Fw: [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間9月前 (2023/08/12 16:05), 編輯推噓10(10推 0噓 7→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1arWlNoS ] 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562 時間: Fri Aug 11 18:22:12 2023 勞工薪資平均48K　專家精算「可負擔房價」僅562萬 https://house.ettoday.net/news/2559086?redirect=1 記者陳筱惠／台中報導 據行政院主計總處最新公布的6月「薪資統計」顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平 均為4萬8032元，年增2.75%，不過，近年食衣住行等通膨物價皆相當有感，包含房價也是 節節上升；專家精算4.8萬元月薪，竟只能買的起562萬元的房子。 據行政院主計總處統計資料顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為4萬8032元，月 減0.09%，年增2.75%；獎金及加班費等非經常性薪資9013元，合計後總薪資平均為5萬 7045元，年增2.26%。 中信房屋研展室副理謝欣亞精算，已過去建議民眾每月繳款的金額不要超過月收入的1/3 來作為計算基準，平均薪資4萬8032元回推，每月超過1萬8000元的房貸，壓力就會過大。 再推算，如果以一般房貸30年來看，貸款成數到8成，根據目前利率約可以貸到450萬元， 反推購屋總金額大約會落在562萬左右，不過，以台灣六都房價來看，一人獨力購屋相當 困難。 對此元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「以目前常見首購總價1000萬元的房 子來說，光是自備款就要200萬，差不多要存上近6年才有機會存到自備款。不過，若以每 人薪資5.7萬元來說，2人收入11.4萬元，月承受月負擔約3.8萬元，搭配長年期房貸就算 貸款金額高達1000萬、利率2.1%下，一般雙薪家庭要買房負擔且不影響生活品質就有機會 。」 目前也因薪資與房價漲幅不成比例，全台各地房市在政府調控政策之下，出現不少「優付 」、「低首付」的預售個案來吸買氣，若慎選地段、建商口碑、觀查建商財務是否健全， 這些刺激買氣的方式，也不失為一種對購屋族的利多。 另一個房市大禮包則是新青安貸款，謝欣亞表示：「8月上路的『新青安貸款』方案，貸 款成數可以貸到85成，貸款總金額約600萬元，如此一來，購屋金額可以提高到706萬元， 以小資族來說，雙北以外應該都有中古屋可以入手。」 ================================================= 這個標題有盲點，現在幾乎都是雙薪家庭，買房時隊友很少可以不用出半毛錢吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.11.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1691749335.A.C9C.html
推
08/11 18:22, 9月前 , 1F
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08/11 18:23, 9月前 , 2F
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08/11 18:23, 9月前 , 3F
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08/11 18:23, 9月前 , 4F
這個價位的都是30年小公寓
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08/11 18:24, 9月前 , 5F
562 大概50年小公寓 非北部地區才有可
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08/11 18:25, 9月前 , 6F
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08/11 18:25, 9月前 , 7F
全都給我滾去屏東
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推
08/11 18:27, 9月前 , 8F
你以為屏東的房子這麼便宜嗎
08/11 18:27, 8F
推
08/11 18:27, 9月前 , 9F
這就是少子化的真相 政府繼續裝死
08/11 18:27, 9F
推
08/11 18:27, 9月前 , 10F
推文行情也太豪洨 八卦根本炒房幫兇
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推
08/11 18:30, 9月前 , 11F
我只能媽媽10塊了
08/11 18:30, 11F
推
08/11 18:32, 9月前 , 12F
這價位，在台南你去住七股吧XR
08/11 18:32, 12F
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08/11 18:35, 9月前 , 13F
不就月薪×120
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08/11 18:36, 9月前 , 14F
這是真的啊買超過就是排擠其他支出
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不用精算常識等級吧？
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推
08/11 18:43, 9月前 , 16F
就看看現在隨便2-3千萬 是誰在買ㄏ
08/11 18:43, 16F
推
08/11 18:44, 9月前 , 17F
買一間廁所
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推
08/11 18:45, 9月前 , 18F
買一間廁所嗎？
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推
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呵呵呵呵沒房是要怎麼穩定生活生小孩
08/11 18:45, 19F
推
08/11 18:45, 9月前 , 20F
買台發財車改一改住停車場好了
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08/11 18:45, 9月前 , 21F
理論上要拼都更但誰要透天換大樓
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08/11 18:47, 9月前 , 22F
600萬以內的物件哪裡找？家具不用買
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08/11 18:47, 9月前 , 23F
？每年不需要修繕費用？公寓社區不需
08/11 18:47, 23F
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08/11 18:47, 9月前 , 24F
要管理費？炒房炒到房價所得比飆上天
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08/11 18:47, 9月前 , 25F
際就是這樣逼死人
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推
08/11 18:56, 9月前 , 26F
把養小孩的1/3再拿出來就可以養房了，簡
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08/11 18:56, 9月前 , 27F
單
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推
08/11 18:57, 9月前 , 28F
現在買房子哪裡在比個人能力的 除非竹科
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推
08/11 19:02, 9月前 , 29F
QQ
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08/11 19:15, 9月前 , 30F
女生5萬不會只找5萬收入的,通常
08/11 19:15, 30F
推
08/11 19:21, 9月前 , 31F
2個人不就可以買1000萬房了
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08/11 19:21, 9月前 , 32F
貸40年再留給2個小孩繼續繳 就四個人攤喇
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08/11 19:22, 9月前 , 33F
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08/11 19:22, 9月前 , 34F
這樣不就可以買到2000萬的房了
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08/11 19:22, 9月前 , 35F
到底會不會算數啊！真是豈有此理
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推
08/11 19:27, 9月前 , 36F
實際能買到的房價至少兩三倍
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推
08/11 19:31, 9月前 , 37F
20年經濟最好
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推
08/11 19:40, 9月前 , 38F
七百多只能買蛋殼二房，40歲再生吧
08/11 19:40, 38F
推
08/11 19:44, 9月前 , 39F
現在買中古，十年變危老，水電、裝潢不用
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錢？
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推
08/11 19:44, 9月前 , 41F
塔綠班將房價推上歷史高峰
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推
08/11 19:46, 9月前 , 42F
562要買什麼笑死
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08/11 19:53, 9月前 , 43F
去跟台北車站遊民借個位置啊
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08/11 19:54, 9月前 , 44F
這價位就是土石流會埋起來的那種
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推
08/11 20:05, 9月前 , 45F
終於講人話了
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推
08/11 20:10, 9月前 , 46F
代表雙薪可以買千萬阿
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08/11 20:21, 9月前 , 47F
柯粉的居住正義就是要人人買市中心新房，
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08/11 20:21, 9月前 , 48F
千萬怎可能夠
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08/11 20:42, 9月前 , 49F
562去屏東也只能買一間廁所，除非你去
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08/11 20:42, 9月前 , 50F
鄉下自給自足
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08/11 20:49, 9月前 , 51F
主計處統計一個月人民只花三萬四萬，老闆
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08/11 20:50, 9月前 , 52F
和銀行得知，好的奴工領四萬就夠了，就是
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08/11 20:50, 9月前 , 53F
故意的啊
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推
08/11 20:52, 9月前 , 54F
562剛好買三十年公寓
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推
08/12 00:52, 9月前 , 55F
562在台灣只能ㄇㄞˇㄘㄜˋㄙ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.129.153 臺灣), 08/12/2023 16:05:39
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08/12 16:09, 9月前 , 56F
屏東市區整理過的40年老透天也要780萬了，沒整理的大
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08/12 16:09, 9月前 , 57F
樓也是超過500，不要以為屏東有的撿
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推
08/12 16:18, 9月前 , 58F
不買房，沒有交配權
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推
08/12 16:18, 9月前 , 59F
單薪就買套房阿 500多萬套房選擇很少嗎?
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08/12 17:49, 9月前 , 60F
全台套房只有台北不太會套…其他套滿滿
08/12 17:49, 60F
推
08/12 17:56, 9月前 , 61F
雙薪千萬也還好，加平車捏一下1200萬就有
08/12 17:56, 61F
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08/12 18:21, 9月前 , 62F
如果是夫妻大概買1000的房子，新北市20坪上下公寓一
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08/12 18:21, 9月前 , 63F
堆可以選，稍遠一點可以買大樓
08/12 18:21, 63F
推
08/12 18:31, 9月前 , 64F
這裡的人只會講5萬拿4萬以上投入房貸，活不下去誰理你
08/12 18:31, 64F
推
08/12 19:30, 9月前 , 65F
樓上菜雞嗎 完全脫離現實 收入五萬房貸超過34000收支比
08/12 19:30, 65F
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08/12 19:30, 9月前 , 66F
就算不過直接被銀行擋住了 哪個有點經驗的會這樣講?
08/12 19:30, 66F
推
08/13 01:32, 9月前 , 67F
一個人562萬兩個人不就一千一，還是說每個人都要自己一
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08/13 01:32, 9月前 , 68F
戶?xd
08/13 01:32, 68F
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08/13 01:33, 9月前 , 69F
每個人都一戶最好，每人平均坪數直接井噴
08/13 01:33, 69F
推
08/13 08:35, 9月前 , 70F
雙薪買1100 怎生小孩 生了還可能少一邊收入 直接死給你看
08/13 08:35, 70F
推
08/13 09:23, 9月前 , 71F
562萬就是老公寓啊
08/13 09:23, 71F
推
08/13 12:04, 9月前 , 72F
老公寓無誤
08/13 12:04, 72F
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