Fw: [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶　永慶統計

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/07/19 10:37), 編輯推噓11(12推 1噓 11→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ajd8gT- ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶　永慶統計 時間: Tue Jul 18 19:06:15 2023 1.媒體來源: 三立新聞 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 全台房價暴漲！新竹比六都凶　永慶統計五年變化：1000萬預售屋變2390萬 4.完整新聞內文: 近年全台房價暴漲，預售屋漲幅超驚人！根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價 中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北 市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來 說，五年過去變成了2393萬。 根據永慶資料，2023年「預售屋總價中位數」，依價格高低排序，台北市2,932萬、新竹 縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄 市1,015萬。 資料指出，2019年新竹縣市房價中位數為750萬，六都中僅高於台南市與高雄市，2020年 後快速飆漲，直至2023年，直接幾下新北市，成為僅次於台北市的都會區，全台房價第二 高的區域。 住宅週報社長陸敬民指出，「新竹3年多以前同樣預售屋，一坪是27、8萬，現在預售屋開 價約55萬~70萬/坪，精華區新案開價已普遍站上7字頭，但竹科人雖高薪，畢竟仍是受薪 階級，絕大多數人仍須購屋貸款，這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」 他舉例，1個簡單的小家庭，27坪2房加上車位大約要價1,800萬，等於頭期款就要拿出364 萬，交屋後還要揹負將近1500萬房貸，受薪階級勢必相當吃力，新竹人的痛苦指數一定很 高。 不過，陸敬民也指出，《平均地權條例》7/1上路半個月，投資客全面退場，目前新竹預 售屋市場超級靜悄悄，已經成為有史以來成交率最低的一個月，很多案場直接掛0，估計 後續價格有機會下修。 至於能夠下修多少？他說，下修第一步主要還是開價，因為目前建商開價大多是恐嚇開價 ，現在即使交易量急縮，又已經想出新花樣，開始發動「碳權恐嚇」，稱成本將大幅提高 ，所以房價會再漲，事實上，無論是工料、土地等成本，都不是暴漲成這樣的理由，估計 交易量會持續萎縮，建商則會先讓開價回歸合理利潤。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1324654&utm_campaign=viewallnews 6.備註: 無。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.193.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689678378.A.77E.html
推
07/18 19:07, 10月前 , 1F
我一個朋友 新竹房子1200萬賣 現在真的變
07/18 19:07, 1F
噓
07/18 19:07, 10月前 , 2F
還不是無良房仲推波阻攔的關係
07/18 19:07, 2F
→
07/18 19:07, 10月前 , 3F
建商地主房東投資客，很感謝蔡英文
07/18 19:07, 3F
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07/18 19:07, 10月前 , 4F
2000多萬 他幹到飛天XDDD
07/18 19:07, 4F
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07/18 19:07, 10月前 , 5F
開始炒新竹房囉 幸福台灣
07/18 19:07, 5F
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07/18 19:08, 10月前 , 6F
好啦 給房蟲去買爆，反正我也不缺房子
07/18 19:08, 6F
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07/18 19:08, 10月前 , 7F
只能繼續支持民進黨了
07/18 19:08, 7F
推
07/18 19:08, 10月前 , 8F
07/18 19:08, 8F
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07/18 19:09, 10月前 , 9F
大家都有得利，都很開心
07/18 19:09, 9F
推
07/18 19:09, 10月前 , 10F
我知道你各位輪班仔還有錢
07/18 19:09, 10F
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07/18 19:09, 10月前 , 11F
台北漲11%新竹小智漲130%我愛民進黨
07/18 19:09, 11F
噓
07/18 19:09, 10月前 , 12F
先查代銷為什麼這麼賺錢啊
07/18 19:09, 12F
推
07/18 19:09, 10月前 , 13F
台灣魔都—新竹
07/18 19:09, 13F
推
07/18 19:10, 10月前 , 14F
07/18 19:10, 14F
推
07/18 19:12, 10月前 , 15F
建商比代銷賺更多吧？
07/18 19:12, 15F
噓
07/18 19:14, 10月前 , 16F
這好像不是好事.....
07/18 19:14, 16F
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07/18 19:14, 10月前 , 17F
政府政策做多，怪房仲也沒用
07/18 19:14, 17F
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07/18 19:15, 10月前 , 18F
全世界有那國像台灣這樣只漲不跌的？照
07/18 19:15, 18F
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07/18 19:15, 10月前 , 19F
理資本主義應該是有漲有跌，下好離手，
07/18 19:15, 19F
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07/18 19:16, 10月前 , 20F
只有台灣只漲不跌
07/18 19:16, 20F
→
07/18 19:16, 10月前 , 21F
市長換人 房價嚇人
07/18 19:16, 21F
→
07/18 19:17, 10月前 , 22F
遲早會有人接到最後一棒的，就看誰倒楣
07/18 19:17, 22F
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07/18 19:17, 10月前 , 23F
了
07/18 19:17, 23F
推
07/18 19:19, 10月前 , 24F
未來少子化 現在買的房以後送人都不要
07/18 19:19, 24F
推
07/18 19:20, 10月前 , 25F
07/18 19:20, 25F
推
07/18 19:20, 10月前 , 26F
新竹近二年漲的太跨張… 不該檢討嗎？
07/18 19:20, 26F
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07/18 19:21, 10月前 , 27F
如果不盤整一下，我看，一坪一百萬，二百萬
07/18 19:21, 27F
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07/18 19:21, 10月前 , 28F
都不是夢，反正房子不是住的。XD
07/18 19:21, 28F
推
07/18 19:24, 10月前 , 29F
重點是 還一票新竹人 這時期跑去外地置
07/18 19:24, 29F
→
07/18 19:24, 10月前 , 30F
產 完全反指標 笑死
07/18 19:24, 30F
噓
07/18 19:25, 10月前 , 31F
沒差啦，回收城二手最值錢
07/18 19:25, 31F
推
07/18 19:26, 10月前 , 32F
綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40
07/18 19:26, 32F
→
07/18 19:26, 10月前 , 33F
年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
07/18 19:26, 33F
→
07/18 19:26, 10月前 , 34F
起，剛好就是台灣國力走下坡的時候，綠
07/18 19:26, 34F
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07/18 19:26, 10月前 , 35F
共的所有作為都是在導向台灣滅亡
07/18 19:26, 35F
推
07/18 19:30, 10月前 , 36F
民進黨：這四年來 你買得起房嗎 哈哈
07/18 19:30, 36F
推
07/18 19:42, 10月前 , 37F
不只貴還讓你買不到 工程師這羊就是肥
07/18 19:42, 37F
→
07/18 19:45, 10月前 , 38F
小漲200%
07/18 19:45, 38F
→
07/18 19:45, 10月前 , 39F
房蟲怎麼一天到晚想騙人上車呀，山上很
07/18 19:45, 39F
→
07/18 19:45, 10月前 , 40F
冷只能幫QQ
07/18 19:45, 40F
噓
07/18 19:54, 10月前 , 41F
洗文仔洗爽沒
07/18 19:54, 41F
推
07/18 20:10, 10月前 , 42F
竹北漲3倍物價漲2倍 歸功於護國神山庇佑
07/18 20:10, 42F
推
07/18 21:57, 10月前 , 43F
少報啦！那有才2390萬，都炒到2900萬多了
07/18 21:57, 43F
→
07/18 21:58, 10月前 , 44F
哥布林看不見這篇
07/18 21:58, 44F
推
07/19 01:24, 10月前 , 45F
盤
07/19 01:24, 45F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.175.5 臺灣), 07/19/2023 10:37:58
→
07/19 10:39, 10月前 , 46F
不是說不能漲 但這太誇張了
07/19 10:39, 46F
推
07/19 10:45, 10月前 , 47F
沒錢的還要買的才是盤
07/19 10:45, 47F
→
07/19 10:45, 10月前 , 48F
OP......
07/19 10:45, 48F
推
07/19 10:56, 10月前 , 49F
笑死，再五年就跌回去了，沒常識也要會看台南估價師
07/19 10:56, 49F
→
07/19 10:56, 10月前 , 50F
吧
07/19 10:56, 50F
推
07/19 11:52, 10月前 , 51F
笑死 少子化加速推動
07/19 11:52, 51F
推
07/19 12:21, 9月前 , 52F
還是不要生好了，投胎到鬼島注定檢角
07/19 12:21, 52F
→
07/19 12:25, 9月前 , 53F
住新竹進竹科買竹北 賺豹.gif
07/19 12:25, 53F
推
07/19 13:16, 9月前 , 54F
高雄果然是最便宜的
07/19 13:16, 54F
推
07/19 14:32, 9月前 , 55F
太便宜了
07/19 14:32, 55F
→
07/19 14:51, 9月前 , 56F
我家附近大樓29年的，110年一坪24萬，今年同樓層的44萬賣
07/19 14:51, 56F
→
07/19 14:51, 9月前 , 57F
掉…
07/19 14:51, 57F
噓
07/19 15:21, 9月前 , 58F
這是網軍洗地文嗎？太明顯了吧
07/19 15:21, 58F
推
07/19 15:57, 9月前 , 59F
根本不會下修 建商都賺飽了 寧願少賣也不願降價
07/19 15:57, 59F
推
07/19 22:13, 9月前 , 60F
垃圾政府害的。
07/19 22:13, 60F
推
07/20 06:50, 9月前 , 61F
新竹縣市狂電新北……
07/20 06:50, 61F
推
07/20 07:04, 9月前 , 62F
狂電新北林口三峽樹林
07/20 07:04, 62F
→
07/20 07:04, 9月前 , 63F
以上就沒了
07/20 07:04, 63F
→
07/20 07:05, 9月前 , 64F
我高鐵區居民的觀察
07/20 07:05, 64F
→
07/20 09:57, 9月前 , 65F
科技業近年超猛 不意外啊 蔡英文強
07/20 09:57, 65F
→
07/20 12:33, 9月前 , 66F
明明一臉新北樣
07/20 12:33, 66F
推
07/20 15:30, 9月前 , 67F
高鐵區 興隆橋下來 最近是不是在鋪路 然後早上看 已經好
07/20 15:30, 67F
→
07/20 15:30, 9月前 , 68F
了
07/20 15:30, 68F
推
07/21 05:16, 9月前 , 69F
年底東科路通車高鐵/二重埔/穹林利多
07/21 05:16, 69F
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