[請益] 賣房網上的物件都不好 或是 已售出？

看板home-sale作者 (mathlover塞性哋@@是他ꨠ)時間8月前 (2023/08/24 07:10), 編輯推噓55(57推 2噓 87→)
留言146則, 62人參與, 8月前最新討論串1/1
小弟菜雞，從3月到現在 陸續看了「591」、「樂屋網」、「永慶房屋」的網站，發現一個問題，就是每當看到好的物件，打電話去問，都說 已售出，再不然就”假裝”(?)說已經在斡璇，2天後就說成交了 。 昨天永慶房屋的更扯，打電話去永慶房屋當下說：還沒賣掉，而且同一社區有多戶可選。 我回：那可以約時間過去看嗎？ 對方：會再請人跟我聯絡。 2個小時後，加我line ，說已賣掉，問我有沒有其他想看的？ 這 ，我知道他們的目的是想加line，但 ，這樣給人的感覺真的很ooxx。 想請問的是，是不是賣房網大部份都是假的？只是要騙你加line? 至少遇過3次了 -- Sent from nPTT on my iPhone XS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.96.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692832202.A.996.html
推
08/24 07:19, 8月前 , 1F
自有平台管理好一點，大眾平台放過期物件可吸引買家
08/24 07:19, 1F
→
08/24 07:19, 8月前 , 2F
上門！
08/24 07:19, 2F
推
08/24 07:27, 8月前 , 3F
信義永慶官網下架快，付費廣告的就有些會放到時間到
08/24 07:27, 3F
噓
08/24 07:39, 8月前 , 4F
好貨先給既有客戶看 挑完才會上網啦
08/24 07:39, 4F
推
08/24 07:39, 8月前 , 5F
這些你幾乎都要天天關注 看新上架的
08/24 07:39, 5F
推
08/24 07:41, 8月前 , 6F
好東西大家搶著要，輪不到第三第四手資訊傳播
08/24 07:41, 6F
推
08/24 07:41, 8月前 , 7F
好的常常沒上架就賣掉了吼
08/24 07:41, 7F
推
08/24 07:46, 8月前 , 8F
就是在釣你而已，真的好的物件怎麼可能留到被你發現
08/24 07:46, 8F
推
08/24 07:56, 8月前 , 9F
先前看房 永慶的就說這間是同事買在高點要賣 扣除稅
08/24 07:56, 9F
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08/24 07:56, 8月前 , 10F
金直接往上加價賣不能虧錢 價格遠遠超出實價登錄
08/24 07:56, 10F
推
08/24 07:57, 8月前 , 11F
與其看網站不如多跟仲介往來 第一手的東西耶
08/24 07:57, 11F
推
08/24 08:01, 8月前 , 12F
我買到的房子就是591一上架立刻打電話聯絡的，你可能都晚
08/24 08:01, 12F
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08/24 08:01, 8月前 , 13F
人一步，現在好物件都是用秒殺的，例如你還在約假日看房
08/24 08:01, 13F
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08/24 08:01, 8月前 , 14F
，時間還沒到平日就成交了我遇過很多次
08/24 08:01, 14F
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08/24 08:07, 8月前 , 15F
是啊 確實有些好案賣掉沒下架 留著攬客
08/24 08:07, 15F
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08/24 08:09, 8月前 , 16F
買預付卡，開新line啊。隨便他煩，反正成交就剪卡
08/24 08:09, 16F
噓
08/24 08:10, 8月前 , 17F
林志玲會上交友軟體嗎？
08/24 08:10, 17F
推
08/24 08:14, 8月前 , 18F
聽過最高速的剛決定要賣就被住附近的直接成交了
08/24 08:14, 18F
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08/24 08:16, 8月前 , 19F
我是在591上挖到屋主自售的，只能說就是一個大家都可以用的
08/24 08:16, 19F
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08/24 08:16, 8月前 , 20F
平台，有仲介也有一般賣方，就像有人在交友軟體上可以找到真
08/24 08:16, 20F
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08/24 08:16, 8月前 , 21F
愛，有人都遇到約砲的一樣，量多什麼都有
08/24 08:16, 21F
推
08/24 08:19, 8月前 , 22F
如果開太貴的不會馬上成交，但手腳也是要快
08/24 08:19, 22F
推
08/24 08:21, 8月前 , 23F
我自己家的房子上架沒一週就賣了
08/24 08:21, 23F
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08/24 08:21, 8月前 , 24F
賣了還是放在591供人流口水
08/24 08:21, 24F
推
08/24 08:24, 8月前 , 25F
有可能！之前買房成交，仲介也沒馬上撤廣告，是等到後面
08/24 08:24, 25F
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08/24 08:24, 8月前 , 26F
我們跑完流程，告知他才撤掉（大概是因為他廣告費都付了
08/24 08:24, 26F
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08/24 08:24, 8月前 , 27F
）
08/24 08:24, 27F
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08/24 08:26, 8月前 , 28F
好的 常常都是成交的+1
08/24 08:26, 28F
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08/24 08:26, 8月前 , 29F
跟仲介打好關係+1 會被推薦未上架好物件
08/24 08:26, 29F
推
08/24 08:28, 8月前 , 30F
當然不好的才會丟在上面等韭菜接阿
08/24 08:28, 30F
推
08/24 08:30, 8月前 , 31F
好物件價格合理都賣很快
08/24 08:30, 31F
推
08/24 08:45, 8月前 , 32F
你就申請一個官方line@就好啦
08/24 08:45, 32F
推
08/24 08:46, 8月前 , 33F
你還是要先認識一些仲介培養感情，人家才會在好房子
08/24 08:46, 33F
→
08/24 08:46, 8月前 , 34F
未上架前找你去看
08/24 08:46, 34F
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08/24 08:46, 8月前 , 35F
官方line@又不用錢還能設定屋回應時間XD
08/24 08:46, 35F
推
08/24 08:49, 8月前 , 36F
其實不用一竿子打翻，如果真要買房，你每天早上看新物件
08/24 08:49, 36F
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08/24 08:50, 8月前 , 37F
下午也看新物件，一定有一天你會看到那種沒有客源的仲介
08/24 08:50, 37F
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08/24 08:50, 8月前 , 38F
丟上來的，大概一個才一個這種物件，這種都是秒殺的
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08/24 08:51, 8月前 , 39F
一個月
08/24 08:51, 39F
還有 67 則推文
推
08/24 13:34, 8月前 , 107F
好貨上架被秒殺，仲介就不下架繼續等電話，你不願意留電
08/24 13:34, 107F
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08/24 13:34, 8月前 , 108F
話你就永遠每天都在刷591祈禱自己第一時間看到上架資訊。
08/24 13:34, 108F
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08/24 13:34, 8月前 , 109F
把仲介當敵人就靠自己甚至自己去挖案子看鄰居搬家或是坐
08/24 13:34, 109F
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08/24 13:34, 8月前 , 110F
在仲介分店門口等屋主走出來上去問。
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08/24 13:35, 8月前 , 111F
是我就留電話給仲介，讓仲介知道我是A買，他想成交有好
08/24 13:35, 111F
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08/24 13:35, 8月前 , 112F
案第一時間打給我就會成交。這樣我也有得到A案的機會。
08/24 13:35, 112F
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08/24 13:35, 8月前 , 113F
至於買不買當然先拿到資訊再說
08/24 13:35, 113F
推
08/24 13:44, 8月前 , 114F
飢餓行銷 賣得好近年量縮這麼難看騙誰
08/24 13:44, 114F
推
08/24 14:53, 8月前 , 115F
賣的好喔事實 是上架非重複總數大量減少
08/24 14:53, 115F
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08/24 14:53, 8月前 , 116F
你跑爬蟲試試看就知道了
08/24 14:53, 116F
推
08/24 16:03, 8月前 , 117F
好的物件大家搶著要 正常啦
08/24 16:03, 117F
推
08/24 16:34, 8月前 , 118F
設搜尋條件，最新更新排序，就會發現每天更新的沒幾家
08/24 16:34, 118F
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08/24 16:34, 8月前 , 119F
，跟仲介講需求，有符合的新物件還沒上架就會先貼給你
08/24 16:34, 119F
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08/24 16:34, 8月前 , 120F
看
08/24 16:34, 120F
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08/24 17:45, 8月前 , 121F
昨天開會時的一句經典"你可以放10萬在這邊.買到了當訂金
08/24 17:45, 121F
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08/24 17:45, 8月前 , 122F
沒買到退給你就好了.我們家每天物件好的都是1上午就沒了.
08/24 17:45, 122F
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08/24 17:46, 8月前 , 123F
你搶不快.我怎麼辦.不如放著10萬有物件請你搶快來看"
08/24 17:46, 123F
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08/24 17:46, 8月前 , 124F
by:青埔某間上新聞新北危老案的代銷公司
08/24 17:46, 124F
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08/24 17:48, 8月前 , 125F
反正版上不是老說哪來所謂蘋果物件.就算有.你夠快嗎
08/24 17:48, 125F
推
08/24 18:34, 8月前 , 126F
平常多看房認識房仲變熟客才有第一手消息 幫你補血 加油
08/24 18:34, 126F
推
08/24 20:48, 8月前 , 127F
好房子會在上架前就賣掉，尤其是好社區的房子
08/24 20:48, 127F
推
08/24 23:24, 8月前 , 128F
有點奇怪 很多投資客都外地來的 那他們手中物件都誰介紹
08/24 23:24, 128F
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08/24 23:24, 8月前 , 129F
給他們的? 理論上他們不可能比在地人更知道哪個物件更好
08/24 23:24, 129F
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08/24 23:25, 8月前 , 130F
如果在地人每天在現場走動都拿不到好物件 外地投資客有
08/24 23:25, 130F
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08/24 23:25, 8月前 , 131F
辦法?
08/24 23:25, 131F
推
08/24 23:47, 8月前 , 132F
我經驗是有好物件 但一出來就被訂走了 我一直再觀察棋琴
08/24 23:47, 132F
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08/24 23:49, 8月前 , 133F
25重奏 熊熊發現一個超棒物件 權39.13 室內坪數19.49
08/24 23:49, 133F
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08/24 23:49, 8月前 , 134F
有平車 不到一千萬....但這種類型物件 前幾個禮拜都看不
08/24 23:49, 134F
→
08/24 23:50, 8月前 , 135F
到 大概是有被刻意藏起來
08/24 23:50, 135F
推
08/25 00:33, 8月前 , 136F
是，常見
08/25 00:33, 136F
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08/25 00:47, 8月前 , 137F
外地來不代表沒有資訊.賴.FB.社團.很多管道可以知道該地
08/25 00:47, 137F
→
08/25 00:48, 8月前 , 138F
區有無適合投資物件.
08/25 00:48, 138F
→
08/25 01:00, 8月前 , 139F
還在外地人沒資訊，先不說現在資訊這麼發達，什麼FB
08/25 01:00, 139F
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08/25 01:00, 8月前 , 140F
、line群的，我遇過一個資深的代書，她跟好幾家仲介
08/25 01:00, 140F
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08/25 01:00, 8月前 , 141F
公司都有配合，她有一個長期配合的客戶住美國，請她
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08/25 01:00, 8月前 , 142F
有適合投資的物件通知他，人根本連來都不用來就可以
08/25 01:00, 142F
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08/25 01:00, 8月前 , 143F
買房了，你覺得是你這個本地人的資訊快還是代書的資
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08/25 01:00, 8月前 , 144F
訊快？
08/25 01:00, 144F
推
08/25 07:01, 8月前 , 145F
還是有真的啦，樂居看到販售訊息連結到591，立刻打過去
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08/25 07:01, 8月前 , 146F
詢問，最後當天就簽約了。
08/25 07:01, 146F
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