[請益] 不曉得要不要直接先買房還是繼續存錢

看板home-sale作者 (工具Ren)時間9月前 (2023/07/27 13:53), 9月前編輯推噓49(52推 3噓 94→)
留言149則, 54人參與, 9月前最新討論串1/1
大家好，前陣子從車板一直看大家討論車覺得好羨慕 到現在看房版，大家都在請益房間格局，也讓我看的好想買 前陣子有在板上問了安定附近的建案 甚至D卡上我也發了一篇，有人說南科的話 安定那個位置真的太偏僻了 將來要出脫，應該很困難 目前新的建案，單價25/P以下的建案也很少 有人說可以找看看新營的房子 到南科"高速公路"大概半小時 但本人我不知道平常開高速上下班會是什麼樣情況，上下班開車給我的印象都是塞到爆 後來就開始看市區一點的中古屋，結果發現591上釋出的很少 而且有時候一坪價格甚至不比預售屋還便宜，但都已經是20年以上的老房了 目前存款就約120萬左右，但有些是債券，提前賣出的話點差會讓我賠一點小錢 但想說現在不賣，以我薪資增長幅度，要是兩年後每坪多3萬 30坪房子就要多90萬，真的好可怕 最近每天就是一直刷591，想說要不要先下手就是 反正在股票打滾3年多，長榮緯創也都沒賺到，似乎本身就不是股市會賺錢的那20% 目前月薪就實收33K 年終抓兩個月吧，但去年其實是發三個月，但不想想的太美好 9月有一次分紅，多少不知道 目前住家裡，只有給媽媽少許的零用錢，剩下都省吃儉用，午餐吃公司 平常就是車險醫療險 目前28歲快29了，還想說30歲左右就想趕快買房 之前還在笑同事在升息的時候買房，房貸應該要多付不少吧 結果人家一年房價的漲幅早就屌打我了，原來小丑是我。 請問目前這個情況，在台南，到南科25分鐘左右的車程，有推薦哪個地區好入手的嗎 請問中古屋買30年左右的兩房 整理需要到一百萬嗎？ 但目前中古屋刷呀刷也沒刷到離南科近的釋出，好難過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.169.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690437185.A.538.html
推
07/27 13:55, 9月前 , 1F
看有沒有需求，有需求有看到喜歡的就可以下手啦
07/27 13:55, 1F
推
07/27 13:55, 9月前 , 2F
推願意認錯XD
07/27 13:55, 2F
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07/27 13:58, 9月前 , 3F
但頭期款抓150萬的話我還差30萬，中古屋的話可能要
07/27 13:58, 3F
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07/27 13:58, 9月前 , 4F
更多，大概還要再存個兩年
07/27 13:58, 4F
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07/27 13:58, 9月前 , 5F
就是怕多存個兩年房價會不會就飛天了
07/27 13:58, 5F
※ 編輯: apple960164 (111.184.169.54 臺灣), 07/27/2023 14:00:54
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07/27 14:04, 9月前 , 6F
結婚再整理就好
07/27 14:04, 6F
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07/27 14:05, 9月前 , 7F
先買個三十年房不整理，等結婚再整理嗎
07/27 14:05, 7F
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07/27 14:07, 9月前 , 8F
你就$不夠，總要取捨啦，砍到你可以的價格，西大的文章有
07/27 14:07, 8F
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07/27 14:07, 9月前 , 9F
很多教學啊
07/27 14:07, 9F
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07/27 14:07, 9月前 , 10F
先算一下你資金整理後可以拿出多少當頭 推總價 再找業
07/27 14:07, 10F
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07/27 14:07, 9月前 , 11F
務 不過你心裡要有底這價錢能買哪裡 好東西不太會
07/27 14:07, 11F
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07/27 14:07, 9月前 , 12F
在網路出現 不要操之過急
07/27 14:07, 12F
推
07/27 14:07, 9月前 , 13F
33k買房= = 你應該先想辦法加薪吧
07/27 14:07, 13F
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07/27 14:08, 9月前 , 14F
對啊至少要看很多房，那有一見鐘情那麼幸運的
07/27 14:08, 14F
推
07/27 14:09, 9月前 , 15F
07/27 14:09, 15F
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07/27 14:09, 9月前 , 16F
你職業信貸有機會2.06以下嗎
07/27 14:09, 16F
推
07/27 14:10, 9月前 , 17F
降息前你還可以存.
07/27 14:10, 17F
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07/27 14:10, 9月前 , 18F
善新我不熟 不過這間看起來頗符合？
07/27 14:10, 18F
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07/27 14:10, 9月前 , 19F
看到降息循環開始,不買房的是智障.
07/27 14:10, 19F
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07/27 14:12, 9月前 , 20F
應該可以，公司跟台新有合作，有時候公司信還會寄優
07/27 14:12, 20F
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07/27 14:12, 9月前 , 21F
惠信貸專案
07/27 14:12, 21F
推
07/27 14:14, 9月前 , 22F
如果只是要自住，只要現金流負擔得起都可以買
07/27 14:14, 22F
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07/27 14:14, 9月前 , 23F
西大本尊來了，快問，現在私訊都排不到XD
07/27 14:14, 23F
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07/27 14:14, 9月前 , 24F
如果是期待增值轉賣還是不要做夢了
07/27 14:14, 24F
推
07/27 14:15, 9月前 , 25F
投資自己卡實在...
07/27 14:15, 25F
推
07/27 14:17, 9月前 , 26F
慢慢看，自住自己喜歡比較重要，看過比較清楚自己要什麼
07/27 14:17, 26F
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07/27 14:17, 9月前 , 27F
現在看來明年應該要緩降息了吧，看來真的要說服我爸
07/27 14:17, 27F
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07/27 14:17, 9月前 , 28F
媽讓我搬出去了
07/27 14:17, 28F
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07/27 14:17, 9月前 , 29F
先去銀行問40+5
07/27 14:17, 29F
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07/27 14:18, 9月前 , 30F
現在都自己一個人刷591，還是要找業務幫忙找物件比
07/27 14:18, 30F
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07/27 14:18, 9月前 , 31F
較好呢？
07/27 14:18, 31F
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07/27 14:20, 9月前 , 32F
40+5的前提應該是投資的報酬率可以打過利率吧，雖然
07/27 14:20, 32F
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07/27 14:20, 9月前 , 33F
也有貸款的真正價值會貶值，因為40年後的一百萬比較
07/27 14:20, 33F
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07/27 14:20, 9月前 , 34F
不值錢之類的，就是拼貸款年限越長越好是嗎？
07/27 14:20, 34F
推
07/27 14:22, 9月前 , 35F
小小的買一件
07/27 14:22, 35F
推
07/27 14:22, 9月前 , 36F
推薦世界南科A
07/27 14:22, 36F
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07/27 14:23, 9月前 , 37F
年輕真美
07/27 14:23, 37F
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07/27 14:23, 9月前 , 38F
一坪40萬，我要做夢才買得起了QQ
07/27 14:23, 38F
還有 71 則推文
推
07/27 16:59, 9月前 , 110F
心態正常正面積極的，可以逼出極限！
07/27 16:59, 110F
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07/27 17:00, 9月前 , 111F
建議先買房再買車，薪水太低養不起車！
07/27 17:00, 111F
推
07/27 17:13, 9月前 , 112F
目前新營永康通勤，交流道完全不塞，平均時速100up沒問題
07/27 17:13, 112F
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07/27 17:20, 9月前 , 113F
但上面那位說買新營怎樣的看不懂，新營自住不好嗎？
07/27 17:20, 113F
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07/27 17:20, 9月前 , 114F
剛剛投履歷找晚上打工的了，要趁這幾年拼了
07/27 17:20, 114F
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07/27 17:35, 9月前 , 115F
南科上班是做什麼工作？
07/27 17:35, 115F
推
07/27 17:40, 9月前 , 116F
善化?
07/27 17:40, 116F
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07/27 17:43, 9月前 , 117F
助理工程師，其實月薪是36.5k還有年終跟分紅，實際
07/27 17:43, 117F
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07/27 17:43, 9月前 , 118F
生活起來沒這麼不堪，但可能真的離買房有段距離吧
07/27 17:43, 118F
噓
07/27 17:43, 9月前 , 119F
33K別買吧 好好開源
07/27 17:43, 119F
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07/27 18:33, 9月前 , 120F
薪資有這麼糟嗎？…
07/27 18:33, 120F
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07/27 18:34, 9月前 , 121F
還是分紅至少都10個月起跳
07/27 18:34, 121F
推
07/27 18:39, 9月前 , 122F
你喜歡新營就買啊 只是不一定能吃南科漲幅
07/27 18:39, 122F
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07/27 18:44, 9月前 , 123F
私立爛科大畢業，目前沒學貸，其實我還是有比其他同
07/27 18:44, 123F
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07/27 18:44, 9月前 , 124F
學好一點了，雖然還是很爛
07/27 18:44, 124F
推
07/27 19:18, 9月前 , 125F
跟爸媽借頭期款買就好又不用利息，買貴一點也沒差反
07/27 19:18, 125F
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07/27 19:18, 9月前 , 126F
正用寬限期就好，全家住新家不好嗎？舊的出租就好
07/27 19:18, 126F
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07/27 19:20, 9月前 , 127F
他們把你生下來本來就有義務幫忙你出頭期，幹嘛委屈
07/27 19:20, 127F
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07/27 19:20, 9月前 , 128F
自己住新營每天舟車勞頓
07/27 19:20, 128F
推
07/27 19:22, 9月前 , 129F
房子千千萬萬要選好地段，預留未來換屋的本錢，考三類
07/27 19:22, 129F
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07/27 19:22, 9月前 , 130F
、還可以退去念一二類
07/27 19:22, 130F
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07/27 19:24, 9月前 , 131F
能買好地段，小一點也沒關係
07/27 19:24, 131F
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07/27 19:26, 9月前 , 132F
難啊 我哥已經遠去新竹打拼了，他們要把我留在身邊
07/27 19:26, 132F
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07/27 19:26, 9月前 , 133F
怕之後老了沒人顧，不會輕易拿錢讓我搬出去ㄉ
07/27 19:26, 133F
推
07/27 19:45, 9月前 , 134F
沒有離開他們啊…全家一起住新房啊，舊房出租就好啊
07/27 19:45, 134F
推
07/27 22:29, 9月前 , 135F
前年我也是33k買三房1240，現在同格局不同樓漲到1820了，
07/27 22:29, 135F
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07/27 22:29, 9月前 , 136F
會穩定加薪建議買
07/27 22:29, 136F
→
07/28 12:13, 9月前 , 137F
股票該清就清，你終究要買房，別過度期待股市飆漲暴富
07/28 12:13, 137F
→
07/28 12:13, 9月前 , 138F
剛剛還推錯篇XD 不過一樣適用啦
07/28 12:13, 138F
推
07/28 12:14, 9月前 , 139F
你可以先買然後出租住家裡啊
07/28 12:14, 139F
→
07/28 12:14, 9月前 , 140F
然後等薪水成長或者結婚後再看要搬回去住還是賣掉
07/28 12:14, 140F
→
07/28 12:27, 9月前 , 141F
想成家，真的不要聽長輩教你怎麼做，他們多半有私心
07/28 12:27, 141F
→
07/28 12:28, 9月前 , 142F
你多兼一份工的職業風險要考慮好，或是你能換收入更高
07/28 12:28, 142F
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07/28 12:28, 9月前 , 143F
的工作提升本業，這是首要目標，接著打理好自己找隊友
07/28 12:28, 143F
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07/28 12:29, 9月前 , 144F
要買房不靠家裡，就是靠願意跟你打拼的隊友了
07/28 12:29, 144F
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07/28 12:32, 9月前 , 145F
還有不要輕易買車，真的有通勤必要請買中古豐田較省錢
07/28 12:32, 145F
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07/28 15:33, 9月前 , 146F
想問ceca 降息前 入手預售還是中古好
07/28 15:33, 146F
推
07/28 20:34, 9月前 , 147F
安定其實不差 上交流道 去安南區都算近 差是機能稍差 可
07/28 20:34, 147F
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07/28 20:34, 9月前 , 148F
以接受是還好.,
07/28 20:34, 148F
推
07/29 14:38, 9月前 , 149F
薪水這麼低都敢買房了 其他人真的該好好檢討
07/29 14:38, 149F
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