[閒聊] 台北市 中山、大安、松山區新建案討論

看板home-sale作者時間8月前 (2023/08/25 21:20), 8月前編輯推噓34(34推 0噓 48→)
留言82則, 28人參與, 8月前最新討論串1/1
台北市最近有什麼新建案嗎?? 我上網簡單查了一下 大安區統創翼、中山區睦月、松山區揚昇君悅 目前有看到幾個比較喜歡的建案 都在附近 中山區 睦月 開價130多萬 外觀設計我很喜歡，旁邊有建國酒廠的棟距、全聯 雙捷運站 (忠孝新生、松江南京) 大安區 統創翼 開價160~180萬 這間外觀設計也很漂亮，附近有大安森林公園，單捷運站(忠孝新生) 松山區 揚昇君悅 170多萬 外觀設計就還好，旁邊就是微風，雙捷運站(南京復興、忠孝復興) 這三個建案 我還沒有去現場看過不知道大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.192.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692969642.A.DD9.html ※ 編輯: cdb75437 (118.231.192.210 臺灣), 08/25/2023 21:22:30
推
08/25 21:27, 8月前 , 1F
看起來貴貴DER
08/25 21:27, 1F
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08/25 21:33, 8月前 , 2F
你可以留意看看永陞華年
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08/25 21:34, 8月前 , 3F
位置比統創翼好
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08/25 21:35, 8月前 , 4F
還有冠德科技大樓案 富邦忠孝復興案
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推
08/25 21:36, 8月前 , 5F
統創翼好貴....
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08/25 21:36, 8月前 , 6F
光復南路的鑄慕也是很吸引人
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推
08/25 21:43, 8月前 , 7F
元大方圓，參考看看
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推
08/25 21:47, 8月前 , 8F
日健邸，忠孝新生站。
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08/25 21:47, 8月前 , 9F
當然是安沐居
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08/25 21:49, 8月前 , 10F
冠德安沐居 180..
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推
08/25 22:00, 8月前 , 11F
這三個共通點都是有高架橋…..
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08/25 22:06, 8月前 , 12F
讚
08/25 22:06, 12F
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08/25 23:03, 8月前 , 13F
上面提到的冠德、富邦藝庭也是高架橋
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08/25 23:06, 8月前 , 14F
要近捷運、無高架的話就是永陞韶華、日健邸
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08/25 23:36, 8月前 , 15F
我看了 永陞韶華高樓層開200，低樓層186，
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08/25 23:37, 8月前 , 16F
坪數最大的29坪室內2坪陽台
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推
08/25 23:52, 8月前 , 17F
權狀50＋車位。破億
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推
08/25 23:59, 8月前 , 18F
冠德哪來高架橋？？是捷運吧
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08/26 00:00, 8月前 , 19F
老實說捷運根本沒差 路上的公車機車隨便都比捷運吵
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08/26 00:00, 8月前 , 20F
而且冠德那個位置也是捷運剛出站/進站的位置
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推
08/26 00:23, 8月前 , 21F
而且那裏正好是轉彎車速非常低，隨便一輛機車通過
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，噪音往往就壓過捷運了。還有，在台北的主幹道中
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08/26 00:23, 8月前 , 23F
，和平東路算是車流相對少的一條，最近週末中午都
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08/26 00:23, 8月前 , 24F
會在和平東路旁活動，有時會覺得市區裡安靜到有點
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08/26 00:23, 8月前 , 25F
可疑的程度。相對地，復興南路車流量就比較明確了
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08/26 00:23, 8月前 , 26F
。
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推
08/26 02:25, 8月前 , 27F
有(客廳窗外)面公園的嗎？
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推
08/26 03:13, 8月前 , 28F
今天剛好看到中山區聚昇陽7月實價登錄大都100零幾
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推
08/26 03:33, 8月前 , 29F
冠德安沐居真的不錯 有錢我也想買
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推
08/26 08:29, 8月前 , 30F
機車真的超級吵又臭，一定要騎的話至少改騎電車吧
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推
08/26 09:14, 8月前 , 31F
捷運是夜間會有清軌道的噪音
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推
08/26 09:24, 8月前 , 32F
捷運有聲音？地下的還能有聲音？
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08/26 10:02, 8月前 , 33F
08/26 10:02, 33F
推
08/26 10:03, 8月前 , 34F
揚昇君悅是都更案 基地附近就微風 不過比較有擔心的
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08/26 10:05, 8月前 , 35F
是旁邊的大樓 曾經有列管 雖然拉皮後取消 但就怕地震
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08/26 10:06, 8月前 , 36F
再來 該基地剛好夾在兩站之間 是列車通過最快的點
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08/26 10:06, 8月前 , 37F
不然這案子應該沒什麼好挑剔 點比睦月好很多
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08/26 10:08, 8月前 , 38F
不遠的馥敦已經拉到170左右 潤泰敦峰更多次站上220+
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08/26 10:08, 8月前 , 39F
這三個案子我的評價是 君悅>統創>睦月
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08/26 10:09, 8月前 , 40F
君悅本身也是雙敦學區 可能又比另外兩個更好
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08/26 10:31, 8月前 , 41F
貝森朵夫有人賠售2800萬 還上新聞 都要花錢了 建議多看
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08/26 10:31, 8月前 , 42F
看 至少買個保值的
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推
08/26 10:34, 8月前 , 43F
貝森是大坪數的 門牌中山區 但學區反而落在長安
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08/26 10:35, 8月前 , 44F
正復興第一排其實並非傳統大坪數聚落 因為有高架捷運
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08/26 10:36, 8月前 , 45F
貝森在十幾年前豪宅風落成 但很明顯可能太吵雜了
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08/26 10:36, 8月前 , 46F
復北豪宅賣相沒有隔壁朱崙街鬧中取靜好
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推
08/26 10:38, 8月前 , 47F
豪宅嫌吵 小坪數就不怕吵？
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推
08/26 10:47, 8月前 , 48F
松山中山門牌應該差距不大，主要貝森朵夫離遼寧夜市很近，
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08/26 10:47, 8月前 , 49F
那一帶沒有豪宅的質感
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推
08/26 10:59, 8月前 , 50F
學區有差吧 那邊確實做豪宅很勉強 但一般住宅
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08/26 10:59, 8月前 , 51F
有孩子 學區考量的購屋族 應該很適合
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08/26 11:00, 8月前 , 52F
而本案大部分都是50坪以下的適當坪數
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推
08/26 14:19, 8月前 , 53F
冠德高樓層的view蠻厲害的，可惜沒錢
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08/26 19:58, 8月前 , 54F
睦月已購戶:) 接待中心要拆了要去要快！
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08/26 22:17, 8月前 , 55F
中山松悅低調完銷, 因為那黑松家族自己整合的都更.
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08/26 22:18, 8月前 , 56F
只有十戶放出來賣, 看來也是賣給親友, 十分低調.
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08/28 13:22, 8月前 , 57F
真的距離都沒有差太多，就只有地區不同而已
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08/28 13:22, 8月前 , 58F
都算是滿市中心的案子 價格各方面比較起來睦月
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08/28 13:22, 8月前 , 59F
CP值應該算最高
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08/28 14:18, 8月前 , 60F
三個都有些缺點 統創翼 睦月都在高架旁 揚昇的前面是捷運
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08/28 14:18, 8月前 , 61F
高架(都是高架) 統創翼建築師是李天鐸 睦月是團紀彥搭配
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08/28 14:19, 8月前 , 62F
許國勝建築師 揚昇君悅我記得是廖建彰
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08/28 14:19, 8月前 , 63F
李天鐸在台灣很有名 團紀彥在日本也是非常有名 都有知名
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08/28 14:19, 8月前 , 64F
的代表作
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推
08/28 15:12, 8月前 , 65F
松山區跟大安區都漲得很誇張…(北松山最近滿多開發案
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08/28 15:12, 8月前 , 66F
利多) 看來中山區未來還有些補漲空間(連大同都超越中
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08/28 15:12, 8月前 , 67F
山了…)，年底的一殯改遷加上如果建啤真的轉型 我想又
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08/28 15:13, 8月前 , 68F
會是不一樣的景色了
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08/28 15:30, 8月前 , 69F
從生活機能來看 揚昇君悅>睦月>統創翼
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08/28 15:30, 8月前 , 70F
不過台北市其實生活機能都不錯但如果考慮到CP值因該是
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08/28 15:30, 8月前 , 71F
睦月吧
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推
08/28 16:07, 8月前 , 72F
格局要挑方正的比較好 睦月跟統創翼這兩個格局都不錯
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08/28 16:07, 8月前 , 73F
棟距也都夠遠 另外還有地主戶多寡也會是未來社區管理的
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08/28 16:08, 8月前 , 74F
關鍵
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08/28 16:27, 8月前 , 75F
如果考慮到後續未來有沒有漲的空間 建議可以考慮中山區
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08/28 16:27, 8月前 , 76F
畢竟台北目前基期它最低 其它地方感覺已經漲到頂了
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08/29 23:16, 8月前 , 77F
揚昇在新生南路(忠孝新生站)整合一塊約450坪已經要拆
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08/29 23:17, 8月前 , 78F
看起來這一塊的條件最優啊
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推
08/30 12:13, 8月前 , 79F
揚昇新生南路的基地在哪
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08/30 13:54, 8月前 , 80F
08/30 13:54, 80F
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08/30 13:55, 8月前 , 81F
甘泉魚麵到大安藥局，含後方臨巷公寓
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08/30 13:57, 8月前 , 82F
整合了約20年
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