[請益] 預算規劃

看板home-sale作者 (柴柴之光照亮我)時間9月前 (2023/07/25 15:07), 編輯推噓4(4推 0噓 20→)
留言24則, 7人參與, 9月前最新討論串1/1
名下有一間無貸款台北市38年電梯公寓房產，按目前實價登錄看應該市值1800萬左右 加上月收入五萬的薪轉 請問這樣的條件可以買多少總價的房子？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.143.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690268875.A.452.html
→
07/25 15:11, 9月前 , 1F
………這是什麼國小數學考卷題目嗎
07/25 15:11, 1F
→
07/25 15:15, 9月前 , 2F
1800+5
07/25 15:15, 2F
→
07/25 15:39, 9月前 , 3F
資產是評估你有沒有能力還款 貸多少主要是看現金流收支比
07/25 15:39, 3F
推
07/25 15:42, 9月前 , 4F
買新竹關埔
07/25 15:42, 4F
推
07/25 16:37, 9月前 , 5F
什麼鬼問題，這要牽扯到
07/25 16:37, 5F
→
07/25 16:37, 9月前 , 6F
1 你要不要賣
07/25 16:37, 6F
→
07/25 16:37, 9月前 , 7F
2 自備款多少
07/25 16:37, 7F
→
07/25 16:37, 9月前 , 8F
3 是否有其他收入跟貸款
07/25 16:37, 8F
→
07/25 16:39, 9月前 , 9F
如果粗暴算法，總價就是1800頭期款
07/25 16:39, 9F
→
07/25 16:39, 9月前 , 10F
加上大約1000萬貸款，
07/25 16:39, 10F
→
07/25 16:39, 9月前 , 11F
2700-3000內
07/25 16:39, 11F
→
07/25 19:37, 9月前 , 12F
抱歉問題很笨 實在不懂才發問，回覆上面的：沒有要賣只
07/25 19:37, 12F
→
07/25 19:37, 9月前 , 13F
想用來貸款，薪資年收約60
07/25 19:37, 13F
→
07/25 19:38, 9月前 , 14F
沒有其他貸款，自備450
07/25 19:38, 14F
推
07/25 19:44, 9月前 , 15F
你需要的應該是多花3個月的時間多爬文
07/25 19:44, 15F
推
07/25 21:16, 9月前 , 16F
原有房屋增貸的意義不明，
07/25 21:16, 16F
→
07/25 21:16, 9月前 , 17F
你去增貸還是會卡你信用額度啊
07/25 21:16, 17F
→
07/25 21:21, 9月前 , 18F
假設你收租一個月可以金流多3萬，
07/25 21:21, 18F
→
07/25 21:21, 9月前 , 19F
然後有的銀行認列成你的收入，
07/25 21:21, 19F
→
07/25 21:21, 9月前 , 20F
那你可以買的總價就是頭期450，
07/25 21:21, 20F
→
07/25 21:21, 9月前 , 21F
再加上銀行放款的尾款金額，
07/25 21:21, 21F
→
07/25 21:21, 9月前 , 22F
貸款額度就看你怎麼談 30年 40年差不少。
07/25 21:21, 22F
→
07/25 21:21, 9月前 , 23F
一個月我猜頂多審不超過5萬的本利和
07/25 21:21, 23F
→
07/25 22:00, 9月前 , 24F
你這樣看一個月能付多少金額的貸款+頭期就是了
07/25 22:00, 24F
‣ 更多 carlcala 的文章
文章代碼(AID): #1altJBHI (home-sale)