[請益] 我的條件適合在衝第二間嗎？

看板home-sale作者 (魯空阿蛇)時間9月前 (2023/08/10 21:49), 9月前編輯推噓15(21推 6噓 10→)
留言37則, 28人參與, 9月前最新討論串1/1
房版神明佛安！ 想請教目前的條件要怎麼衝第二間(投資) 投資標的：楠梓、橋頭、左營 職業： 小弟目前在親戚公司上班， 年資5年 年收浮動很大1M~2M， 勞保保不高，收入不固定， 貸款審核方面，銀行在認列會不會有問題？ 資產現況： 小弟去年首購，因為自住用，看了蠻多成屋，不過格局都不理想， 所以買預售換約，把身上現金幾乎燒光了， 約“600”含裝潢，貸款“700”， 目前身上剩100多萬現金。 除了房貸，無其他借貸 眼見KSMC準備飆車，深怕等錢存夠已經來不及上車，請問大神我目前的現況(100多萬現金) 有辦法衝第二間嗎？有沒有什麼建議？ 買第一間自住雞雞歪歪，第二間投資用只求投報率~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.96.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691675376.A.F26.html
推
08/10 21:58, 9月前 , 1F
老公寓
08/10 21:58, 1F
推
08/10 22:09, 9月前 , 2F
想了一下才知道KSMC代表什麼XD
08/10 22:09, 2F
→
08/10 22:10, 9月前 , 3F
不要貪，有自住的就好，不要做超過能力的事
08/10 22:10, 3F
推
08/10 22:10, 9月前 , 4F
下面那間大兩房阿 砍到四百初頭剛好貸七成
08/10 22:10, 4F
推
08/10 22:12, 9月前 , 5F
等等貪了發現貸不過
08/10 22:12, 5F
感謝建議，目前房貸還款每個月2萬多，評估後能力範圍內應該還能再吃一間，只是現金不 足，可能會錯過這波飆漲
推
08/10 22:18, 9月前 , 6F
買丫
08/10 22:18, 6F
推
08/10 22:23, 9月前 , 7F
老公寓
08/10 22:23, 7F
推
08/10 22:32, 9月前 , 8F
問就是買
08/10 22:32, 8F
→
08/10 22:34, 9月前 , 9F
只能貸七成有點怕
08/10 22:34, 9F
推
08/10 22:37, 9月前 , 10F
下面那件500的阿
08/10 22:37, 10F
推
08/10 22:41, 9月前 , 11F
娶個老婆又可以8成了
08/10 22:41, 11F
推
08/10 22:48, 9月前 , 12F
買
08/10 22:48, 12F
噓
08/10 22:54, 9月前 , 13F
勞保保額上限也才4萬多，你年薪都可以破百了，還不給你
08/10 22:54, 13F
→
08/10 22:54, 9月前 , 14F
保到最高，你這親戚也太摳了吧
08/10 22:54, 14F
傳產老闆都摳的要命，都很懂得'控制成本"XD
推
08/10 22:57, 9月前 , 15F
不小心按到噓，推回來
08/10 22:57, 15F
噓
08/10 23:16, 9月前 , 16F
你只是想找網友認同而已 問就是買 若爆了也跟我們無關
08/10 23:16, 16F
推
08/10 23:19, 9月前 , 17F
問就是買 爆不爆不干我們的事
08/10 23:19, 17F
噓
08/10 23:21, 9月前 , 18F
再啦x
08/10 23:21, 18F
噓
08/10 23:28, 9月前 , 19F
親戚支援 怕啥
08/10 23:28, 19F
推
08/11 00:00, 9月前 , 20F
如果是套房呢? 有點年紀的套房
08/11 00:00, 20F
→
08/11 00:02, 9月前 , 21F
總價相對低 或許不需要貸到七成也買得下來?
08/11 00:02, 21F
套房板上好像比較少推，偏向2~3房+車位，先出租，廠建好在脫手
推
08/11 01:08, 9月前 , 22F
KSMC無腦歐印就對了
08/11 01:08, 22F
噓
08/11 01:39, 9月前 , 23F
字先打對
08/11 01:39, 23F
已更正
推
08/11 01:45, 9月前 , 24F
錢拿去裝潢，可惜了。
08/11 01:45, 24F
當時打算買一間就好沒想那麼多，看到2奈米大粒多，手又很癢想再買 ※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:15:26 ※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:34:47
推
08/11 07:12, 9月前 , 25F
問就是買
08/11 07:12, 25F
推
08/11 07:57, 9月前 , 26F
高雄的話要快
08/11 07:57, 26F
→
08/11 08:22, 9月前 , 27F
沒機會
08/11 08:22, 27F
→
08/11 09:42, 9月前 , 28F
再
08/11 09:42, 28F
推
08/11 10:24, 9月前 , 29F
因為你年資淺，資產累積還不夠，
08/11 10:24, 29F
→
08/11 10:24, 9月前 , 30F
年薪保底100的話，我覺得預售屋可以考慮，
08/11 10:24, 30F
→
08/11 10:24, 9月前 , 31F
因為你缺的是時間。
08/11 10:24, 31F
→
08/11 10:25, 9月前 , 32F
老屋買賣你應該還玩不起來，
08/11 10:25, 32F
→
08/11 10:25, 9月前 , 33F
但兩間預售屋的交屋時間差要抓好。
08/11 10:25, 33F
推
08/11 10:35, 9月前 , 34F
適合 要買要快
08/11 10:35, 34F
推
08/11 12:13, 9月前 , 35F
既然是親戚，就先把薪資作高一點，貸款才比較好過
08/11 12:13, 35F
噓
08/11 16:51, 9月前 , 36F
再啦幹
08/11 16:51, 36F
推
08/11 19:32, 9月前 , 37F
絕對可以，現在不買在來就跟不上了
08/11 19:32, 37F
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