[心得] 南桃園魯多追高畢業文

看板home-sale作者 (firzen48)時間8月前 (2023/08/18 14:05), 8月前編輯推噓18(19推 1噓 27→)
留言47則, 21人參與, 8月前最新討論串1/1
小弟從去年四月看各種預售屋，到最近轉戰中古，把中壢楊梅平鎮青埔各區覺得可以負擔的 2房社區給看得差不多了。會買房的理由一開始是想跟先前的對象規劃未來，分手之後發現 自己還是想買房，想要有個自己爽的地方。 七月底的時候看了某個6年社區的2房物件，地點可接受；格局是難得的兩面採光，雖然開價 998很香，但試算一下房貸好像太吃緊就暫時婉拒房仲了，只是相隔一週收到升遷的消息， 調薪調了一波加上拿到公司的大禮包，從懶趴要捏爛的窘境突然變得有底氣了，於是看到同 社區往下一兩層的物件也有人在賣，沒管人家是不是加盟店就還是先約房仲看屋了。 樓下的物件開的是天價的1068，下斡議價過程中我最失敗的事大概就是一開始表現出想買的 樣子，本來屋主喊900-930這個區間不收斡，腦波太弱一下子就喊出960又給出底價，結果以 為還會走到進小房間的階段，殊不知昨晚房仲打來的是成交在社區最高價了（單價次高）。 一則而喜的是成交價沒有破千；一則而憂的是跟朋友聊聊我似乎被房仲給話術，應該還能再 少個1.20萬的。我是沒有太在乎那點差距，但成交的當下明明應該要對圓夢感到喜悅的，格 局/地點/屋況都能接受，內心的感受卻是充滿無知的恐懼，昨晚甚至還有點失眠。 現在滿腦子想的是貸不貸得到8成？40年？再來我還要花多少錢裝潢？還有很害怕這半年到 一年內身體或是工作上出現什麼變故。目前已經把大部分股票賣掉等著撥款，其餘的部份還 需要版上高手提供各種心理建設，除了開源節流省著點花外，還想聽聽後續的財務規劃建議 。 （目前年收約百，30年條件下房貸占月薪約4成） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.198.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692338749.A.BF8.html ※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:07:43 ※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:09:13
噓
08/18 14:11, 8月前 , 1F
勒緊褲帶吧 中國倒了 台灣經濟也只會越來越差
08/18 14:11, 1F
推
08/18 14:14, 8月前 , 2F
百買不到千，完全不用擔心吧
08/18 14:14, 2F
推
08/18 14:16, 8月前 , 3F
貸40年輕輕鬆鬆
08/18 14:16, 3F
※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:17:45
推
08/18 14:26, 8月前 , 4F
恭喜換房
08/18 14:26, 4F
推
08/18 14:27, 8月前 , 5F
十年不吃不喝
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推
08/18 14:27, 8月前 , 6F
輕輕鬆鬆
08/18 14:27, 6F
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08/18 14:54, 8月前 , 7F
單身好處理，除了會動到泥作的先做外，其他的東西可以
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08/18 14:54, 8月前 , 8F
先買二手或ikea的傢俱先撐著
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08/18 14:57, 8月前 , 9F
然後每個月的房貸和儲蓄先扣，其他才是你能花的錢
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08/18 14:58, 8月前 , 10F
娛樂消費只能從年終或其他獎金提撥。另外當然是開源，
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08/18 14:58, 8月前 , 11F
開源的方式除了提昇自己外，趕快找到另一個幫忙揹房貸
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08/18 14:58, 8月前 , 12F
的隊友也是一個好方法XD
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推
08/18 14:59, 8月前 , 13F
你到雙北隨便繞繞然後進去接待中心，出來你就會釋懷了
08/18 14:59, 13F
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08/18 15:12, 8月前 , 14F
追起來 升息循環快結束了
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推
08/18 15:33, 8月前 , 15F
我比較喜歡北桃園的環境
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08/18 15:46, 8月前 , 16F
因為工作地點在南桃園 所以不太可能往北桃園找
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08/18 15:46, 8月前 , 17F
而且待久了會有是中壢人不是桃園人的錯覺
08/18 15:46, 17F
推
08/18 16:30, 8月前 , 18F
自住就是爽~管他追多高
08/18 16:30, 18F
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08/18 16:57, 8月前 , 19F
..............要貸8你能接受信貸就有啊.........
08/18 16:57, 19F
推
08/18 17:00, 8月前 , 20F
恭喜！
08/18 17:00, 20F
推
08/18 17:29, 8月前 , 21F
一直覺得自住追高沒差這句話讓房價一直疊高，為什麼投
08/18 17:29, 21F
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08/18 17:29, 8月前 , 22F
資就可以買便宜，自住就不能買實價登錄價格？自住追高
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08/18 17:29, 8月前 , 23F
房貸負擔高，可以的話精算好可負擔範圍，追價在合理範
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08/18 17:29, 8月前 , 24F
圍才是對的。自住沒差，不該是抬高自住客成本的理由。
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08/18 17:29, 8月前 , 25F
不過原PO買了就放寬心，簡單裝潢住進去心情就會好很多
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08/18 17:29, 8月前 , 26F
了，一切都會順利的。
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推
08/18 19:37, 8月前 , 27F
恭喜！自住沒差
08/18 19:37, 27F
推
08/18 21:33, 8月前 , 28F
B大，不要陷入迷思轉不出來，你認為自住”成本”被墊
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08/18 21:33, 8月前 , 29F
高，你要想一件事情，現實沒人管你是自住買房還是投資
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08/18 21:33, 8月前 , 30F
買房，還是買房像買菜，除非供給無限，市場怎麼會有需
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08/18 21:33, 8月前 , 31F
求充足，越買越低的東西出現呢？除非現在沒人想買，不
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08/18 21:33, 8月前 , 32F
然光看你自己的論述，房價要怎麼跌？
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推
08/18 21:37, 8月前 , 33F
台灣現在的房價 利息 租金，基本上不要越級打怪，真的
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08/18 21:37, 8月前 , 34F
自住沒差，不然不買租金免費嗎？會怕就別買啦，反正一
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08/18 21:37, 8月前 , 35F
堆人都還沒買夠，別來搶xd
08/18 21:37, 35F
推
08/18 22:07, 8月前 , 36F
心中是投資怎麼買都是抵，心中自住，怎麼買都是高～
08/18 22:07, 36F
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08/18 23:06, 8月前 , 37F
我也跟j大一樣喜歡北桃園，不過你這條件貸款應該沒問題
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08/18 23:06, 8月前 , 38F
吧？
08/18 23:06, 38F
推
08/19 08:34, 8月前 , 39F
6年的房子不用動泥做啦，頂多油漆粉刷一遍，窗簾換新，
08/19 08:34, 39F
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08/19 08:34, 8月前 , 40F
請人細清一遍就9成新了
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推
08/19 08:36, 8月前 , 41F
是說跟雙北新竹比起來，南桃這裡的房價真的親民許多，北
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08/19 08:36, 8月前 , 42F
桃還有1，2字頭的房價嗎？有人知道嗎？
08/19 08:36, 42F
推
08/19 09:11, 8月前 , 43F
北桃2字頭很多啊，中古屋都是，1字頭也有，中平商圈附
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08/19 09:11, 8月前 , 44F
近。公寓也在這個價格附近。
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08/19 09:47, 8月前 , 45F
謝啦樓上
08/19 09:47, 45F
推
08/19 14:11, 8月前 , 46F
只能說台灣太多有房就是財觀念，無解，未來的難跌
08/19 14:11, 46F
推
08/20 08:57, 8月前 , 47F
蛤，租屋大國房價也是蹭蹭漲，跟房就是財哪有關？
08/20 08:57, 47F
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