[請益] 建商突然幫買方付瓦斯外管費

看板home-sale作者 (choice22)時間9月前 (2023/08/04 23:53), 編輯推噓14(14推 0噓 24→)
留言38則, 13人參與, 9月前最新討論串1/1
我朋友先前買預售屋，跟建商簽預售屋契約 契約中對於天然瓦斯部分，「內管費用」由「建商」負擔，「外管費用」則由「買方」負 擔，瓦斯外管接管完成後，建商就把外管總費用除以戶數，每戶大約12萬，通知買方匯款 ，買方也都付給建商 但是到後來交屋前，建商卻突然說有些住戶反應外管費偏貴，建商說他們內部討論後，外 管費改全由他們來出 上網看內政部「預售屋買賣定型化契約應記載事項」外管費用是雙方議定，既然建商契約 已寫明由買方負擔，雙方也簽約了，為什麼最後建商又願意負擔外管費，退買方錢？中間 是不是有什麼貓膩？想問大家有沒有也有遇過類似的情況 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.238.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691164439.A.E4E.html
推
08/04 23:56, 9月前 , 1F
有貓膩
08/04 23:56, 1F
推
08/05 00:07, 9月前 , 2F
建商佛心要幫付還被小劇場一堆 一定心寒
08/05 00:07, 2F
→
08/05 00:08, 9月前 , 3F
#1aOaMuma (home-sale) 這篇也是後來不收外管費
08/05 00:08, 3F
推
08/05 00:10, 9月前 , 4F
本來就是雙方議定啊 大家講好就好 建商好心要出就不要亂想
08/05 00:10, 4F
→
08/05 00:10, 9月前 , 5F
建議可以跟建商協商把這件事補進合約 以免之後又有爭議
08/05 00:10, 5F
推
08/05 00:22, 9月前 , 6F
好心幫你出還要被你懷疑，沒錢不要跟人家學買房子
08/05 00:22, 6F
→
08/05 00:40, 9月前 , 7F
嗯，所以你到底要建商出還是不要出
08/05 00:40, 7F
→
08/05 00:42, 9月前 , 8F
建商原本按契約是不用付外管費，突然改幫買方負擔，乍
08/05 00:42, 8F
→
08/05 00:42, 9月前 , 9F
看之下確實是感覺很佛心，但是因為之前建商因為客變的一
08/05 00:42, 9F
→
08/05 00:42, 9月前 , 10F
些項目少算錢，大概幾百元，建商很久之後才發現還是會去
08/05 00:42, 10F
→
08/05 00:42, 9月前 , 11F
補收，結果十萬的外管費卻大方，感覺有點矛盾，所以我朋
08/05 00:42, 11F
→
08/05 00:42, 9月前 , 12F
友才會覺得怪怪的
08/05 00:42, 12F
推
08/05 00:45, 9月前 , 13F
賣不掉阿
08/05 00:45, 13F
→
08/05 00:46, 9月前 , 14F
建商既然願意出，我朋友當然沒意見，只是想知道有沒有人
08/05 00:46, 14F
→
08/05 00:46, 9月前 , 15F
也遇過這樣情形？也好奇是什麼樣的情形，建商會突然這
08/05 00:46, 15F
→
08/05 00:46, 9月前 , 16F
麼大方，每戶這樣等於突然增加上百萬成本
08/05 00:46, 16F
→
08/05 00:50, 9月前 , 17F
預售階段已完銷
08/05 00:50, 17F
推
08/05 01:29, 9月前 , 18F
賣不掉？ 看得懂中文嗎XDD
08/05 01:29, 18F
推
08/05 01:36, 9月前 , 19F
以瓦斯表為分界。表前為表外管，表後為表內管。建築線以外
08/05 01:36, 19F
→
08/05 01:36, 9月前 , 20F
的表外管，由購屋者負擔（這部分未延伸本支管的話，通常只
08/05 01:36, 20F
→
08/05 01:36, 9月前 , 21F
有幾萬元，多戶分攤時金額微不足道）。建築線以內的表外
08/05 01:36, 21F
→
08/05 01:36, 9月前 , 22F
管和表內管，依規定本來就是建商要負擔。
08/05 01:36, 22F
推
08/05 01:40, 9月前 , 23F
他可能本想跟你們收建築線到瓦斯表那段，可能被檢舉所以
08/05 01:40, 23F
→
08/05 01:40, 9月前 , 24F
不敢收了。
08/05 01:40, 24F
推
08/05 01:42, 9月前 , 25F
08/05 01:42, 25F
推
08/05 01:46, 9月前 , 26F
內政部的內管/外管和瓦斯公司的表內管/表外管定義不太一
08/05 01:46, 26F
→
08/05 01:46, 9月前 , 27F
樣，容易搞混。
08/05 01:46, 27F
推
08/05 02:14, 9月前 , 28F
記得是內政部規定的
08/05 02:14, 28F
→
08/05 03:16, 9月前 , 29F
瓦斯公司報價建商價格，建商報給消費者價格，兩者不會
08/05 03:16, 29F
→
08/05 03:16, 9月前 , 30F
一樣，你以為一戶十幾萬，其實可能沒那麼多，建商可能
08/05 03:16, 30F
→
08/05 03:16, 9月前 , 31F
乾脆自己出增加你們的好感度吧。
08/05 03:16, 31F
→
08/05 03:21, 9月前 , 32F
以前待過某家天然氣公司，印象中從馬路上拉管線進去一
08/05 03:21, 32F
→
08/05 03:21, 9月前 , 33F
樓透天店面到屋裡後面，當時估算才幾萬而已。跟建商談
08/05 03:21, 33F
→
08/05 03:21, 9月前 , 34F
整批的應該更便宜才對
08/05 03:21, 34F
推
08/05 04:32, 9月前 , 35F
解釋很清楚了吧，就有人出來爭取權益
08/05 04:32, 35F
推
08/05 19:03, 9月前 , 36F
每戶攤12萬算多了 確實可能是建商原本想要內外管都丟給
08/05 19:03, 36F
→
08/05 19:04, 9月前 , 37F
已購戶來付
08/05 19:04, 37F
推
08/05 21:00, 9月前 , 38F
想也知道是有人去爭取權利爽到其它人
08/05 21:00, 38F
‣ 更多 choice22 的文章
文章代碼(AID): #1apHyNvE (home-sale)