[請益] 如果全竹科的工程師都在新竹投資房產

看板home-sale作者 (我是女生)時間8月前 (2023/08/23 22:01), 編輯推噓45(55推 10噓 328→)
留言393則, 49人參與, 8月前最新討論串1/1
竹科工程師 少說平均年收300萬 主管甚至平均500萬 每間都貸款八成或七成 學長買 學弟接盤 總經理買 副總接盤 大家都把薪水拿去買竹科房子 畢竟都知道會有新血進來 他們也要住的 這樣的話 竹科有可能超過台北市嗎? 台北市雜七雜八的人太多 平均薪資不高 但竹科就不同了 聽說之前有學長在竹科投資10間室內30坪的房子 現在每天上班都擺爛了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692799269.A.FD8.html
推
08/23 22:01, 8月前 , 1F
第一句話的依據在哪
08/23 22:01, 1F
推
08/23 22:04, 8月前 , 2F
平均年收300 中位數有300嗎？
08/23 22:04, 2F
推
08/23 22:10, 8月前 , 3F
發哥今年4折給您參考
08/23 22:10, 3F
推
08/23 22:10, 8月前 , 4F
大學已經放榜 二類電資大獲全勝 你不來新竹 你小孩也要來
08/23 22:10, 4F
推
08/23 22:12, 8月前 , 5F
拉低平均哭
08/23 22:12, 5F
推
08/23 22:18, 8月前 , 6F
不是買的問題',是炒手的認知問題.
08/23 22:18, 6F
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08/23 22:19, 8月前 , 7F
炒手當新竹炒到逼近台北8~9折.
08/23 22:19, 7F
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08/23 22:19, 8月前 , 8F
炒手就會認為,這時候反過頭去炒台北比較好炒.
08/23 22:19, 8F
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08/23 22:19, 8月前 , 9F
那就會變成新竹緩漲,台北開始噴.
08/23 22:19, 9F
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08/23 22:19, 8月前 , 10F
買家都是價格塞到他嘴巴吞下去的.
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噓
08/23 22:19, 8月前 , 11F
對啦 人人年薪300萬 不夠的你補?
08/23 22:19, 11F
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08/23 22:19, 8月前 , 12F
而你要炒手認知,新竹的房價比台北高.
08/23 22:19, 12F
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08/23 22:19, 8月前 , 13F
這....有點難.
08/23 22:19, 13F
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08/23 22:20, 8月前 , 14F
當然如果區域炒做到失控政府都不擋.
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08/23 22:20, 8月前 , 15F
是有機率一波達陣..
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08/23 22:20, 8月前 , 16F
但之後市場冷靜,就會產生大回檔.
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08/23 22:20, 8月前 , 17F
so...價格,不是看基本面決定的.
08/23 22:20, 17F
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08/23 22:20, 8月前 , 18F
你們在那邊整天看收入幹嘛的,都嘛外行人.顆顆.
08/23 22:20, 18F
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08/23 22:21, 8月前 , 19F
看收入,你北京上海最好可以炒到那個數字.
08/23 22:21, 19F
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08/23 22:21, 8月前 , 20F
而除了台北,其他幾督的炒手基本上都是建商.
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08/23 22:21, 8月前 , 21F
炒作標的是土地.
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08/23 22:22, 8月前 , 22F
建物是被土地拱上去的.
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08/23 22:22, 8月前 , 23F
so...建商炒作土地,大建商對區域相對價格的認知反映到地價.
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08/23 22:22, 8月前 , 24F
決定哪一個縣市多少錢.
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08/23 22:22, 8月前 , 25F
地方小建商很多也只是跟車.
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08/23 22:22, 8月前 , 26F
大型建商才是市場的操盤者.
08/23 22:22, 26F
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08/23 22:23, 8月前 , 27F
另外,就算是台南高雄.
08/23 22:23, 27F
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08/23 22:23, 8月前 , 28F
當炒到一坪200.
08/23 22:23, 28F
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08/23 22:24, 8月前 , 29F
你信不信,買家都會捏著覽趴吞下去..XD
08/23 22:24, 29F
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08/23 22:24, 8月前 , 30F
就像以前雙北以外其他幾都.
08/23 22:24, 30F
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08/23 22:24, 8月前 , 31F
大家都在講買盤就是600萬,800萬以上就很吃力.
08/23 22:24, 31F
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08/23 22:24, 8月前 , 32F
然後變成1000萬以下才買得起,1000萬以上買不動.
08/23 22:24, 32F
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08/23 22:24, 8月前 , 33F
然後變成1500萬是主流的今天.
08/23 22:24, 33F
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08/23 22:25, 8月前 , 34F
而下一波大漲,你可能會看到,雙北以外,2000萬成主流.
08/23 22:25, 34F
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08/23 22:25, 8月前 , 35F
你跟我說...阿你薪水是漲多少..
08/23 22:25, 35F
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08/23 22:25, 8月前 , 36F
但是...你看....
08/23 22:25, 36F
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08/23 22:25, 8月前 , 37F
炒手炒到多少.
08/23 22:25, 37F
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08/23 22:25, 8月前 , 38F
你他媽買家就是會吞下去...呵呵.
08/23 22:25, 38F
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08/23 22:25, 8月前 , 39F
至於買家怎樣吞?就用老房子買新房子嚕.
08/23 22:25, 39F
還有 314 則推文
推
08/24 11:23, 8月前 , 354F
外行人不想跟你說話，哈哈
08/24 11:23, 354F
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08/24 11:23, 8月前 , 355F
就像股票一樣，老是有人說股價委屈了？然後其中有些
08/24 11:23, 355F
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08/24 11:23, 8月前 , 356F
人股價漲，有些跌，原因在哪呢？
08/24 11:23, 356F
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08/24 11:24, 8月前 , 357F
反正你可以繼續做你的夢
08/24 11:24, 357F
噓
08/24 11:29, 8月前 , 358F
高雄王講高雄，我是很佩服的，但新竹跟高雄不一樣啊
08/24 11:29, 358F
推
08/24 11:37, 8月前 , 359F
這簡單問題..我都可以回答了....簡單一句總結，當你覺得
08/24 11:37, 359F
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08/24 11:37, 8月前 , 360F
，租不如買的時候，就是房價太低了。
08/24 11:37, 360F
推
08/24 11:47, 8月前 , 361F
“租不如買”也是很怪啊，三年來，竹北房價漲了一倍
08/24 11:47, 361F
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08/24 11:47, 8月前 , 362F
多，租金沒有漲一倍多吧，那怎麼三年前不覺得租不如
08/24 11:47, 362F
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08/24 11:47, 8月前 , 363F
買，現在卻覺得租不如買？唯一的可能，應該是這三年
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08/24 11:47, 8月前 , 364F
薪水變多了吧
08/24 11:47, 364F
推
08/24 11:55, 8月前 , 365F
一線都5-7折了.....前兩年大徵才時代直接分母增加
08/24 11:55, 365F
推
08/24 11:55, 8月前 , 366F
在地人的薪資XDDD 台北市除了高薪職缺多的是低薪族群
08/24 11:55, 366F
推
08/24 12:52, 8月前 , 367F
高雄71期到底什麼時候要開始炒
08/24 12:52, 367F
推
08/24 13:15, 8月前 , 368F
沒事 煞車不要補 繼續租房吧 我只知道度估
08/24 13:15, 368F
推
08/24 13:15, 8月前 , 369F
71期大概在等火車站完工
08/24 13:15, 369F
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08/24 13:16, 8月前 , 370F
火車站完工+商場完工,剛好開始招標(土地都重畫好了)
08/24 13:16, 370F
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08/24 13:16, 8月前 , 371F
市府的土地應該沒打算賣,所以應該都是招標BOT之類的.
08/24 13:16, 371F
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08/24 13:16, 8月前 , 372F
只是完全不知道他要走哪一個方向.
08/24 13:16, 372F
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08/24 13:16, 8月前 , 373F
辦公室?商場?還是???
08/24 13:16, 373F
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08/24 13:17, 8月前 , 374F
我看乾脆新的市政中心搬過來好了..顆顆.
08/24 13:17, 374F
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08/24 13:17, 8月前 , 375F
反正高雄說要把行政中心集中起來講很久了.
08/24 13:17, 375F
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08/24 13:17, 8月前 , 376F
房東拼命買房來租你的時候 那一定是高估了 房東超傻
08/24 13:17, 376F
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08/24 13:17, 8月前 , 377F
71期的位置又很適中
08/24 13:17, 377F
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08/24 13:17, 8月前 , 378F
然後再把四維和鳳山行政中心拿去招標商場.
08/24 13:17, 378F
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08/24 13:56, 8月前 , 379F
請問ceca大大，照前面說的6年房打八折，如果預計五年後賣
08/24 13:56, 379F
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08/24 13:56, 8月前 , 380F
，現在楠梓橋頭是不是買預售屋比新成屋好??
08/24 13:56, 380F
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08/24 13:59, 8月前 , 381F
首購想上車買個一兩年屋齡的新成屋自住，之後換工作地點再
08/24 13:59, 381F
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08/24 13:59, 8月前 , 382F
賣掉，不用租房可以自住就是香，但擔心要賣時跟週圍剛蓋好
08/24 13:59, 382F
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08/24 13:59, 8月前 , 383F
的預售屋很競爭
08/24 13:59, 383F
推
08/24 14:03, 8月前 , 384F
預售你交屋後還要再放五年..XD
08/24 14:03, 384F
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08/24 14:04, 8月前 , 385F
至於競爭不用怕,最新推案會把你們價格全都拉起來.
08/24 14:04, 385F
推
08/24 14:28, 8月前 , 386F
謝謝大大給定心丸!短期也好，真的好想有自己房子住住看
08/24 14:28, 386F
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08/24 16:52, 8月前 , 387F
好多直銷口吻的推文
08/24 16:52, 387F
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08/24 16:53, 8月前 , 388F
一搭一唱真有趣
08/24 16:53, 388F
推
08/24 17:46, 8月前 , 389F
能投得早就投。
08/24 17:46, 389F
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08/24 17:48, 8月前 , 390F
工程師早就都進場了。等下一波科技業榮景吧
08/24 17:48, 390F
推
08/24 18:06, 8月前 , 391F
居然還有製仗覺得在直銷，等著外拋
08/24 18:06, 391F
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08/24 18:07, 8月前 , 392F
看到傻空被丟在溫水裡煮也是很有趣
08/24 18:07, 392F
噓
08/26 11:33, 8月前 , 393F
他們早就在起飛前買好了，沒買的都是剛畢業的菜鳥
08/26 11:33, 393F
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