Fw: [新聞] 待售新成屋8.2萬戶衝新高 這3區淪重災區
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1alXBeSt ]
作者: coolptt (吼吼吼) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 待售新成屋8.2萬戶衝新高 這3區淪重災區
時間: Mon Jul 24 13:57:58 2023
待售新成屋8.2萬戶衝新高 這3區淪重災區
工商時報 郭及天 2023.07.22
過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡,加上去年下半年起買氣崩跌的影響,據內政部低度
用電調查,全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬宅,數量創下統計八年以來新高,其中新
北、桃園、台中三大都會區,即占全國待售新成屋的一半。
統計顯示,2015年時全國待售新成屋僅5.5萬宅,隨著推案量大增陸續進入完工階段,加上
投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用,2020下半年到2021下半年,全國待售新成屋維持
在7萬宅左右,不過2022年呈現上升趨勢,2022年第四季增加至8.2萬宅,創統計以來新高。
內政部表示,待售新成屋季增2,198宅(2.74%)、年增更近1.25萬宅、年增率18.05%,顯
示新完工建案供給強勁。
待售新成屋以「辦理第一次登記後未移轉」的房屋作為統計基礎,顯示全台有8.2萬宅房屋
仍在起造人、建商、或參與合建分回地主戶手上、且低度用電,待售新成屋數據,類似於市
場上「存貨」的概念,著重於「銷售意圖」與「待售狀態」。值得注意的是,目前有54%為
屋齡二年內的待售新成屋。
新北市、桃園市、台中市三大都會區,由於新興重劃區多、重劃區推案量大,各有超過1.3
萬宅待售新成屋,占全台一半以上,此外,過去幾年房市熱絡的台南、高雄則各有7千、8千
餘宅,新竹縣市合計也有6千餘宅。
進一步分析可發現,新北市主要集中板橋、淡水及新莊,皆超過1,500宅;桃園市集中在龜
山、桃園與中壢,皆超過2,300宅。台中則以北屯、南屯、烏日與西屯為主要集中區。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去二年每年都有超過10萬宅的住宅完工,加上多年
來持續成長擴量的房市,在去年下半年起景氣轉差,市場投資買氣退場,整體交易放緩,也
會導致新成屋去化速度放緩,加上央行的連續性升息等使得待售新成屋的數量緩步攀升。
全台屋齡二~五年待售新成屋數量約有3.8萬宅,如果成屋供給大量且去化速度趨緩的趨勢
沒有改變,未來可能有3萬~4萬宅會遇到建商囤屋稅2.0的問題。
https://i.imgur.com/u72BCt6.jpg
https://ctee.com.tw/news/real-estate/906594.html
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.144.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690178280.A.737.html
推
07/24 13:58,
9月前
, 1F
07/24 13:58, 1F
→
07/24 13:58,
9月前
, 2F
07/24 13:58, 2F
→
07/24 13:58,
9月前
, 3F
07/24 13:58, 3F
→
07/24 13:59,
9月前
, 4F
07/24 13:59, 4F
→
07/24 13:59,
9月前
, 5F
07/24 13:59, 5F
→
07/24 13:59,
9月前
, 6F
07/24 13:59, 6F
→
07/24 13:59,
9月前
, 7F
07/24 13:59, 7F
推
07/24 13:59,
9月前
, 8F
07/24 13:59, 8F
推
07/24 13:59,
9月前
, 9F
07/24 13:59, 9F
噓
07/24 13:59,
9月前
, 10F
07/24 13:59, 10F
推
07/24 14:00,
9月前
, 11F
07/24 14:00, 11F
→
07/24 14:00,
9月前
, 12F
07/24 14:00, 12F
→
07/24 14:00,
9月前
, 13F
07/24 14:00, 13F
推
07/24 14:00,
9月前
, 14F
07/24 14:00, 14F
→
07/24 14:00,
9月前
, 15F
07/24 14:00, 15F
推
07/24 14:00,
9月前
, 16F
07/24 14:00, 16F
推
07/24 14:00,
9月前
, 17F
07/24 14:00, 17F
推
07/24 14:00,
9月前
, 18F
07/24 14:00, 18F
→
07/24 14:00,
9月前
, 19F
07/24 14:00, 19F
→
07/24 14:01,
9月前
, 20F
07/24 14:01, 20F
推
07/24 14:01,
9月前
, 21F
07/24 14:01, 21F
→
07/24 14:01,
9月前
, 22F
07/24 14:01, 22F
→
07/24 14:01,
9月前
, 23F
07/24 14:01, 23F
→
07/24 14:02,
9月前
, 24F
07/24 14:02, 24F
推
07/24 14:04,
9月前
, 25F
07/24 14:04, 25F
推
07/24 14:05,
9月前
, 26F
07/24 14:05, 26F
推
07/24 14:06,
9月前
, 27F
07/24 14:06, 27F
→
07/24 14:07,
9月前
, 28F
07/24 14:07, 28F
推
07/24 14:08,
9月前
, 29F
07/24 14:08, 29F
推
07/24 14:08,
9月前
, 30F
07/24 14:08, 30F
→
07/24 14:08,
9月前
, 31F
07/24 14:08, 31F
→
07/24 14:08,
9月前
, 32F
07/24 14:08, 32F
推
07/24 14:09,
9月前
, 33F
07/24 14:09, 33F
→
07/24 14:09,
9月前
, 34F
07/24 14:09, 34F
→
07/24 14:09,
9月前
, 35F
07/24 14:09, 35F
→
07/24 14:09,
9月前
, 36F
07/24 14:09, 36F
推
07/24 14:10,
9月前
, 37F
07/24 14:10, 37F
推
07/24 14:10,
9月前
, 38F
07/24 14:10, 38F
→
07/24 14:10,
9月前
, 39F
07/24 14:10, 39F
還有 85 則推文
推
07/24 17:26,
9月前
, 125F
07/24 17:26, 125F
推
07/24 17:37,
9月前
, 126F
07/24 17:37, 126F
→
07/24 17:37,
9月前
, 127F
07/24 17:37, 127F
推
07/24 17:40,
9月前
, 128F
07/24 17:40, 128F
→
07/24 17:40,
9月前
, 129F
07/24 17:40, 129F
→
07/24 17:41,
9月前
, 130F
07/24 17:41, 130F
推
07/24 18:01,
9月前
, 131F
07/24 18:01, 131F
噓
07/24 18:26,
9月前
, 132F
07/24 18:26, 132F
推
07/24 18:30,
9月前
, 133F
07/24 18:30, 133F
推
07/24 18:42,
9月前
, 134F
07/24 18:42, 134F
推
07/24 19:17,
9月前
, 135F
07/24 19:17, 135F
→
07/24 19:17,
9月前
, 136F
07/24 19:17, 136F
→
07/24 19:17,
9月前
, 137F
07/24 19:17, 137F
推
07/24 19:45,
9月前
, 138F
07/24 19:45, 138F
→
07/24 23:45,
9月前
, 139F
07/24 23:45, 139F
→
07/25 00:03,
9月前
, 140F
07/25 00:03, 140F
推
07/25 03:05,
9月前
, 141F
07/25 03:05, 141F
推
07/25 07:41,
9月前
, 142F
07/25 07:41, 142F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/25/2023 08:38:03
推
07/25 08:38,
9月前
, 143F
07/25 08:38, 143F
推
07/25 09:06,
9月前
, 144F
07/25 09:06, 144F
→
07/25 09:07,
9月前
, 145F
07/25 09:07, 145F
推
07/25 09:07,
9月前
, 146F
07/25 09:07, 146F
→
07/25 09:07,
9月前
, 147F
07/25 09:07, 147F
推
07/25 09:50,
9月前
, 148F
07/25 09:50, 148F
推
07/25 09:52,
9月前
, 149F
07/25 09:52, 149F
推
07/25 10:09,
9月前
, 150F
07/25 10:09, 150F
推
07/25 10:38,
9月前
, 151F
07/25 10:38, 151F
推
07/25 10:38,
9月前
, 152F
07/25 10:38, 152F
→
07/25 10:39,
9月前
, 153F
07/25 10:39, 153F
推
07/25 10:39,
9月前
, 154F
07/25 10:39, 154F
推
07/25 10:42,
9月前
, 155F
07/25 10:42, 155F
→
07/25 10:42,
9月前
, 156F
07/25 10:42, 156F
推
07/25 11:41,
9月前
, 157F
07/25 11:41, 157F
推
07/25 12:28,
9月前
, 158F
07/25 12:28, 158F
推
07/25 12:53,
9月前
, 159F
07/25 12:53, 159F
推
07/25 17:58,
9月前
, 160F
07/25 17:58, 160F
→
07/25 17:58,
9月前
, 161F
07/25 17:58, 161F
→
07/25 17:59,
9月前
, 162F
07/25 17:59, 162F
推
07/25 22:45,
9月前
, 163F
07/25 22:45, 163F