[請益] 賣方想動用履保的金額。

看板home-sale作者 (devil)時間9月前 (2023/07/16 21:24), 編輯推噓14(15推 1噓 26→)
留言42則, 23人參與, 9月前最新討論串1/1
小弟近期買了一間房子，已經簽約但是到屋主交屋仍有3個月，但屋主由於要換屋有資金上的需求，因此想要先動用履保戶裡面的一百萬。由於不想跟屋主打壞關係，因此想請屋主簽本票交由代書保管後就可以答應屋主先動用一百萬。不過畢竟沒有這方面的經驗，因此想要請問板上專業的各位，這樣做是否適當嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.78.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689513858.A.3DC.html
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07/16 21:26, 9月前 , 1F
照合約走 不然你一百萬被Ａ了找誰？
07/16 21:26, 1F
推
07/16 21:28, 9月前 , 2F
過戶完再同意動用自備款
07/16 21:28, 2F
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07/16 21:29, 9月前 , 3F
你確定屋主沒欠別人錢嗎？
07/16 21:29, 3F
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07/16 21:30, 9月前 , 4F
誰理他
07/16 21:30, 4F
推
07/16 21:34, 9月前 , 5F
這個房仲就可以處理吧，就是簽本票，我賣的時候都會先動用
07/16 21:34, 5F
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07/16 21:34, 9月前 , 6F
，買家也都沒有意見。
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07/16 21:35, 9月前 , 7F
代書那邊也會處理，履保還會發簡訊給雙方，少見多怪
07/16 21:35, 7F
推
07/16 21:36, 9月前 , 8F
不用屌他
07/16 21:36, 8F
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07/16 21:36, 9月前 , 9F
屋主目前還住在裡面，三個月後交屋是為了先買後賣。為
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07/16 21:36, 9月前 , 10F
了見面尷尬所以才想說用本票的方式避免有其他問題。
07/16 21:36, 10F
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07/16 21:37, 9月前 , 11F
出事鄉民不會補你的 不用聽一堆屁話
07/16 21:37, 11F
推
07/16 21:45, 9月前 , 12F
就你要不要給對方方便，基本上98%安全的，對方本金+獲利都
07/16 21:45, 12F
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07/16 21:45, 9月前 , 13F
還卡在履保內
07/16 21:45, 13F
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07/16 21:47, 9月前 , 14F
雖然我沒動過履保錢，我知道大部分賣方都會先拿一成出來
07/16 21:47, 14F
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07/16 22:03, 9月前 , 15F
例如買預售屋的訂金，有進履保嗎？你難道因為怕出事不給建
07/16 22:03, 15F
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07/16 22:03, 9月前 , 16F
商動用？誰理你。阿你契約是簽假的哦，你的權益不會因為對
07/16 22:03, 16F
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07/16 22:04, 9月前 , 17F
方先動用而少一毛錢OK？整天被害妄想症發作。
07/16 22:04, 17F
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07/16 22:12, 9月前 , 18F
動就動啊，沒什麼！
07/16 22:12, 18F
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07/16 22:12, 9月前 , 19F
會賣房子就是有資金缺口 很正常哦
07/16 22:12, 19F
推
07/16 22:14, 9月前 , 20F
很常見啊，一堆不懂的在那邊講的很危險
07/16 22:14, 20F
推
07/16 22:26, 9月前 , 21F
我賣也都會先動 尤其是對方核貸慢吞吞的時候 履保雙
07/16 22:26, 21F
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07/16 22:26, 9月前 , 22F
方同意 簽張文件就可以了
07/16 22:26, 22F
推
07/17 00:34, 9月前 , 23F
想怎樣就怎樣，照著合約走而已
07/17 00:34, 23F
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07/17 01:34, 9月前 , 24F
為了怕見面尷尬寧可給人一百萬 笑死 他敢提這種要求
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07/17 01:34, 9月前 , 25F
都不尷尬了你尷尬什麼 當然是一口回絕
07/17 01:34, 25F
推
07/17 02:52, 9月前 , 26F
我也曾是賣家，因為換屋需求有動過屢保。其實就看你
07/17 02:52, 26F
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07/17 02:52, 9月前 , 27F
要不要給對方方便而已，有屢保有合約對方名下也有房
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07/17 02:52, 9月前 , 28F
產，一堆被害妄想以爲動屢保就能A錢？
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07/17 05:50, 9月前 , 29F
照合於走
07/17 05:50, 29F
推
07/17 06:48, 9月前 , 30F
被害妄想症發作很可怕好嗎？ 看看板橋幼兒園
07/17 06:48, 30F
推
07/17 08:07, 9月前 , 31F
要動就趕快交屋啊 哪來這麼多亂七八糟
07/17 08:07, 31F
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07/17 08:23, 9月前 , 32F
照合約
07/17 08:23, 32F
推
07/17 09:43, 9月前 , 33F
動就動沒什麼，跟代書說好，保證書寫好，屢保那邊也都會
07/17 09:43, 33F
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07/17 09:43, 9月前 , 34F
有紀錄
07/17 09:43, 34F
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07/17 09:44, 9月前 , 35F
我買房賣房，也都有動用屢保金額
07/17 09:44, 35F
推
07/17 12:21, 9月前 , 36F
我是先過戶才給動用
07/17 12:21, 36F
噓
07/17 14:09, 9月前 , 37F
動用都會雙方簽同意書，不用擔心什麼啦。那些說過戶
07/17 14:09, 37F
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07/17 14:09, 9月前 , 38F
的是真的有買過嗎？
07/17 14:09, 38F
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07/17 14:52, 9月前 , 39F
感謝各位給的意見，心裡大概有個底了。
07/17 14:52, 39F
推
07/17 18:14, 9月前 , 40F
有本票就沒問題
07/17 18:14, 40F
推
07/18 23:17, 9月前 , 41F
沒問題
07/18 23:17, 41F
推
07/20 00:14, 9月前 , 42F
先動用很常見啊 都有履保了怕啥
07/20 00:14, 42F
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