[請益] 轉增貸投資

看板home-sale作者 (亂世浮生)時間8月前 (2023/08/31 12:44), 編輯推噓24(24推 0噓 34→)
留言58則, 24人參與, 8月前最新討論串1/1
小弟因為最近需要一筆資金 所以去詢問了銀行 想把自己現在自住的房子做轉增貸 然後近期銀行鑑價完成後 業務跟我說 除了我原本的需求外 還可以再多貸個350左右 因為原本沒有想要考慮貸這筆 但是又常常看到人說 能跟銀行貸多少就貸多少 把錢拿來投資 想請問一下說 有沒有人可以建議這筆可以怎麼運用? 拿去買個小套房出租? 拿租金繳房貸? 或是買存股ETF 用配息繳房貸? 有人有甚麼好建議嗎? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.61.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693457098.A.7AD.html
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08/31 12:52, 8月前 , 1F
問就是去買ETF，銀行行員難道沒告訴你轉增貸的錢不能拿
08/31 12:52, 1F
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08/31 12:52, 8月前 , 2F
來買房嗎？
08/31 12:52, 2F
推
08/31 12:52, 8月前 , 3F
能跟銀行借錢表示你的人蔘是勝利的
08/31 12:52, 3F
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08/31 12:53, 8月前 , 4F
千萬不要做那種去股市裡轉一圈然後把錢拿去買房收租這
08/31 12:53, 4F
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08/31 12:53, 8月前 , 5F
種符合規定的事情
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08/31 12:54, 8月前 , 6F
最近股市一直盤有點低迷
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08/31 12:59, 8月前 , 7F
首先轉增貸一般來說會有綁約兩三年，
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08/31 12:59, 8月前 , 8F
所以你如果只貸一點點，下次要貸會較麻煩，
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08/31 12:59, 8月前 , 9F
然後因為房貸利率幾乎是市場上最低的利率，
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08/31 12:59, 8月前 , 10F
所以拿來保守投資0056、0050等較安全的標的，
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08/31 12:59, 8月前 , 11F
選擇分批逆勢進場，要贏過資金成本2%不難。
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08/31 12:59, 8月前 , 12F
且貸款也是需要一次性的設定費手續費的，
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08/31 12:59, 8月前 , 13F
故缺不缺資金都應該一次貸好貸滿。
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08/31 13:13, 8月前 , 14F
做理財型 有用到才要繳利息
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08/31 13:20, 8月前 , 15F
請問一下 理財型的是怎樣的理財型?y
08/31 13:20, 15F
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08/31 13:23, 8月前 , 16F
資金成本是2%嗎? 我算過假如我多借300萬 每個月要多繳約
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08/31 13:24, 8月前 , 17F
1.5萬, 假如300萬全拿去買ETF 年5% 15萬的分紅 這樣算下
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08/31 13:24, 8月前 , 18F
來一個月1.25萬 是不是不划算?
08/31 13:24, 18F
推
08/31 13:25, 8月前 , 19F
就是你得到一個帳號跟一個額度 從裡面轉錢出來開始算利
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08/31 13:25, 8月前 , 20F
息 沒用到就不用這樣
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推
08/31 13:30, 8月前 , 21F
理財型只繳利息
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推
08/31 13:34, 8月前 , 22F
所以如果你借的到理財型2% 300萬的話 全部動用一年利
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08/31 13:34, 8月前 , 23F
息也才6萬 一個月5000 不過理財型利率都會高一點 2%有
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08/31 13:34, 8月前 , 24F
點難
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08/31 13:37, 8月前 , 25F
可以買預售屋
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推
08/31 13:37, 8月前 , 26F
做什麼都很好
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08/31 13:43, 8月前 , 27F
買預售屋銀行不會抓嗎?
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08/31 13:44, 8月前 , 28F
一半美金定存套利就很爽了其實
08/31 13:44, 28F
推
08/31 13:49, 8月前 , 29F
西卡大開始推預售屋了嗎 代表看好新一波飆漲要開始了？
08/31 13:49, 29F
推
08/31 13:50, 8月前 , 30F
降息前買正2/正3 ,降息後買房
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08/31 13:51, 8月前 , 31F
不過ceca老師推買預售屋，那就預售屋吧
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推
08/31 13:54, 8月前 , 32F
ceca開示了
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推
08/31 14:03, 8月前 , 33F
噴惹
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推
08/31 14:15, 8月前 , 34F
尊命 已準備好了
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推
08/31 14:18, 8月前 , 35F
認真說 我最近也是剛弄一筆理財下來 準備等殺低一點
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08/31 14:18, 8月前 , 36F
進股市 放到明年Q1 隨便也能賺個10%20% 操作看個人
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08/31 14:18, 8月前 , 37F
啦
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推
08/31 14:31, 8月前 , 38F
橋頭新市鎮都是預售屋喔!!!ceca我的神!!!
08/31 14:31, 38F
推
08/31 14:50, 8月前 , 39F
最近剛好訂了個預售屋XD
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推
08/31 15:15, 8月前 , 40F
我上次去看預售屋，代銷跟我說不行轉增貸買預售屋，我
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08/31 15:15, 8月前 , 41F
就放棄了
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推
08/31 15:21, 8月前 , 42F
他講不行你就真的放棄喔 明明就有很多方式騙過銀行
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推
08/31 15:24, 8月前 , 43F
怎麼用XD
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推
08/31 15:28, 8月前 , 44F
不會股票賣一賣就好了
08/31 15:28, 44F
推
08/31 15:42, 8月前 , 45F
求教學
08/31 15:42, 45F
推
08/31 15:47, 8月前 , 46F
爬文吧
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推
08/31 15:54, 8月前 , 47F
乖孩子不要亂學喔，千萬不要買股賣股然後把錢轉到另一
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08/31 15:54, 8月前 , 48F
個存簿，然後拿去買房哦，這樣是不好的行為
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推
08/31 15:55, 8月前 , 49F
你投資股票賺錢或虧錢拿來買房不行嗎XDDDD
08/31 15:55, 49F
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08/31 16:42, 8月前 , 50F
存債ETF
08/31 16:42, 50F
推
08/31 16:59, 8月前 , 51F
最近也在申請轉增貸，想丟股市的話我覺得理財型很棒
08/31 16:59, 51F
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08/31 17:08, 8月前 , 52F
動用才計息所以可以先申請好再慢慢按自己節奏買入布局
08/31 17:08, 52F
推
08/31 17:24, 8月前 , 53F
小弟轉增貸出來一部分預售屋，一部分美金定存，一部分
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08/31 17:24, 8月前 , 54F
股票，給您參考
08/31 17:24, 54F
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08/31 17:42, 8月前 , 55F
請問轉增貸的年限會維持一樣嗎？還是縮短成20年
08/31 17:42, 55F
推
08/31 22:17, 8月前 , 56F
謝謝各位達人
08/31 22:17, 56F
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08/31 22:17, 8月前 , 57F
我明天台北下高雄看預售屋了
08/31 22:17, 57F
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09/01 14:02, 8月前 , 58F
代銷應該是不想要買的人槓桿開太大 影響交屋
09/01 14:02, 58F
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