/05/2023 18:12:58
推
09/05 19:33, 7月前 , 146F
去買合宜宅啦
09/05 19:33, 146F
推
09/05 20:42, 7月前 , 147F
買沒靠捷運 之後要賣被砍一刀 什麼配備都賠掉了 既
09/05 20:42, 147F
→
09/05 20:42, 7月前 , 148F
然是階段性任務 就是買階段性的房子 什麼配備你拆
09/05 20:42, 148F
→
09/05 20:42, 7月前 , 149F
的走嗎？ 你會買一台10萬 vios 然後裝20萬喇叭 代
09/05 20:42, 149F
→
09/05 20:42, 7月前 , 150F
步車就該有代步車的樣子 房子也是一樣道理
09/05 20:42, 150F
推
09/05 22:05, 7月前 , 151F
有人刷存在刷的好可憐
09/05 22:05, 151F
推
09/05 22:23, 7月前 , 152F
B，捷運無敵，相信我～～～
09/05 22:23, 152F
→
09/05 22:24, 7月前 , 153F
直接買捷市達就好了，車站就在家門口
09/05 22:24, 153F
推
09/06 00:06, 7月前 , 154F
捷士達 新未來以外 不如不要買
09/06 00:06, 154F
噓
09/06 02:30, 7月前 , 155F
你要不要山下歐洲村18甲,總價有差不多的,通勤方便太多
09/06 02:30, 155F
→
09/06 02:32, 7月前 , 156F
你會開車騎車或公車,洲子洋就是無敵了...
09/06 02:32, 156F
推
09/06 09:13, 7月前 , 157F
看你對捷運的需求，如果不是通勤，其實A的住宅條件
09/06 09:13, 157F
→
09/06 09:13, 7月前 , 158F
比較好，而且那邊的空地都是住商，趁現在入手價低快
09/06 09:13, 158F
→
09/06 09:13, 7月前 , 159F
買，以後發展起來就不是這樣了
09/06 09:13, 159F
→
09/06 12:40, 7月前 , 160F
B如果是智學，最好花時間了解一下他上一個建案
09/06 12:40, 160F
推
09/06 14:40, 7月前 , 161F
內裝可以換，櫻花其實很好用了，你該考慮的是機械車位吧
09/06 14:40, 161F
推
09/06 16:01, 7月前 , 162F
富宇不就台中寶佳自稱豪宅建商嗎？一樣的位置硬生生比隔
09/06 16:01, 162F
→
09/06 16:01, 7月前 , 163F
壁建案單坪貴10萬塊，反正問題修繕一樣多，寶佳還比較便
09/06 16:01, 163F
→
09/06 16:01, 7月前 , 164F
宜
09/06 16:01, 164F
推
09/07 16:46, 7月前 , 165F
看哪個保值
09/07 16:46, 165F
‣ 更多 yenyenc 的文章
文章代碼(AID): #1azNJ8NK (home-sale)