[閒聊] 為什麼台灣不像日本這樣蓋平價型大樓?

看板home-sale作者 (帳號已死)時間8月前 (2023/09/03 09:30), 編輯推噓18(21推 3噓 21→)
留言45則, 29人參與, 8月前最新討論串1/1
我不知道用平價型大樓這種說法對不對 就是阿 日本的大樓其實建材都很普通,外觀就是一般的通用型磁磚,噴砂塗料,公設也一般, 不像台灣,即使是寶佳之類的建案,也都會用岩材,裝飾比較特殊的磁磚, 更高級的建案用不用說了,建材一個比一個好, 反觀日本,真的比較少這種高階建材, 為什麼呢? 如果像日本這樣蓋平價宅,是不是就可以降低建屋成本,房價也會稍微低一點? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.136.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693704606.A.7A3.html
推
09/03 09:33, 8月前 , 1F
等你開一家建商來推案
09/03 09:33, 1F
推
09/03 09:35, 8月前 , 2F
你去看一下建商毛利多少再來發文
09/03 09:35, 2F
推
09/03 09:37, 8月前 , 3F
我支持，你去蓋
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推
09/03 09:38, 8月前 , 4F
你乾脆問說台灣怎麼不學日本蓋宿舍用輕鋼構好了。
09/03 09:38, 4F
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09/03 09:41, 8月前 , 5F
你不知道台灣別的不行 房地產世界最強嗎 空地彌足珍貴
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09/03 09:41, 8月前 , 6F
當然蓋豪宅用最好建材一坪賣300萬 誰要蓋團地
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推
09/03 09:41, 8月前 , 7F
不就寶佳 被嫌的要屎XDDD
09/03 09:41, 7F
推
09/03 09:43, 8月前 , 8F
寶佳其實比日本一堆低價的好多了...
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09/03 09:50, 8月前 , 9F
我是不曉得你是不是裝作沒看到啦….
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09/03 09:50, 8月前 , 10F
我們台灣2021以前，蓋在台中海線，北屯廍子，太平74第
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09/03 09:50, 8月前 , 11F
一排，一坪是20萬以下，而且蓋出來質感看起來比日本的
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09/03 09:50, 8月前 , 12F
好看，因為他們樓梯都拉在外面，然後公設我覺得台灣就
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09/03 09:50, 8月前 , 13F
是比較多，請問啊，有這種單價這種品質了，為什麼要拿
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09/03 09:50, 8月前 , 14F
日本來跟我們比？
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噓
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不就電梯公寓 十幾 二十幾戶那種 怎麼會沒有
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推
09/03 10:04, 8月前 , 16F
社宅成本每坪11萬
09/03 10:04, 16F
推
09/03 10:17, 8月前 , 17F
不就土地貴 不能亂蓋 想辦法榨乾土地每一分價值
09/03 10:17, 17F
推
09/03 10:25, 8月前 , 18F
重點是蓋的位置 都在精華區怎麼便宜
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09/03 10:25, 8月前 , 19F
看看日本東京精華區新房有便宜嗎？
09/03 10:25, 19F
推
09/03 10:30, 8月前 , 20F
台灣人很有錢，大概是醬吧
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推
09/03 10:35, 8月前 , 21F
事實上是因為台灣人比較有錢 你去看前陣子瑞信的報告
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09/03 10:35, 8月前 , 22F
台灣財富的平均和中位數都是世界前段的 比日本高
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噓
09/03 10:46, 8月前 , 23F
你確定日本那樣蓋有比較便宜？
09/03 10:46, 23F
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09/03 10:47, 8月前 , 24F
市場需求不一樣，日本很多木造一戶建，用RC就算高級建材
09/03 10:47, 24F
噓
09/03 10:50, 8月前 , 25F
精華區你照實價95-98折就一堆人搶了 是你買不起窮 要便
09/03 10:50, 25F
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09/03 10:50, 8月前 , 26F
宜去郊區
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09/03 10:50, 8月前 , 27F
要便宜遠一點就有了 一堆乞丐仔
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09/03 10:52, 8月前 , 28F
台灣土地太貴啦！！一堆蓋在黃金上
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09/03 10:53, 8月前 , 29F
建商取得土地貴....蓋房成本更高
09/03 10:53, 29F
推
09/03 11:04, 8月前 , 30F
就像一個車位五百萬，你會在上面放一台50萬的車打包賣嗎
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09/03 11:04, 8月前 , 31F
？
09/03 11:04, 31F
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09/03 11:20, 8月前 , 32F
用石材賣相好，建設公司只會想怎樣可以賣貴一點
09/03 11:20, 32F
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09/03 11:43, 8月前 , 33F
怎不說有房的要不要便宜賣成本價給想買房的
09/03 11:43, 33F
推
09/03 12:39, 8月前 , 34F
因為日大樓成本超高 已經很貴了 還用高級建材
09/03 12:39, 34F
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09/03 12:40, 8月前 , 35F
是要賣給鬼喔= =
09/03 12:40, 35F
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09/03 12:50, 8月前 , 36F
台灣人就不愛啊，不然建商是閒著沒事搞什麼泳池花園做啥
09/03 12:50, 36F
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09/03 12:50, 8月前 , 37F
，台中現在還有建案供餐司機了
09/03 12:50, 37F
推
09/03 12:55, 8月前 , 38F
台灣現在還有少數2字頭的怎麼會沒有，中古屋更便宜
09/03 12:55, 38F
推
09/03 13:13, 8月前 , 39F
可是日本比較不會偷工減料，施工品質也讓人安心
09/03 13:13, 39F
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09/03 13:17, 8月前 , 40F
不就是寶佳跟發哥嗎
09/03 13:17, 40F
推
09/03 13:31, 8月前 , 41F
台灣你可以選優質建商 一樣真材實料工法口碑好 只要$$$
09/03 13:31, 41F
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09/03 14:29, 8月前 , 42F
平價奢華感？
09/03 14:29, 42F
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09/03 15:56, 8月前 , 43F
因為建商硬要蓋滿豪華公設撈錢，也不管市場需要區隔。連
09/03 15:56, 43F
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09/03 15:56, 8月前 , 44F
基本的不漏水都緣木求魚，拿什麼和日本比......
09/03 15:56, 44F
推
09/03 16:06, 8月前 , 45F
因為台灣的建材成本占售價比例相當低 都是貴在地
09/03 16:06, 45F
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