Re: [賣/台北/松山] 南京三民崇偉精裝三房已刪文
與原PO年齡很相近 剛過完35歲生日 太太和我同年
有一個兩歲的小孩 算算家庭淨資產差不多一億
自認為只是普通人 投資方式趨近幼幼班等級 大家可以參考批判
先說結論
普通受薪階級努力提升本業薪資是最實際的
運氣好遇到一波資產翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房價噴出) 才有可能
時運成分占大多數 且很難複製
背景
我:美商IC設計工程師 老婆:神山工程師
兩人年資都11年 碩畢開始工作 2022工作所得約810萬 2023估計也差不多這個數字
資產
成屋
(A) 10坪 30年交大大學路套房
(B) 29坪 27年光埔3房+車
(C) 86坪 8年光埔4房+車
(D) 47坪 0年近竹科3房+車
以上用同戶別不同樓層or相近坪數最近的實價登錄約74M (Million) 皆還清貸款 (有設定)
(D今年10月交屋 但已將錢匯入專戶 對保後就會馬上還清 故認列無貸款)
預售
(E) 47坪 關新路3房+車 已繳4.4M 剩18M 同戶型較低樓層成交27M 故認列9M資產
股票/債券/保險/現金
(F) 38萬 USD VOO+SPY
(G) 6萬 USD 自買美股個股+ 2萬 USD 美債 + 12萬公司配股
(H) 1.5M NTD台股
(I) 2M NTD 人情儲蓄險
(J) 3M NTD + 5萬USD 現金存款
心得
我跟太太投資方式在板上就是製仗等級 2012出社會工作~2017只會定期定額在(F)
其他甚麼都不敢投資 買房前最高有12M NTD的定存
2017年初因為準備結婚買了(B)當婚房自住 年底結婚+清掉的貸款
2018初結婚後覺得(A)太小+舊未來生小孩擠不下
剛好在板上遇到屋主願意只+50萬割愛(C) 覽趴捏者買開始省吃儉用還房貸
2019因緣際會用極低價全現金買(A)出租投資
(D)(E) 就比較放得開買來置產兼給家人住
2021時還清(C)房貸 2023存滿(D)
(A+B+C+D) 成本 36M 完全是製仗定存存出來的 碰到疫情翻倍變成74M
加上2012~2017定期定額的(F)翻了3倍不止 可以說80%的資產都是風口上跟著飛
不覺得未來10年可以複製這樣的模式
同時也認清這輩子就是有點小錢的中產 想要往上提升階級機率趨近於0
我和太太原生家庭都是是藍領or基層公務員 刻在骨子裡的習慣讓我沒什麼眼界
ex: 到現在都還是騎破爛機車上班 買菜吃飯優先挑即期品
一年出國個兩次 還要挑紅眼航班+last minute租車訂房優惠
只能把希望放在下一代上 希望好好培養情商+教育能讓他進入決策階層
不要像他爸媽一樣只能販賣知識+勞力....
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