Re: [請益] 買建地和搭建簡易鐵皮屋

看板home-sale作者 (pete)時間10月前 (2023/08/02 11:58), 10月前編輯推噓15(17推 2噓 58→)
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※ 引述《peter308 (pete)》之銘言： : 我家對面五公尺處有個50坪左右的建地 : 荒廢了很久 地主似乎想放著讓它增值或其他考量... : 我觀察了一些時日 : 有點想買來自住(主要考量父母年紀 10年之後爬透天可能不方便) : 不知道如果買了這塊地再搭建鐵皮屋自住 : (目前單身所以住簡易鐵皮屋可以接受,離父母家近還能就近照顧他們) : 有人能分析這樣的優劣或是有這方面經驗可以分享的嗎? : 附近地坪市價約10萬 : 如果能夠給予這部分的建議 : 我會非常感激! 最近又起心動念 因為鄰居這塊地 看來看去真的很不錯 但因為我看不出來他是屬於哪一種建地? 我自己覺得合理的單價應該是10-20萬/每坪 (住宅第一種) 這是航拍圖 https://imgur.com/gallery/LmlZb2p 總面積約55坪 我相信還有更多類似的建地 自己想法是先把土地買起來 上面建物可以慢慢(5年內)把它蓋起來 沒預算就先鐵皮屋 或是紅磚牆 有點閒錢 就可以上水泥 我自己覺得可以兼顧投資又不會讓自己經濟負擔太大(總額1000萬內) 不知道有沒有人有類似想法的? 鐵皮屋似乎在55坪的建地是綽綽有餘 建築師也不會刁難 我查了一下鐵皮屋 最頂價格約20k/坪 所以30坪的鐵皮屋 也才60萬 這算是非常可以負擔的一筆成本 有人也有興趣的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.201.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690948717.A.319.html ※ 編輯: peter308 (223.139.201.176 臺灣), 08/02/2023 12:00:02
推
08/02 12:00, 10月前 , 1F
有地址去查一下地號 然後就知道土地使用分區了 不難的
08/02 12:00, 1F
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08/02 12:01, 10月前 , 2F
當然你只是要洗文章數就沒必要真的去查 這樣遮遮掩掩才能
08/02 12:01, 2F
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08/02 12:01, 10月前 , 3F
寫比較多篇嘛!
08/02 12:01, 3F
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08/02 12:02, 10月前 , 4F
兩年前十萬不買 現在翻倍想買？看空要堅持啊啊啊啊
08/02 12:02, 4F
推
08/02 12:02, 10月前 , 5F
放貨櫃屋就好 我這裡有開特斯拉住貨櫃屋還可以裝充電樁
08/02 12:02, 5F
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08/02 12:02, 10月前 , 6F
屌打大樓不能裝充電樁
08/02 12:02, 6F
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08/02 12:02, 10月前 , 7F
之前沒預算啊
08/02 12:02, 7F
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08/02 12:02, 10月前 , 8F
土地會空在那邊一定有理由的 不一定元PO就買得到
08/02 12:02, 8F
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08/02 12:03, 10月前 , 9F
這當然 所以我想先初步規劃後再問鄰居有無意願出售
08/02 12:03, 9F
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08/02 12:03, 10月前 , 10F
有可能是多人共有 有可能是已經套繪的法定空地
08/02 12:03, 10F
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08/02 12:04, 10月前 , 11F
有可能根本是公園預定地那種不能蓋 只能臨時建築
08/02 12:04, 11F
推
08/02 12:05, 10月前 , 12F
照你邏輯來講，楠梓空屋多>房價就會跌>房賣不掉沒人
08/02 12:05, 12F
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08/02 12:05, 10月前 , 13F
會買地>持續跌價，你現在想入手空地？
08/02 12:05, 13F
我沒想那麼複雜 只是買來自住 我自己是覺得如果沒有立即入住需求 買個土地是不錯投資 ※ 編輯: peter308 (223.139.201.176 臺灣), 08/02/2023 12:07:13
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08/02 12:07, 10月前 , 14F
還想自己蓋？你去接別人蓋好賣不掉的就好啦
08/02 12:07, 14F
我住家後面剛好有鄰居要賣 也是可以考慮看看 ※ 編輯: peter308 (223.139.201.176 臺灣), 08/02/2023 12:07:58
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08/02 12:07, 10月前 , 15F
洗文章不要用自己的舊文啦 沒創意
08/02 12:07, 15F
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08/02 12:08, 10月前 , 16F
附件要跌了 你要投資 套在那不是很虧？
08/02 12:08, 16F
誠心發文希望有同好可以給予建議 我對於投資房地產沒有興趣 純粹買房自住 ※ 編輯: peter308 (223.139.201.176 臺灣), 08/02/2023 12:08:38
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08/02 12:08, 10月前 , 17F
附近
08/02 12:08, 17F
※ 編輯: peter308 (223.139.201.176 臺灣), 08/02/2023 12:09:14
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08/02 12:10, 10月前 , 18F
不知道使用分區就直接公布位置啊 兩下就查到了
08/02 12:10, 18F
我對面鄰居認識地主 規劃妥當後可以請鄰居詢問地主有無出售意願 搞不好價錢還可以沙必速一下 ※ 編輯: peter308 (223.139.201.176 臺灣), 08/02/2023 12:13:13
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08/02 12:13, 10月前 , 19F
連土地使用分區都不會查 還規劃哩 笑死
08/02 12:13, 19F
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08/02 12:14, 10月前 , 20F
找到地號自然就知道分區了 然後請謄本就找得到地主 當然
08/02 12:14, 20F
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08/02 12:14, 10月前 , 21F
我知道你只是寫好玩的啦 都腦內規畫兩三年了還沒有動作
08/02 12:14, 21F
如果同樣預算買大樓 我是比較傾向買土地搭建鐵皮屋 或是買鄰居透天再裝設電梯
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08/02 12:15, 10月前 , 22F
那時候比較沒有預算 所以無法付諸實現
08/02 12:15, 22F
※ 編輯: peter308 (223.139.201.176 臺灣), 08/02/2023 12:17:59
推
08/02 12:16, 10月前 , 23F
所以到底要自住還投資 你就隨便問的感覺 只看出看空
08/02 12:16, 23F
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08/02 12:16, 10月前 , 24F
想殺價而已
08/02 12:16, 24F
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08/02 12:17, 10月前 , 25F
拉謄本一張用中華電信帳號只要20元 這預算都沒有還買地?
08/02 12:17, 25F
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08/02 12:17, 10月前 , 26F
楠梓風險大啦 去買美術館農十六 穩的
08/02 12:17, 26F
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08/02 12:17, 10月前 , 27F
畢竟你存到錢了 幹嘛買看跌的楠梓 心裡過意不去
08/02 12:17, 27F
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08/02 12:17, 10月前 , 28F
就算不想花錢 連線查個地籍圖也可以知道使用分區了
08/02 12:17, 28F
推
08/02 12:47, 10月前 , 29F
你能接受鐵皮屋，那建貨櫃屋吧，不用建照那土地什麼
08/02 12:47, 29F
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08/02 12:48, 10月前 , 30F
分區都沒什麼差
08/02 12:48, 30F
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08/02 12:49, 10月前 , 31F
不過土地每坪20萬不太可能，且土貸額度低利息又高，
08/02 12:49, 31F
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08/02 12:49, 10月前 , 32F
要注意
08/02 12:49, 32F
推
08/02 12:51, 10月前 , 33F
請問貨櫃屋若被檢舉，要吊走，要吊去哪？
08/02 12:51, 33F
推
08/02 12:53, 10月前 , 34F
貨櫃屋不是建築，不會被檢舉違建啊
08/02 12:53, 34F
推
08/02 12:53, 10月前 , 35F
你想這麼多 啊有開口問人家是不是真的有想要賣了嗎
08/02 12:53, 35F
→
08/02 12:54, 10月前 , 36F
貨櫃屋好像很多問題? 還是你是指馬斯克那種組合屋?
08/02 12:54, 36F
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08/02 12:55, 10月前 , 37F
不就先要別人肯賣
08/02 12:55, 37F
推
08/02 12:59, 10月前 , 38F
你去google two home論壇 有很多山裡蓋貨櫃屋的前輩
08/02 12:59, 38F
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08/02 12:59, 10月前 , 39F
貨櫃屋沒有裝潢很難住 簡易裝潢住幾年就要整組換新
08/02 12:59, 39F
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08/02 13:00, 10月前 , 40F
一般來說這樣搞搞到你覺得好住應該一百五十萬基本
08/02 13:00, 40F
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08/02 13:00, 10月前 , 41F
至於你要花150買一個沒有產權未來多半要自行報廢的東西
08/02 13:00, 41F
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08/02 13:01, 10月前 , 42F
也不買個可以貸款可以增值可以增貸的正常房子高興就好
08/02 13:01, 42F
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08/02 13:01, 10月前 , 43F
現在搞貨櫃屋或花式鐵皮的大宗是在不能蓋的地方蓋商店
08/02 13:01, 43F
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08/02 13:02, 10月前 , 44F
和作豪華露營的
08/02 13:02, 44F
噓
08/02 13:02, 10月前 , 45F
空想王
08/02 13:02, 45F
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08/02 13:04, 10月前 , 46F
貨櫃屋本來比較麻煩的是汙水處理跟水電 不用建照沒問題
08/02 13:04, 46F
推
08/02 14:40, 10月前 , 47F
貨櫃屋下雨時超吵的吧，跟影片看旅行車一樣，一下雨就吵
08/02 14:40, 47F
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08/02 14:40, 10月前 , 48F
的無法睡眠
08/02 14:40, 48F
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08/02 14:59, 10月前 , 49F
土地你現金買嗎？建議早點睡，夢裡什麼都有
08/02 14:59, 49F
推
08/02 15:08, 10月前 , 50F
建議直接買組合屋 申請臨時建築 可接水接電 又合法
08/02 15:08, 50F
→
08/02 15:08, 10月前 , 51F
期限到可展延一次
08/02 15:08, 51F
推
08/02 15:22, 10月前 , 52F
貨櫃屋有改良模式，可改善雨聲和熱的問題，但能不能
08/02 15:22, 52F
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08/02 15:23, 10月前 , 53F
接受看人，高雄民族路有間貨櫃PUB也經營一陣子，不過
08/02 15:23, 53F
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08/02 15:23, 10月前 , 54F
這案我覺得還是先確定人家賣不賣土地，有沒有錢買
08/02 15:23, 54F
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08/02 15:45, 10月前 , 55F
自建是一種浪漫
08/02 15:45, 55F
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08/02 15:46, 10月前 , 56F
你要先確定鄰居有沒有要賣阿,沒要賣管你覺得合理價格多少
08/02 15:46, 56F
主要是買地自建 一開始可能會蓋鐵皮屋 簡陋一點無妨 再慢慢地升級成水泥屋... 重點土地是自己持有 ※ 編輯: peter308 (223.139.110.119 臺灣), 08/02/2023 16:08:39
噓
08/02 16:25, 10月前 , 57F
賣牛奶的女孩
08/02 16:25, 57F
推
08/02 17:25, 10月前 , 58F
08/02 17:25, 58F
→
08/02 17:25, 10月前 , 59F
這應該是組合屋不算貨櫃屋
08/02 17:25, 59F
→
08/02 17:25, 10月前 , 60F
成本應該沒很貴
08/02 17:25, 60F
→
08/02 17:30, 10月前 , 61F
錢多你要怎麼玩都行,但是有錢的直接買地自建別墅,也不會在那
08/02 17:30, 61F
→
08/02 17:32, 10月前 , 62F
邊先蓋鐵皮屋來慢慢升級,沒錢的你蓋鐵皮屋弄到可以住的舒適
08/02 17:32, 62F
→
08/02 17:33, 10月前 , 63F
也要花個100多萬,然後幻想以後有錢拆掉蓋RC的?
08/02 17:33, 63F
→
08/02 17:36, 10月前 , 64F
不管你要蓋鐵皮還是蓋RC,買地自建重點是看你有多少現金.
08/02 17:36, 64F
→
08/02 17:41, 10月前 , 65F
然後你要蓋磚牆還是水泥的,沒有讓你慢慢蓋這回事,你要蓋要申
08/02 17:41, 65F
→
08/02 17:41, 10月前 , 66F
請建照,申請建照前你要找建築師畫圖,建照一次期限1年半+2次
08/02 17:41, 66F
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08/02 17:42, 10月前 , 67F
展延各6個月,最多你兩年半內要去申請使用執照
08/02 17:42, 67F
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08/02 17:44, 10月前 , 68F
自地自建想慢慢升級根本是在幻想,又不是在玩麥塊
08/02 17:44, 68F
→
08/02 17:53, 10月前 , 69F
鐵皮屋先撐個十年 十年後我在升級磚牆或是水泥屋 不行嗎
08/02 17:53, 69F
推
08/02 20:39, 10月前 , 70F
鐵皮屋沒申請執照就是違建。
08/02 20:39, 70F
→
08/02 20:40, 10月前 , 71F
鐵皮屋新建是即報即拆。
08/02 20:40, 71F
推
08/02 21:09, 10月前 , 72F
南部有在拆違建喔！
08/02 21:09, 72F
→
08/02 21:09, 10月前 , 73F
還即報即拆捏 嚇死
08/02 21:09, 73F
推
08/02 21:17, 10月前 , 74F
興建中違建是優先拆除。當然沒被檢舉都沒事
08/02 21:17, 74F
推
08/03 12:00, 10月前 , 75F
好奇鐵皮屋最頂20k怎麼查的 想瞭解
08/03 12:00, 75F
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08/03 15:15, 10月前 , 76F
你要不要先了解一下鐵皮坪數的算法阿=.=
08/03 15:15, 76F
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08/03 15:16, 10月前 , 77F
整地、土水、水電、裝潢，200內用的好就偷笑了
08/03 15:16, 77F
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