[請益] 交屋後發現原屋主沒給電子鎖主卡

看板home-sale作者 (抱抱龍)時間9月前 (2023/07/29 15:20), 編輯推噓37(39推 2噓 40→)
留言81則, 50人參與, 9月前最新討論串1/1
目前已交屋，交屋時屋主遲到沒有出現，由房仲代為繳交鑰匙給我們 包含停車場鑰匙、電子門禁卡2張、機車感應條 但問題來了， 在我們交屋後搬家， 請社區秘書幫忙設定門禁卡， 一戶可以設定8張門禁卡 秘書請我們提供「主卡」 因為更改密碼、增加卡片等動作都必須透過「主卡」才能設定 我們才發現前屋主沒有提供「主卡」 他給我們的是2張子卡片 結果前屋主表示，他沒印象有那個東西，房仲也半推卸說「前屋主有給你們進得了門的卡 片了」 該房仲在這個社區不只販售我們這一戶…我真的不相信他不知道 之後問電子鎖公司， 主卡遺失的處理方式，要請工程師到府重設，費用2500元 有跟房仲說，如果前屋主真的找不到主卡， 我們重設定的費用，要請前屋主負擔 但目前 前屋主持續擺爛、房仲也推卸，要我們直接跟前屋主追討 買房裝潢家具已花不少錢， 不想支出這預料之外的款項 請問上述情況要怎麼再跟房仲、前屋主說，請他們負責處理呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690615219.A.E21.html
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07/29 15:22, 9月前 , 1F
固定物不是都算屋主送的嗎？這樣冷氣不冷，遙控器不
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07/29 15:22, 9月前 , 2F
見不就也要補？
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07/29 15:24, 9月前 , 3F
會怕的話電子鎖不是把所有註冊過的註銷，社區也都一
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07/29 15:24, 9月前 , 4F
併註銷就好了啊，重新註冊磁扣一顆也才50吧
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推
07/29 15:26, 9月前 , 5F
不會吧誰買房子不換鎖的
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07/29 15:30, 9月前 , 6F
電子鎖只要更換密碼就可以啦，但就是需要「主卡」
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推
07/29 15:32, 9月前 , 7F
搞定你的需求，這就是房仲的售後服務了，但真的要不回2
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07/29 15:32, 9月前 , 8F
500，自己還是要吞，誰知道前屋主說的是真還是假
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推
07/29 15:35, 9月前 , 9F
凹防眾
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推
07/29 15:35, 9月前 , 10F
我是會全用新的。給你參考。買房不想為了2500壞了心情。
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推
07/29 15:47, 9月前 , 11F
建議還是自己花錢弄一弄吧，安全最重要
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07/29 15:51, 9月前 , 12F
對啊主卡 誰知道他委託幾家仲介留有鑰匙或門禁卡，買房誰
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07/29 15:51, 9月前 , 13F
不換鎖的
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推
07/29 15:53, 9月前 , 14F
換鎖吧，說不定手動鑰匙也有藏
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推
07/29 15:53, 9月前 , 15F
沒有主卡等於沒有門禁是一樣的
07/29 15:53, 15F
推
07/29 15:56, 9月前 , 16F
才2500就自己付掉吧破壞自己買房心情幹嘛 你自己交屋時
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07/29 15:56, 9月前 , 17F
不也疏忽沒檢查
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07/29 15:57, 9月前 , 18F
是我會整組換誰知道他們有沒有備份鑰匙
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推
07/29 16:00, 9月前 , 19F
你要不要整組換新的
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推
07/29 16:12, 9月前 , 20F
你如果裝潢只花了10000的話 那2500確實是會在意
07/29 16:12, 20F
推
07/29 16:16, 9月前 , 21F
換鎖，就當裝潢的一部分
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推
07/29 16:17, 9月前 , 22F
不用跟一群不負責任的垃圾糾纏，錢花一花啦
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推
07/29 16:18, 9月前 , 23F
一個禮拜591的加強精選推薦就兩千了 這也要省....
07/29 16:18, 23F
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07/29 16:19, 9月前 , 24F
你找的仲介真的很缺錢.....
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推
07/29 16:25, 9月前 , 25F
幫拍拍，遇人不淑
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推
07/29 16:26, 9月前 , 26F
遇到沒責任的
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推
07/29 16:31, 9月前 , 27F
小心被闖空門
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推
07/29 16:32, 9月前 , 28F
這種房仲被人家網路拉黑的話，他就願意幫你處理了
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07/29 16:33, 9月前 , 29F
你就跟他說我會上網抱怨是那一家房仲加盟店喔～
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07/29 16:45, 9月前 , 30F
才2500而已，我鑰匙的鎖都直上最貴的換鎖了，誰知道之前
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07/29 16:45, 9月前 , 31F
的房客還是屋主房仲自己偷偷留/打了幾支？自己換一換比較
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07/29 16:45, 9月前 , 32F
安心
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推
07/29 16:54, 9月前 , 33F
你遇到老鼠屎
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推
07/29 16:58, 9月前 , 34F
2500自己處理吧，但是這房仲一定要公告讓大家知道
07/29 16:58, 34F
推
07/29 17:02, 9月前 , 35F
幾百上千萬的房子都買了，實在沒必要為了這2500搞
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07/29 17:02, 9月前 , 36F
得雞犬不寧。如果你們簽的是制式的買賣合約的話，
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07/29 17:02, 9月前 , 37F
嚴格來說前屋主可以完全不處理的，因為裡面應該只
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07/29 17:02, 9月前 , 38F
有約定屋內的固定設備依現況點交，還有需要移交用
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07/29 17:02, 9月前 , 39F
以開關大門的基本手段。目前的狀況是電子鎖（這個
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07/29 17:02, 9月前 , 40F
應該算是固定設備）與可以確保進出的鑰匙及子卡都
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07/29 17:02, 9月前 , 41F
提供了，其實原屋主已經做到合約上所有的要求，除
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07/29 17:03, 9月前 , 42F
非你們的合約有另行針對電子鎖主卡作附加約定，否
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07/29 17:03, 9月前 , 43F
則法理上他們是沒責任的，頂多只有一點道德上的瑕
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07/29 17:03, 9月前 , 44F
疵而已。
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07/29 17:04, 9月前 , 45F
（畢竟主卡並不是「固定」設備吧？）
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推
07/29 17:08, 9月前 , 46F
建議鎖直接全換新最安全 不然有人有舊鑰匙就可以開門 250
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07/29 17:08, 9月前 , 47F
0換安全很可以
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07/29 17:14, 9月前 , 48F
買房的話，電子鎖要換鎖芯吧？以防萬一
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推
07/29 17:18, 9月前 , 49F
買有電子鎖的房 還換鎖 是古代人嗎…
07/29 17:18, 49F
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07/29 17:42, 9月前 , 50F
才2500….你在想什麼
07/29 17:42, 50F
推
07/29 17:57, 9月前 , 51F
我不會想用前屋主的電子鎖，一定整顆換掉
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推
07/29 17:57, 9月前 , 52F
東西放了好幾年遺忘弄丟都很正常…
07/29 17:57, 52F
推
07/29 18:01, 9月前 , 53F
建議提告！大家上法院！買個房子不要受這種鳥氣
07/29 18:01, 53F
推
07/29 18:05, 9月前 , 54F
買中古屋～可以換全新電子鎖～安全
07/29 18:05, 54F
推
07/29 18:13, 9月前 , 55F
給你也不安心 若有備份實體鑰匙？
07/29 18:13, 55F
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07/29 18:14, 9月前 , 56F
買房就直接換鎖了吧
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07/29 18:16, 9月前 , 57F
電子鎖應該沒有不能重設的東西吧，後面按鈕按一按就可
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07/29 18:16, 9月前 , 58F
以全部重設才對，包含你說的「主卡」權限。
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推
07/29 18:18, 9月前 , 59F
他的主卡是指社區門禁，不是自家電子鎖吧
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07/29 18:29, 9月前 , 60F
你要凹就凹房仲就好
07/29 18:29, 60F
推
07/29 18:39, 9月前 , 61F
按鈕重設或是只有主卡才能重設的電子鎖，市面上都有
07/29 18:39, 61F
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07/29 19:35, 9月前 , 62F
電子鎖大門沒有鑰匙鎖孔嗎？噴人古代人的用腦子有問題吧，
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07/29 19:35, 9月前 , 63F
我家耶魯的有鑰匙孔喔，誰知道有沒有交給房仲，一小部分
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07/29 19:35, 9月前 , 64F
房仲也很會copy鑰匙
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07/29 20:02, 9月前 , 65F
哪家房仲這麼雷
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07/29 20:09, 9月前 , 66F
鎖不要省
07/29 20:09, 66F
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07/29 20:19, 9月前 , 67F
現況交屋！
07/29 20:19, 67F
推
07/29 20:58, 9月前 , 68F
應該是說社區門禁吧 以後別跟那房仲合作 自己花一花省事
07/29 20:58, 68F
推
07/29 21:08, 9月前 , 69F
整組換掉啦鬼知道有沒有其他問題
07/29 21:08, 69F
推
07/29 22:31, 9月前 , 70F
房仲跟屋主吃定你拿他沒轍
07/29 22:31, 70F
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07/29 22:31, 9月前 , 71F
不然你會為了2500上法院嗎？
07/29 22:31, 71F
推
07/29 22:34, 9月前 , 72F
自己花錢換鎖吧 房仲就上網黑他
07/29 22:34, 72F
推
07/29 23:26, 9月前 , 73F
買房要換鎖+1，買房一定都會換鎖吧，沒換鎖你敢安心住
07/29 23:26, 73F
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07/29 23:26, 9月前 , 74F
進去嗎
07/29 23:26, 74F
噓
07/29 23:34, 9月前 , 75F
這問題的根本就是....
07/29 23:34, 75F
噓
07/30 00:36, 9月前 , 76F
建議提告
07/30 00:36, 76F
推
07/30 01:10, 9月前 , 77F
是你們家玄關大門的電子鎖嗎 看不懂為什麼需要找物管弄
07/30 01:10, 77F
推
07/30 02:12, 9月前 , 78F
換鎖
07/30 02:12, 78F
推
07/30 06:32, 9月前 , 79F
鎖建議要換掉，才兩萬多而已不要省
07/30 06:32, 79F
推
07/30 08:16, 9月前 , 80F
直接換鎖比較安心吧
07/30 08:16, 80F
推
07/30 17:31, 9月前 , 81F
2500還要浪費時間糾結 全換一換不是爽
07/30 17:31, 81F
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