[請益] 裝潢後的房屋價格

看板home-sale作者 (康寶)時間8月前 (2023/09/03 22:01), 編輯推噓21(21推 0噓 33→)
留言54則, 23人參與, 8月前最新討論串1/1
小弟有一間新透天房，因為考量預算問題，房子裝潢只花約30萬元，但是跟小弟同建案旁 邊幾間透天，裝潢設計真的很豪華，初估光裝潢費用約120-150萬左右，不含採光罩，那 麽請問，以後這些人房子賣出去，勢必會把裝潢費用加在房價內，那麼是不是變相提高自 己房子的價格呢？還是說，因為別人房子的裝潢有價值、才會比較貴，而自己只是很簡單 的裝修，即使賣房，價格還是比有大裝潢便宜！再煩請鄉民開示？感恩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.193.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693749688.A.98F.html
推
09/03 22:13, 8月前 , 1F
賣的時候看你想賣多少而已 其他都不重要
09/03 22:13, 1F
→
09/03 22:15, 8月前 , 2F
賣家可以加價；買家可以不買
09/03 22:15, 2F
推
09/03 22:22, 8月前 , 3F
比較好賣是真的
09/03 22:22, 3F
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09/03 22:23, 8月前 , 4F
而且看上的買家也比較不會殺
09/03 22:23, 4F
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09/03 22:28, 8月前 , 5F
透天30大概只有天花板; 150看起來應該也不怎麼樣
09/03 22:28, 5F
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09/03 22:28, 8月前 , 6F
大樓小坪數隨便就一百多了
09/03 22:28, 6F
推
09/03 22:34, 8月前 , 7F
肯定會加進去的啊。但是裝不裝潢都有人喜歡。你想賣的
09/03 22:34, 7F
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09/03 22:34, 8月前 , 8F
比有裝潢的貴也是你的自由。自己站在買家的立場，不難
09/03 22:34, 8F
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09/03 22:34, 8月前 , 9F
理解吧…
09/03 22:34, 9F
推
09/03 22:39, 8月前 , 10F
150透天應該只能輕裝潢，豪華應該200up
09/03 22:39, 10F
推
09/03 22:51, 8月前 , 11F
透天要稱得上豪華應該要500了，30～100都算滿省的，
09/03 22:51, 11F
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09/03 22:51, 8月前 , 12F
但如果戶型一模一樣，鄰路口差不了多少，我會選你這
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09/03 22:51, 8月前 , 13F
個，要拆的比較少，方便我買之後重新裝潢改造
09/03 22:51, 13F
推
09/03 23:10, 8月前 , 14F
同意樓上
09/03 23:10, 14F
推
09/03 23:38, 8月前 , 15F
裝的好看當然就加上去，風格別太強烈
09/03 23:38, 15F
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09/03 23:40, 8月前 , 16F
我們的格局，大小都ㄧ模一樣，只是是說萬一對方裝修
09/03 23:40, 16F
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09/03 23:40, 8月前 , 17F
花150萬，我只花30萬，以後他賣勢必加上裝潢價格，那
09/03 23:40, 17F
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09/03 23:40, 8月前 , 18F
我是不是有機會吃到他墊上的價格
09/03 23:40, 18F
推
09/04 00:06, 8月前 , 19F
看實價又看不到他有裝潢，你多少還是會受益
09/04 00:06, 19F
推
09/04 00:25, 8月前 , 20F
就一個叫價籌碼而已啦 賣方當然會加但買方一定殺
09/04 00:25, 20F
推
09/04 00:51, 8月前 , 21F
當然有機會吃上去，這也是房價不停往上的部分原因，
09/04 00:51, 21F
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09/04 00:51, 8月前 , 22F
但買家還是會做基礎判斷有沒有差很多
09/04 00:51, 22F
推
09/04 03:04, 8月前 , 23F
我看房，裝越多我扣越多。你覺得加分我還要花錢拆，煩死了
09/04 03:04, 23F
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09/04 03:04, 8月前 , 24F
。越接近毛坯給我價錢越好，省去一堆房子被前一任改爛的風
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09/04 03:04, 8月前 , 25F
險。
09/04 03:04, 25F
推
09/04 07:40, 8月前 , 26F
裝潢豪華應該3-400起跳 100多只是普通
09/04 07:40, 26F
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09/04 07:40, 8月前 , 27F
30只裝天花板和冷氣窗簾就沒了吧
09/04 07:40, 27F
推
09/04 08:26, 8月前 , 28F
一般人都不喜歡裝潢屋 白話講 你家裝潢只有你家覺得美
09/04 08:26, 28F
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09/04 08:28, 8月前 , 29F
30 100 300都一樣 不要說十年 五年的裝潢都老氣了
09/04 08:28, 29F
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09/04 08:29, 8月前 , 30F
以前流行實木家具 老實講 比ikea還醜 一股老人味
09/04 08:29, 30F
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09/04 08:33, 8月前 , 31F
還有之前很流行做和室 一樣假日本 醜死了只有屋主在棒棒
09/04 08:33, 31F
推
09/04 08:37, 8月前 , 32F
其他還有亂改格局 加不了分還嚴重扣分
09/04 08:37, 32F
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09/04 08:44, 8月前 , 33F
看起來許多裝潢費用都是自爽，反而沒有什麼裝潢的房子
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09/04 08:44, 8月前 , 34F
，比較多人喜歡
09/04 08:44, 34F
推
09/04 09:02, 8月前 , 35F
賣方也可以不賣你啊，兩情相願即可
09/04 09:02, 35F
推
09/04 09:09, 8月前 , 36F
喜歡沒有裝潢的房子是因為方便自己另外裝潢。自己住都
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09/04 09:09, 8月前 , 37F
會想裝潢的舒適一些。但不是每個人都有多餘的現金做裝
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09/04 09:09, 8月前 , 38F
潢。還是有人會選帶裝潢，省時省力。只要你風格不要太
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09/04 09:09, 8月前 , 39F
特殊…
09/04 09:09, 39F
推
09/04 09:17, 8月前 , 40F
裝潢是個人風格，喜不喜歡都不會增值
09/04 09:17, 40F
推
09/04 10:02, 8月前 , 41F
你裝20萬，可以跟人家說一百萬啊
09/04 10:02, 41F
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09/04 10:36, 8月前 , 42F
我裝30萬，傻子也看的出來，哈哈 ！！只是說我放
09/04 10:36, 42F
推
09/04 10:43, 8月前 , 43F
看裝潢有沒有"價值"，價值分兩種一個是好看、一種是實用
09/04 10:43, 43F
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09/04 10:44, 8月前 , 44F
價值會隨時間遞減，五年內都還好，過了五年，好看的部分
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09/04 10:45, 8月前 , 45F
就迅速掉分，變負的都可能。十年後東西壞了，實用的部分
09/04 10:45, 45F
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09/04 10:46, 8月前 , 46F
也就沒價值了，老房子寧可是空屋還比較好整理
09/04 10:46, 46F
推
09/04 10:49, 8月前 , 47F
除非你跟隔壁同時賣 不然買家也會不知道裝潢差異吧XD
09/04 10:49, 47F
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09/04 10:50, 8月前 , 48F
是說我前陣子在中古市場看幾乎沒有裝潢是很好看的案件
09/04 10:50, 48F
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09/04 10:50, 8月前 , 49F
是因為認真裝潢的都自住時間比較長不容易釋出嗎？
09/04 10:50, 49F
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09/04 12:26, 8月前 , 50F
有人喜歡毛胚屋 總價低還不用拆除清運費 有人喜歡裝潢屋
09/04 12:26, 50F
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09/04 12:26, 8月前 , 51F
買了就可以直接入住
09/04 12:26, 51F
推
09/04 12:26, 8月前 , 52F
裝潢也是有價值，只是要剛好對眼
09/04 12:26, 52F
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09/04 12:27, 8月前 , 53F
我之前買30年舊透天 奈米級裝潢就要150
09/04 12:27, 53F
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09/04 21:40, 8月前 , 54F
裝潢是消耗品，不會增值的
09/04 21:40, 54F
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