[新聞] 待售新成屋8.2萬戶衝新高 這3區淪重災區

看板Gossiping作者 (吼吼吼)時間2年前 (2023/07/24 13:58), 編輯推噓69(74推 5噓 64→)
留言143則, 106人參與, 2年前最新討論串1/1
待售新成屋8.2萬戶衝新高 這3區淪重災區 工商時報 郭及天 2023.07.22 過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌的影響，據內政部低度 用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬宅，數量創下統計八年以來新高，其中新 北、桃園、台中三大都會區，即占全國待售新成屋的一半。 統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅5.5萬宅，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上 投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持 在7萬宅左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬宅，創統計以來新高。 內政部表示，待售新成屋季增2,198宅（2.74％）、年增更近1.25萬宅、年增率18.05％，顯 示新完工建案供給強勁。 待售新成屋以「辦理第一次登記後未移轉」的房屋作為統計基礎，顯示全台有8.2萬宅房屋 仍在起造人、建商、或參與合建分回地主戶手上、且低度用電，待售新成屋數據，類似於市 場上「存貨」的概念，著重於「銷售意圖」與「待售狀態」。值得注意的是，目前有54％為 屋齡二年內的待售新成屋。 新北市、桃園市、台中市三大都會區，由於新興重劃區多、重劃區推案量大，各有超過1.3 萬宅待售新成屋，占全台一半以上，此外，過去幾年房市熱絡的台南、高雄則各有7千、8千 餘宅，新竹縣市合計也有6千餘宅。 進一步分析可發現，新北市主要集中板橋、淡水及新莊，皆超過1,500宅；桃園市集中在龜 山、桃園與中壢，皆超過2,300宅。台中則以北屯、南屯、烏日與西屯為主要集中區。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去二年每年都有超過10萬宅的住宅完工，加上多年 來持續成長擴量的房市，在去年下半年起景氣轉差，市場投資買氣退場，整體交易放緩，也 會導致新成屋去化速度放緩，加上央行的連續性升息等使得待售新成屋的數量緩步攀升。 全台屋齡二～五年待售新成屋數量約有3.8萬宅，如果成屋供給大量且去化速度趨緩的趨勢 沒有改變，未來可能有3萬～4萬宅會遇到建商囤屋稅2.0的問題。 https://i.imgur.com/u72BCt6.jpg
https://ctee.com.tw/news/real-estate/906594.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.144.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690178280.A.737.html
推
07/24 13:58, 2年前 , 1F
賣不出去加價賣啊
07/24 13:58, 1F
→
07/24 13:58, 2年前 , 2F
後面還一堆，很多都積壓著但陸續在完工了
07/24 13:58, 2F
→
07/24 13:58, 2年前 , 3F
還有更多壓在2024~2026之間才成屋但先賣
07/24 13:58, 3F
→
07/24 13:59, 2年前 , 4F
先買了預售但無法轉手被套的,後面成屋出
07/24 13:59, 4F
→
07/24 13:59, 2年前 , 5F
加價賣的掉 政府屋主各賺一半 火車頭衝
07/24 13:59, 5F
→
07/24 13:59, 2年前 , 6F
桃園真的屌，炒地皮炒到小小一個市區有三
07/24 13:59, 6F
→
07/24 13:59, 2年前 , 7F
塊重畫區。
07/24 13:59, 7F
推
07/24 13:59, 2年前 , 8F
蹦個蹦蹦
07/24 13:59, 8F
推
07/24 13:59, 2年前 , 9F
囤房稅基太低 開高價放著不痛不癢
07/24 13:59, 9F
噓
07/24 13:59, 2年前 , 10F
賣不出去再漲阿 養蚊子剛好
07/24 13:59, 10F
推
07/24 14:00, 2年前 , 11F
惜售
07/24 14:00, 11F
→
07/24 14:00, 2年前 , 12F
你賣掉解套不是問題,有問題的永遠是接盤
07/24 14:00, 12F
→
07/24 14:00, 2年前 , 13F
仔，一定會有人當最後一棒的
07/24 14:00, 13F
推
07/24 14:00, 2年前 , 14F
永遠賣不出去最好
07/24 14:00, 14F
→
07/24 14:00, 2年前 , 15F
以後房子比小孩多 一人買三間剛剛好
07/24 14:00, 15F
推
07/24 14:00, 2年前 , 16F
加價賣就解決了
07/24 14:00, 16F
推
07/24 14:00, 2年前 , 17F
加價賣呀 火車頭加燃料才會動
07/24 14:00, 17F
推
07/24 14:00, 2年前 , 18F
台中根本不需要一堆垃圾建商蓋的爛大
07/24 14:00, 18F
→
07/24 14:00, 2年前 , 19F
少子化 = 房子變多 所以成功了
07/24 14:00, 19F
→
07/24 14:01, 2年前 , 20F
樓 地多到全台中每個家庭住一棟透天都
07/24 14:01, 20F
推
07/24 14:01, 2年前 , 21F
新成屋直接轉成國宅阿 笑政府不敢
07/24 14:01, 21F
→
07/24 14:01, 2年前 , 22F
夠
07/24 14:01, 22F
→
07/24 14:01, 2年前 , 23F
建商說封盤不賣 嘻嘻
07/24 14:01, 23F
→
07/24 14:02, 2年前 , 24F
吵死了 只漲不跌啦
07/24 14:02, 24F
推
07/24 14:04, 2年前 , 25F
再搭配升息，這畫面太美了
07/24 14:04, 25F
推
07/24 14:05, 2年前 , 26F
建商：未來房價不會跌
07/24 14:05, 26F
推
07/24 14:06, 2年前 , 27F
不是都說銷售完～怎麼會有空屋呢?
07/24 14:06, 27F
→
07/24 14:07, 2年前 , 28F
加價賣阿 太便宜狗都不買
07/24 14:07, 28F
推
07/24 14:08, 2年前 , 29F
都給我買起來，穩賺不賠
07/24 14:08, 29F
推
07/24 14:08, 2年前 , 30F
就都不要買，自然回歸市場需求就好了。
07/24 14:08, 30F
→
07/24 14:08, 2年前 , 31F
有民進黨，安心炒下去
07/24 14:08, 31F
→
07/24 14:08, 2年前 , 32F
賣不掉加價賣就對了，台灣奇觀
07/24 14:08, 32F
推
07/24 14:09, 2年前 , 33F
找有錢人跟投機客多買點啊！ 反正只
07/24 14:09, 33F
→
07/24 14:09, 2年前 , 34F
漲不跌不是嗎？別人恐懼你要貪婪啊
07/24 14:09, 34F
→
07/24 14:09, 2年前 , 35F
再來，統一之後會有中國人接盤
07/24 14:09, 35F
→
07/24 14:09, 2年前 , 36F
買不起還蓋那麼貴的
07/24 14:09, 36F
推
07/24 14:10, 2年前 , 37F
寧可放兩年也不低價賣給魯蛇 讚
07/24 14:10, 37F
推
07/24 14:10, 2年前 , 38F
少子化蓋那麼多是要給誰住
07/24 14:10, 38F
→
07/24 14:10, 2年前 , 39F
房版搶著買好嗎？
07/24 14:10, 39F
還有 65 則推文
→
07/24 15:36, 2年前 , 105F
好，怕三小？
07/24 15:36, 105F
推
07/24 15:39, 2年前 , 106F
有時間上網罵屯房稅，還不去多看幾間房
07/24 15:39, 106F
→
07/24 15:39, 2年前 , 107F
？8萬戶讓你選買到賺到啊！其他人都魯蛇
07/24 15:39, 107F
→
07/24 15:39, 2年前 , 108F
沒人跟你搶，快買啊！
07/24 15:39, 108F
推
07/24 15:47, 2年前 , 109F
加油 再多蓋一點 房價繼續衝
07/24 15:47, 109F
噓
07/24 15:48, 2年前 , 110F
房蟲：現在都供不應求 當然漲爆
07/24 15:48, 110F
推
07/24 15:49, 2年前 , 111F
一定沒有加價賣
07/24 15:49, 111F
推
07/24 16:03, 2年前 , 112F
大家不要怕 抓緊時間進場 台灣房價只
07/24 16:03, 112F
→
07/24 16:03, 2年前 , 113F
漲不跌 現在買到賺到！
07/24 16:03, 113F
推
07/24 16:14, 2年前 , 114F
07/24 16:14, 114F
推
07/24 16:17, 2年前 , 115F
經濟火車頭快不行了，年輕韭菜快接盤
07/24 16:17, 115F
推
07/24 16:18, 2年前 , 116F
假裝政府有在打房
07/24 16:18, 116F
推
07/24 16:29, 2年前 , 117F
年輕韭菜快接盤
07/24 16:29, 117F
→
07/24 16:46, 2年前 , 118F
保留戶惜售等增值吧
07/24 16:46, 118F
推
07/24 16:49, 2年前 , 119F
所以你沒發現侯老三對居住正義都輕輕放
07/24 16:49, 119F
→
07/24 16:49, 2年前 , 120F
下嗎嘻嘻
07/24 16:49, 120F
推
07/24 16:50, 2年前 , 121F
快開罰的時候政策就會轉彎了
07/24 16:50, 121F
推
07/24 17:09, 2年前 , 122F
賣不掉加價賣啊
07/24 17:09, 122F
推
07/24 17:11, 2年前 , 123F
相信我會漲 投資客快買謝謝
07/24 17:11, 123F
推
07/24 17:26, 2年前 , 124F
建商根本不怕啊，綠畜政府德政
07/24 17:26, 124F
推
07/24 17:26, 2年前 , 125F
準備在噴一波了 賣不掉加價賣
07/24 17:26, 125F
推
07/24 17:37, 2年前 , 126F
這是自由市場，你政府不管怎麼做，房
07/24 17:37, 126F
→
07/24 17:37, 2年前 , 127F
市就是會漲啦，懂不懂經濟學XDXD
07/24 17:37, 127F
推
07/24 17:40, 2年前 , 128F
陶朱隱園完工4年多了，只賣一戶也
07/24 17:40, 128F
→
07/24 17:40, 2年前 , 129F
沒差啊
07/24 17:40, 129F
→
07/24 17:41, 2年前 , 130F
業主沒在怕的啦
07/24 17:41, 130F
推
07/24 18:01, 2年前 , 131F
稅基太低，放十年也不痛不癢
07/24 18:01, 131F
噓
07/24 18:26, 2年前 , 132F
一定是太便宜 加價賣！
07/24 18:26, 132F
推
07/24 18:30, 2年前 , 133F
愈放愈值錢 賺爛了
07/24 18:30, 133F
推
07/24 18:42, 2年前 , 134F
持有成本太低
07/24 18:42, 134F
推
07/24 19:17, 2年前 , 135F
讓民進黨連任，這些建商就能解套了
07/24 19:17, 135F
→
07/24 19:17, 2年前 , 136F
，拜託大家有點良心投給民進黨好嗎
07/24 19:17, 136F
→
07/24 19:17, 2年前 , 137F
？
07/24 19:17, 137F
推
07/24 19:45, 2年前 , 138F
快衝啊 不買過幾年就後悔了
07/24 19:45, 138F
→
07/24 23:45, 2年前 , 139F
沒差ㄅ 放到台灣人死光繼續放
07/24 23:45, 139F
→
07/25 00:03, 2年前 , 140F
爽啦
07/25 00:03, 140F
推
07/25 03:05, 2年前 , 141F
一堆還是商業宅政府也不敢動手垃圾耶
07/25 03:05, 141F
推
07/25 07:41, 2年前 , 142F
炒房囤房天堂就是讚，
07/25 07:41, 142F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 07/25 08:38
推
07/25 10:44, 2年前 , 143F
以現在的稅制跟規則，放10年沒賣也不痛
07/25 10:44, 143F
‣ 更多 coolptt 的文章
文章代碼(AID): #1alXBeSt (Gossiping)