Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態！大安上看200

看板home-sale作者hoolank (我只出剪刀)時間8月前 (2023/08/19 19:34)推噓6(7推 1噓 7→)

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分享強者我同事老家在台北疫情間也買了台北預售今年已經把預售處理掉資金轉做美金定存利息租房有餘也不用擔心短期房市修正大家覺得這做法有什麼風險呢引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 台北市300還是有一定難度 : 基本上會卡在120-190 : 大安區以前就120-200 : 現在也是這區間，有啦130-200這一點 : 反倒是中山區過去的75-95，少數破百 : 大同區的50-80 : 現在是中山區110-170，大同區90-130 : 噴的幅度很可怕 : 台北市的人主管，中小企業老闆，醫生，少年股神，家裡有房子可換屋 : 可負擔大概就3000-8000萬 : 而單價破150概念就是正一房一廳2000萬，套房車位2500萬 : 兩房4000萬，兩房車4500萬 : 小三房車位6500萬 : 正三房車位7500萬 : 單價190概念小套房2000萬 : 一房一廳3000萬＋車位3500萬 : 兩房5000萬＋車位500萬 : 小三房車位8000萬 : 正三房車位9900萬 : 當過7000萬時貸款剩40% : 正3房車位還能技術上幫你躲 : 車位後面買 : 9900萬正三房就蓋合併戶，權狀兩戶實質一戶 : 再來就是負擔問題家庭年收500萬，貸款6000萬大概也是負擔極限 : 家庭年收破千有多少.... : 挑戰200以上 : 基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌 : 不是你想200就200 : 買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房，而是室內20坪以上裝潢成套房 : 鄰居間的同溫層相近 : 但是百萬以下建案未來只會剩少數 : 少數萬華北投文山南港區塊 : 其餘可以說穩定破百 : 我看來是可能會到 : 但台北走到完全國際化，都是商務客 : 收入夠不在乎租金房價 : 我只管需求就買就租 : 不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的 : 10年內物管強，地點好 : 室內9坪套房5萬 : 室內20坪兩房8萬 : 室內30坪三房12萬 : 重點很好租都半個月內去化 : 老大樓屋況好小套房1.8-2，裝潢漂亮2-2.5萬 : 還在上升趨勢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.253.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692444841.A.5D5.html

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guesswhen

08/19 19:37, 8月前 , 1^F

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prostar

08/19 19:39, 8月前 , 2^F

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KrisNYC

08/19 19:55, 8月前 , 3^F

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