[新聞] 全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計五年變化:1000萬預售屋變2390萬
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計五年變化:1000萬預售屋變2390萬
4.完整新聞內文:
近年全台房價暴漲,預售屋漲幅超驚人!根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價
中位數」,五年期間,漲幅11.9~139.3%不等,七都通通突破千萬大關,房價最高的台北
市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少,新竹縣市漲幅139.3%最驚人,原本千萬價值的房屋來
說,五年過去變成了2393萬。
根據永慶資料,2023年「預售屋總價中位數」,依價格高低排序,台北市2,932萬、新竹
縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄
市1,015萬。
資料指出,2019年新竹縣市房價中位數為750萬,六都中僅高於台南市與高雄市,2020年
後快速飆漲,直至2023年,直接幾下新北市,成為僅次於台北市的都會區,全台房價第二
高的區域。
住宅週報社長陸敬民指出,「新竹3年多以前同樣預售屋,一坪是27、8萬,現在預售屋開
價約55萬~70萬/坪,精華區新案開價已普遍站上7字頭,但竹科人雖高薪,畢竟仍是受薪
階級,絕大多數人仍須購屋貸款,這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」
他舉例,1個簡單的小家庭,27坪2房加上車位大約要價1,800萬,等於頭期款就要拿出364
萬,交屋後還要揹負將近1500萬房貸,受薪階級勢必相當吃力,新竹人的痛苦指數一定很
高。
不過,陸敬民也指出,《平均地權條例》7/1上路半個月,投資客全面退場,目前新竹預
售屋市場超級靜悄悄,已經成為有史以來成交率最低的一個月,很多案場直接掛0,估計
後續價格有機會下修。
至於能夠下修多少?他說,下修第一步主要還是開價,因為目前建商開價大多是恐嚇開價
,現在即使交易量急縮,又已經想出新花樣,開始發動「碳權恐嚇」,稱成本將大幅提高
,所以房價會再漲,事實上,無論是工料、土地等成本,都不是暴漲成這樣的理由,估計
交易量會持續萎縮,建商則會先讓開價回歸合理利潤。
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6.備註:
無。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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