Fw: [新聞] 晚2年買每坪貴11萬　南科新市房價最高衝

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間8月前 (2023/09/01 07:18), 編輯推噓15(15推 0噓 13→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ay3ohxS ] 作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 晚2年買每坪貴11萬　南科新市房價最高衝 時間: Thu Aug 31 15:09:28 2023 晚2年買每坪貴11萬　南科新市房價最高衝破45萬 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 台南市中心房價站穩4字頭，不過台南外圍具有南科議題的行政區，近年交易量大，單價 更屢創新高。根據實登，新市近期房價再上攻達45.3萬元，與精華區相差無幾。以預售表 現來看，2021年成交均價23.2萬元，今年則來到34.4萬元，等於晚2年買每坪貴11萬元。 台南受南科及台積電的帶動，房價一路飆漲，尤其緊鄰南科的善化、新市、安定更是直接 受惠，上半年房價未受利空衝擊，仍呈現上漲趨勢。 根據實價登錄顯示，善化預售案最高價已站上4字頭，達41.2萬元，連安定區也在今年出 現39.3萬元的歷史新高價，直逼4字頭。 不過新市預售新案，房價近期再創新高，已有新案最高出現45.3萬元，衝破房價天花板， 4字頭的價格已與台南市中心相差無幾。 以預售均價來看，2021年新市均價為23.26 萬元，成交價介於16.36~31.87萬元。今年平 均單價為34.44 萬元，最高單價為45.3萬元，最低單價為23萬元，等於晚買2年，均價就 漲了11萬元，漲幅高達5成。 台南市代銷公會理事長陳雨利表示，近年由於缺工缺料拉高建商成本，且土地行情這幾年 也跳空上漲，墊高房價，南科周邊預售案「世界南科A」、「宗大敘山」、「恆鵬陽光四 季」、「桂田磐古2」等案，成交價均出現4字頭，與市中心房價快速拉近價差。 高雄市市調協會榮譽理事長謝俊正表示，以目前台南大樓營造成本每坪造價16~20萬元來 看，成本不降加上將開徵的碳稅等議題，房價勢必再往上加，預估會再往上漲1~3成。 陳雨利坦言，確實善化、新市新案的單價看起來都頗驚人，但由於區域總價都在2000萬元 內，對科技族群的小家庭來說，尚不至於出現賣壓。 https://house.ettoday.net/news/2572190 一坪40萬住工廠旁邊， 南科工程師有夠衰小 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.18.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693465771.A.EDC.html
推
08/31 15:10, 8月前 , 1F
台南只值10萬以下 超過都是盤
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08/31 15:10, 8月前 , 2F
炒房沒有極限
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推
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太便宜了，上看60萬一坪
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推
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對照竹科真的太便宜了，沒有被秒殺可能是
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08/31 15:11, 8月前 , 5F
南部人太窮
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08/31 15:12, 8月前 , 6F
45萬買新北就好了，買什麼台南
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推
08/31 15:12, 8月前 , 7F
小英民進黨政績，現在買房的只能是科技新
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08/31 15:12, 8月前 , 8F
未來產業只剩下炒房 還是炒房
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08/31 15:12, 8月前 , 9F
貴或像民進黨經濟20年來最好的才有本事了
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嗎？
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08/31 15:12, 8月前 , 11F
南部人的居住正義被剝奪了
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南口下雨天晚上會臭臭的 嘻嘻
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41萬.....
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新北沒有45萬的了，除非老公寓
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08/31 15:14, 8月前 , 15F
或者很偏遠
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推
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1000萬就是南部多數人極限了 2000萬?
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08/31 15:15, 8月前 , 17F
太小看黨炒房的力量
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推
08/31 15:15, 8月前 , 18F
未免太便宜
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推
08/31 15:15, 8月前 , 19F
剛生出來的 不就要靠爸媽買了
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08/31 15:15, 8月前 , 20F
新北偏遠還有捷運嗎? 台南有工廠廢氣跟
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08/31 15:15, 8月前 , 21F
豬屎味
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推
08/31 15:15, 8月前 , 22F
沒啥意義，就跟股市有200多的廣達，也有炒
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08/31 15:15, 8月前 , 23F
不動的群創
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08/31 15:16, 8月前 , 24F
房市有一小撮在衝高單價，也有萬年掛賣
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08/31 15:17, 8月前 , 25F
正在蓋捷運的樹林泰山，新蓋一坪50萬
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08/31 15:18, 8月前 , 26F
鶯歌有機會，一坪3x
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推
08/31 15:18, 8月前 , 27F
感謝民進黨德政
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08/31 15:22, 8月前 , 28F
我就等著看，除非南科像加拿大蒙特
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08/31 15:22, 8月前 , 29F
婁因為Ubisoft 投資10年內變成有來
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推
08/31 15:22, 8月前 , 30F
龜山A7有捷運可以去看看4x
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08/31 15:22, 8月前 , 31F
自全世界20萬的遊戲設計人口產生很
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多產業，例如醫療 銀行/理財，百貨
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08/31 15:23, 8月前 , 33F
，就在社區周邊 否則真的很盤 哈哈
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08/31 15:23, 8月前 , 34F
上看55萬一坪，有機會漲
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08/31 15:23, 8月前 , 35F
有棟新蓋的，開價50-55要炒了
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08/31 15:25, 8月前 , 36F
韭菜工程師的悲歌
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08/31 15:26, 8月前 , 37F
太便宜，新竹偶已經80萬一坪
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08/31 15:27, 8月前 , 38F
南科工程師可是領跟竹科工程師一樣價錢
08/31 15:27, 38F
推
08/31 15:31, 8月前 , 39F
不是說之後建案還要加裝太陽能板，看來還
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08/31 15:31, 8月前 , 40F
有得噴喔
08/31 15:31, 40F
推
08/31 15:35, 8月前 , 41F
還好最後一代了,沒事兒
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08/31 15:35, 8月前 , 42F
漲多一點，我想知道要賣給誰
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08/31 15:35, 8月前 , 43F
炒房仔：睏霸數鈔票，開超跑抽雪茄～
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08/31 15:36, 8月前 , 44F
我們商人都沒賺錢啦～小賺3%辛苦錢而已
08/31 15:36, 44F
推
08/31 15:39, 8月前 , 45F
南科那邊污染超嚴重 環境很差
08/31 15:39, 45F
噓
08/31 15:42, 8月前 , 46F
等下哥布林就會叫你搬去中國了
08/31 15:42, 46F
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08/31 15:50, 8月前 , 47F
韭菜島 中國最近上演
08/31 15:50, 47F
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08/31 15:57, 8月前 , 48F
綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40
08/31 15:57, 48F
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08/31 15:57, 8月前 , 49F
年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
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08/31 15:58, 8月前 , 50F
起，就是要讓台灣國力衰弱，讓台灣人過
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08/31 15:58, 8月前 , 51F
苦日子，綠共的所有作為都是在將台灣中
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08/31 15:58, 8月前 , 52F
國化，導向台灣滅亡
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推
08/31 15:59, 8月前 , 53F
自己選得政府 自己承擔
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08/31 16:00, 8月前 , 54F
幹你娘破政府炒房炒成這副他媽的雞巴
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08/31 16:00, 8月前 , 55F
樣 幹
08/31 16:00, 55F
推
08/31 16:04, 8月前 , 56F
讓我們繼續打房...
08/31 16:04, 56F
推
08/31 16:17, 8月前 , 57F
房市三箭
08/31 16:17, 57F
推
08/31 16:22, 8月前 , 58F
幾年前 一坪45萬 要雙北才有的，資金跑
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08/31 16:22, 8月前 , 59F
去中南部炒房
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08/31 16:32, 8月前 , 60F
新市房價真的頂 隔壁善化也很扯
08/31 16:32, 60F
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08/31 16:37, 8月前 , 61F
想也知道詐騙集團在買
08/31 16:37, 61F
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08/31 16:44, 8月前 , 62F
45萬新北郊區阿 市區沒可能
08/31 16:44, 62F
推
08/31 16:47, 8月前 , 63F
新市根本沒東西啊 就離南科近
08/31 16:47, 63F
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08/31 16:51, 8月前 , 64F
LM特區 炒房賣給工程師的地方
08/31 16:51, 64F
推
08/31 17:05, 8月前 , 65F
哇塞～台南也漲成這樣了
08/31 17:05, 65F
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08/31 17:33, 8月前 , 66F
笑死 死忠的感覺如何
08/31 17:33, 66F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.219.168 臺灣), 09/01/2023 07:18:36
推
09/01 07:34, 8月前 , 67F
把這一兩年分紅當常態薪資貸到現金吃緊的蠢蛋要小心了
09/01 07:34, 67F
推
09/01 07:41, 8月前 , 68F
世界南科？
09/01 07:41, 68F
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09/01 07:41, 8月前 , 69F
我只能說海悅的推案能力很強
09/01 07:41, 69F
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09/01 07:42, 8月前 , 70F
另外Jodaro 不是說崩嗎？價格已經跟連美差不多耶
09/01 07:42, 70F
推
09/01 07:54, 8月前 , 71F
國際房仲,說好的升息就會下跌？？
09/01 07:54, 71F
推
09/01 08:46, 8月前 , 72F
購買力跌10％
09/01 08:46, 72F
推
09/01 08:48, 8月前 , 73F
台南連捷運都沒有的地方，除了人口以外，一點也沒有一個
09/01 08:48, 73F
→
09/01 08:48, 8月前 , 74F
都市應該要有的樣子，一坪可以賣到40幾萬，這就是在炒作
09/01 08:48, 74F
推
09/01 09:01, 8月前 , 75F
新市比善化高正常吧 緊鄰八號跟北外環 離市區又比較近
09/01 09:01, 75F
推
09/01 09:36, 8月前 , 76F
不一定，看之後FG區推案
09/01 09:36, 76F
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09/01 09:37, 8月前 , 77F
善化的優勢是火車站
09/01 09:37, 77F
→
09/01 09:37, 8月前 , 78F
不過最重要的還是離台GG近，生活機能不能太差
09/01 09:37, 78F
推
09/01 10:04, 8月前 , 79F
沒想到新和可以噴成這樣 該不會比LM還貴吧
09/01 10:04, 79F
推
09/01 10:05, 8月前 , 80F
LM也可以繼續關注
09/01 10:05, 80F
→
09/01 10:06, 8月前 , 81F
09/01 10:06, 81F
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09/01 10:06, 8月前 , 82F
LM（黃）旁邊的ON（紅）劃挺大的
09/01 10:06, 82F
→
09/01 10:07, 8月前 , 83F
同樣也有滯洪景觀池跟學校用地
09/01 10:07, 83F
推
09/01 10:14, 8月前 , 84F
新和後面海悅還好幾案..價格難以想像
09/01 10:14, 84F
推
09/01 10:17, 8月前 , 85F
新市火車站到底有沒有要北移啊
09/01 10:17, 85F
→
09/01 11:16, 8月前 , 86F
4字頭不買 過5年再來看看囉~
09/01 11:16, 86F
推
09/01 13:26, 8月前 , 87F
台南40萬 呵呵
09/01 13:26, 87F
推
09/01 16:08, 8月前 , 88F
新市善化除了賣給越來越少的學弟妹 未來有價無市
09/01 16:08, 88F
推
09/02 08:20, 8月前 , 89F
南科周邊住宅 需求大 未來還會再漲，因為新的重劃已經通
09/02 08:20, 89F
→
09/02 08:20, 8月前 , 90F
過，產專區會再增加，就業人口也會增加
09/02 08:20, 90F
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09/02 08:21, 8月前 , 91F
新聞 南科特定區大進展 南科7區都計變更案獲內政部審議
09/02 08:21, 91F
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09/02 08:21, 8月前 , 92F
通過
09/02 08:21, 92F
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09/02 13:52, 8月前 , 93F
你有沒有注意房價在跌？
09/02 13:52, 93F
推
09/02 16:49, 8月前 , 94F
台南準備 三年後一坪50萬以上
09/02 16:49, 94F
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