[請益] 信貸支付預售屋頭期+工程款

看板home-sale作者 (台清56)時間9月前 (2023/07/20 15:14), 9月前編輯推噓20(21推 1噓 13→)
留言35則, 24人參與, 9月前最新討論串1/1
目前看上雙北預售屋 但是因為有些資產是股票/美金 台幣存款不夠 預售屋要蓋5年 包含交屋款總價要25% 目前想法是這25%部分靠信貸（條件可以談到~2.0%） 5年後，把“信貸提前還清“ 然後再房貸 用目前的年薪計算： 信貸負債/年收比：20% 預計房貸負債/年收比：30% 想請問買預售屋的話，這樣操作可以嗎 還是有什麼盲點我沒想清楚 （信貸提前還清 應該不會影響後面房貸條件？） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.0.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689837288.A.783.html
推
07/20 15:17, 9月前 , 1F
不急著還清
07/20 15:17, 1F
推
07/20 15:19, 9月前 , 2F
可以，靠信貸不存頭期款的投資人很多，放款成數和條件自
07/20 15:19, 2F
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07/20 15:19, 9月前 , 3F
己要抓好
07/20 15:19, 3F
推
07/20 15:28, 9月前 , 4F
我也一直在思考這種方式 你自備真的25%就好 ？信貸確定
07/20 15:28, 4F
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07/20 15:28, 9月前 , 5F
可2.0 ％ ？有多抓嗎？
07/20 15:28, 5F
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07/20 15:30, 9月前 , 6F
信貸建議去看看純網銀
07/20 15:30, 6F
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07/20 15:32, 9月前 , 7F
line那個1.98，500萬。去挑戰看看
07/20 15:32, 7F
推
07/20 15:37, 9月前 , 8F
前一年有信貸會影響放貸成數
07/20 15:37, 8F
推
07/20 15:44, 9月前 , 9F
可以吧 佔比這麼小 根本不影響
07/20 15:44, 9F
推
07/20 15:56, 9月前 , 10F
股票部位夠大就去質押啊
07/20 15:56, 10F
推
07/20 16:03, 9月前 , 11F
信貸 2% 內多的是
07/20 16:03, 11F
推
07/20 17:05, 9月前 , 12F
股票質借就好啊 還不會上聯徵
07/20 17:05, 12F
推
07/20 17:38, 9月前 , 13F
股票質借不會上聯徵？
07/20 17:38, 13F
我會研究一下這個選項 謝謝
推
07/20 17:55, 9月前 , 14F
不一定 要看券商
07/20 17:55, 14F
推
07/20 18:16, 9月前 , 15F
元大證金股票質借利率2.06%
07/20 18:16, 15F
推
07/20 18:23, 9月前 , 16F
為什麼感覺數字怪怪的，這個房貸是用幾年去算的？
07/20 18:23, 16F
房貸是用三十年算的 可能是因為我信貸的數字不完全是25%，而是其中的10-15%, 所以算起來怪怪的？ ※ 編輯: NTU5566NTHU (39.15.0.180 臺灣), 07/20/2023 18:53:33
推
07/20 19:45, 9月前 , 17F
信貸很便宜啦 什麼貸都無所謂 重點只有利率工跟月還款
07/20 19:45, 17F
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07/20 19:45, 9月前 , 18F
只要利率合理 月還款輕鬆 基本上就是全力貸
07/20 19:45, 18F
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07/20 19:46, 9月前 , 19F
現在line bank 2%甚至以下 比房貸還便宜
07/20 19:46, 19F
噓
07/20 20:07, 9月前 , 20F
笑死，是有多想買房
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推
07/20 20:24, 9月前 , 21F
被查到有追回信貸的風險，覺得可承擔這種風險就貸吧
07/20 20:24, 21F
推
07/20 21:27, 9月前 , 22F
跟你類似情況 我是資產多數在美股ETF 不想放棄未來幾年
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07/20 21:27, 9月前 , 23F
的報酬XD
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07/20 21:27, 9月前 , 24F
現在也還在考慮要不要信貸
07/20 21:27, 24F
推
07/21 00:07, 9月前 , 25F
問就是借
07/21 00:07, 25F
推
07/21 06:57, 9月前 , 26F
可以呀，收入高的話不用擔心條件不好。承辦人會結巴的說
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07/21 06:57, 9月前 , 27F
你沒問題XD
07/21 06:57, 27F
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07/21 06:57, 9月前 , 28F
問題不是錢，而是你買的房是否滿意而已。
07/21 06:57, 28F
推
07/21 07:52, 9月前 , 29F
問題是你留美金幹嘛，美股就算了
07/21 07:52, 29F
推
07/21 09:25, 9月前 , 30F
我們之前沒還清也沒影響 但收支比夠 新成屋建商也有配合
07/21 09:25, 30F
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07/21 09:25, 9月前 , 31F
銀行 滿少聽到貸不到成數
07/21 09:25, 31F
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07/21 09:26, 9月前 , 32F
Line bank真的很好用 很低，不過不要申請到速貸什麼的
07/21 09:26, 32F
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07/21 09:26, 9月前 , 33F
朋友沒給任何資料結果利率隨便核核很高
07/21 09:26, 33F
推
07/21 21:08, 9月前 , 34F
股票質借不限用途，到期一次還本利合
07/21 21:08, 34F
推
07/22 01:49, 9月前 , 35F
股票要是跌呢?
07/22 01:49, 35F
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