[心得] 桃園第一間投資畢業文

看板home-sale作者時間8月前 (2023/08/20 08:16), 8月前編輯推噓26(28推 2噓 34→)
留言64則, 31人參與, 8月前最新討論串1/1
標題打投資第一間的畢業文，原因是這是第一間投資用途的房屋，自住在幾年前已經買了 。 資產配置考量，想買入投資、低基期、未來看好的地方置產投資，本身住台中，但有感台 中不錯的發展地方都超出我的預算，且私心覺得台中的價位已經偏高位階（自身感覺不要 戰我），就轉找其他縣市。 看來看去，對桃園的未來發展有信心，台北跟新竹的外溢效應，自己內部的工業區基本盤 、交通、政府建設、持續移入的人口等等。開始注意桃園。 原本看八德，但新案一坪33-37萬左右，超過預算所以放棄。 後來看了楊梅，國道一號還是台灣最常用且連接主要都市的要道，交通方便、加上持續的 人口增加,，區域的店家包含Uniqlo 、連鎖大型餐飲等等持續進駐，此外還有附近的工業 區、新竹、龍潭科技園區的外溢效應。 便利的位置，滿足基本生活的機能，工作機會的支撐，當然最重要的是20多萬一坪的房價 ，已現在的物價感受來看，真的是相對便宜。即便不確定未來的爆發潛力，但看似相對安 全的價位，最終還是決定買這裡了。 也住大家不論自住投資，都可以順利喔。 PS 現在在思考要不要出租，怕出租遇到的問題多，還有篩選租客感覺也不容易，不知道楊梅 租屋市場跟租客人口大概怎樣？ 有關租屋目前只想到1）租約公證 2）要求工作證明 3）合約條款沒續約即代表終止，避 免變成不定期契約。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.163.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692490576.A.6A3.html
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08/20 08:44, 8月前 , 1F
怎麼會想買楊梅？
08/20 08:44, 1F
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08/20 08:46, 8月前 , 2F
交通、生活機能、就業，以及目前2x萬的價格。
08/20 08:46, 2F
推
08/20 09:11, 8月前 , 3F
楊梅可以走五楊高架去台北很快
08/20 09:11, 3F
推
08/20 09:17, 8月前 , 4F
楊梅都好就一個問題，太偏。
08/20 09:17, 4F
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08/20 09:19, 8月前 , 5F
我個人認為，不會“租”楊梅去台北上班，會“買”
08/20 09:19, 5F
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08/20 09:19, 8月前 , 6F
楊梅去台北上班。
08/20 09:19, 6F
推
08/20 09:20, 8月前 , 7F
恭喜買房
08/20 09:20, 7F
推
08/20 09:27, 8月前 , 8F
跟D大一樣想法，如果要租，租金差異不大狀況，真的不會
08/20 09:27, 8F
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08/20 09:27, 8月前 , 9F
租離台北太遠的。都租房了，當然要選越便利越好。不過買
08/20 09:27, 9F
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08/20 09:27, 8月前 , 10F
了賣掉也不會賠，恭喜。
08/20 09:27, 10F
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08/20 09:29, 8月前 , 11F
即便要租 目標客群也是桃園甚至新竹的就業人口。沒有想過
08/20 09:29, 11F
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08/20 09:29, 8月前 , 12F
會有台北工作的來租
08/20 09:29, 12F
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08/20 09:29, 8月前 , 13F
謝謝各位網友XD
08/20 09:29, 13F
推
08/20 09:41, 8月前 , 14F
楊梅交通不錯啦，不過市區路小、連公園也少，發展性跟
08/20 09:41, 14F
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08/20 09:41, 8月前 , 15F
青埔、八擴差太多了
08/20 09:41, 15F
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08/20 09:42, 8月前 , 16F
大部分楊梅人休假還是往中壢、台北、新竹跑
08/20 09:42, 16F
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08/20 09:43, 8月前 , 17F
其實龍潭比楊梅繁榮XD
08/20 09:43, 17F
推
08/20 09:44, 8月前 , 18F
那邊如果有機會租給移工，你敢租給他們嗎？！
08/20 09:44, 18F
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08/20 09:44, 8月前 , 19F
我單純好奇
08/20 09:44, 19F
推
08/20 09:47, 8月前 , 20F
08/20 09:47, 20F
推
08/20 09:47, 8月前 , 21F
離家太遠不好管理喔
08/20 09:47, 21F
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08/20 09:47, 8月前 , 22F
除了青埔八擴 我還真的不敢推桃園其他區
08/20 09:47, 22F
推
08/20 09:48, 8月前 , 23F
可以社會住宅包租代管啦！
08/20 09:48, 23F
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08/20 09:48, 8月前 , 24F
社會住宅要小心你房客退租後整間都是k味
08/20 09:48, 24F
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08/20 09:49, 8月前 , 25F
桃園有那麼慘嗎？！好幾個重劃區裡面都房子都2000萬的欸！
08/20 09:49, 25F
推
08/20 09:50, 8月前 , 26F
就 含淚捏上去的…
08/20 09:50, 26F
推
08/20 09:52, 8月前 , 27F
啊社會住宅有那麼恐怖喔@@ 那以後公宅不就貧民窟了？！
08/20 09:52, 27F
推
08/20 10:00, 8月前 , 28F
投資楊梅應該問題不大 低基期有就業 但看不出來有爆發
08/20 10:00, 28F
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08/20 10:00, 8月前 , 29F
力
08/20 10:00, 29F
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08/20 10:04, 8月前 , 30F
如果出租就看工作證明吧，希望以小家庭為主，楊梅就看有沒
08/20 10:04, 30F
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08/20 10:04, 8月前 , 31F
有補漲的空間了，畢竟桃園2字頭又有這種條件的不多了
08/20 10:04, 31F
推
08/20 10:34, 8月前 , 32F
樓主準備賺三倍起跳
08/20 10:34, 32F
推
08/20 10:42, 8月前 , 33F
小心等等有在地人出來嘴你
08/20 10:42, 33F
推
08/20 10:52, 8月前 , 34F
2X不如買淡水，不是更好租？
08/20 10:52, 34F
推
08/20 11:02, 8月前 , 35F
楊梅還蠻好租的 現在2房16k~19k頗正常 畢竟附近就業
08/20 11:02, 35F
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08/20 11:02, 8月前 , 36F
多 看工作證應該是基本
08/20 11:02, 36F
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08/20 11:08, 8月前 , 37F
現在哪邊就業不多，房版都是就業多的地方
08/20 11:08, 37F
噓
08/20 11:18, 8月前 , 38F
投資發什麼畢業文
08/20 11:18, 38F
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08/20 11:41, 8月前 , 39F
奇怪 怎麼老是有人拿台北看天下 桃園在地就業人口就夠多
08/20 11:41, 39F
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08/20 11:56, 8月前 , 40F
桃園要等這十年在地建設軌道起來 就可以自成一格
08/20 11:56, 40F
推
08/20 13:06, 8月前 , 41F
在地人會嘴什麼？我怎麼覺得都是外地人在嘴？
08/20 13:06, 41F
推
08/20 13:58, 8月前 , 42F
楊梅路小條 埔心那邊大貨車聯結車出入多
08/20 13:58, 42F
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08/20 13:58, 8月前 , 43F
但是有台鐵有國道單價低真的沒得嫌
08/20 13:58, 43F
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08/20 15:31, 8月前 , 44F
楊梅真的鄉下 是比八德這種硬炒的好沒錯
08/20 15:31, 44F
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08/20 15:31, 8月前 , 45F
可是台灣人口紅利時期快結束了
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08/20 15:31, 8月前 , 46F
外溢幾乎不可能會出現
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08/20 15:31, 8月前 , 47F
蛋白蛋殼可以說是誰買誰套牢
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08/20 15:31, 8月前 , 48F
除非自住喜歡偏鄉環境
08/20 15:31, 48F
推
08/20 19:18, 8月前 , 49F
哈哈投資畢業文 不錯啊 希望大家多發一點
08/20 19:18, 49F
推
08/20 20:22, 8月前 , 50F
我朋友有買櫻花旭 埔心
08/20 20:22, 50F
推
08/20 21:05, 8月前 , 51F
楊梅以投資角度算很穩，一坪2x萬有國1,台鐵,就業生活機
08/20 21:05, 51F
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08/20 21:05, 8月前 , 52F
能保底，未來還有龍科3期樂透
08/20 21:05, 52F
噓
08/20 22:24, 8月前 , 53F
畢業文是什麼意思可以先搞清楚嗎
08/20 22:24, 53F
推
08/20 23:14, 8月前 , 54F
感謝心得分享
08/20 23:14, 54F
※ 編輯: SaiWan (111.82.163.168 臺灣), 08/20/2023 23:21:13
推
08/20 23:29, 8月前 , 55F
楊梅真的沒啥機會
08/20 23:29, 55F
推
08/21 01:26, 8月前 , 56F
恭喜
08/21 01:26, 56F
推
08/21 09:31, 8月前 , 57F
還是投資熟悉的地方比較保險吧。楊梅真的很偏僻
08/21 09:31, 57F
推
08/21 14:11, 8月前 , 58F
不如買草漯
08/21 14:11, 58F
推
08/21 15:18, 8月前 , 59F
楊梅可以！眼光很好
08/21 15:18, 59F
推
08/21 22:14, 8月前 , 60F
1.不懂，為何楊梅有醫院 有交流道 有生活機能，也有工作機
08/21 22:14, 60F
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08/21 22:14, 8月前 , 61F
會支撐房價還輸給什麼都沒有的八擴、只小贏有空氣污染疑慮
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08/21 22:14, 8月前 , 62F
的草漯？？
08/21 22:14, 62F
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08/21 22:14, 8月前 , 63F
2.八擴我也看很久，很後悔前年沒買。現在已經喊到35、36，
08/21 22:14, 63F
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08/21 22:14, 8月前 , 64F
快接近中路價格了。 這裡好租不出去嗎？
08/21 22:14, 64F
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