Fw: [新聞] 台北鳥籠屋占北台30%　基地面積最小僅25

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間9月前 (2023/07/15 09:31), 9月前編輯推噓10(11推 1噓 9→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aiJgmqW ] 作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台北鳥籠屋占北台30%　基地面積最小僅25 時間: Fri Jul 14 20:08:14 2023 https://www.youtube.com/watch?v=KiLTn8OTnUs&t=4s
華視 台北鳥籠屋占北台30%　基地面積最小僅25坪 記者陳堯棋 侯正倫 報導 / 台北市 全台房價居高不下，導致「迷你基地建案」的數量持續增加，更掀起一股房市風潮。根據 統計，北台灣迷你基地建案，最多的台北市占了30%、桃園市27.6%排名第二，房市專家指 出，「迷你基地」因為總坪數小，總價較低，因此吸引不少民眾購買，但缺點就是每戶需 分攤較多公共設施面積，因為公設比相對高，居住空間狹小，未來迷你基地的物件，公設 比恐怕突破50%。 位於景美溪附近，台北市文山區的新建案，基地面積35.39坪主打2房格局，因為全台房價 居高不下，像這樣子不到百坪基地面積的，「迷你基地風潮」正在席捲房市，華視記者陳 堯棋說：「記者後方這棟，位於台北市大安區的建案，基地面積大約35坪，但是公設比將 近50%，換算下來，實際坪數不到20坪。民眾謝小姐說：「(高公設比)是不太合理啦我覺 得，(迷你基地建案)它裡面使用的空間很小，1坪100多(萬)你實際上可以用的，它最大的 坪數其實就是套房而已。」 根據統計，近3年北台灣326個100坪以下的建案銷售，只占整體約8.7％，這也導致，北台 灣迷你基地建案的數量持續增加，其中台北市最多占了30%，第二名桃園市27.6%，雖然迷 你基地總價較低，但公設比相對高居住空間狹小，卻成了一大問題。房市專家徐佳馨說： 「這些小基地的建案，通常都會面對到公設相對比較高問題，公設比高除了室內使用面積 比較小之外，另外也可以發現到，在實際上面運用而言的話，可能也會比較需要一些魔術 靈活的空間。」 雙北市的迷你基地住宅建案，基地面積從小到大，最小的是台北士林的「金星斐麗」只有 25.71坪，再來則是新北新莊「沐之森」26坪、「智寶360+」27坪，通通不到30坪，部分 建案公設比甚至超過40%，儘管迷你建案戶數少坪數單一，不過每戶需分攤較多公共設施 面積，未來出現公設比超過50％的戶型，恐怕也是時間早晚的問題。 https://news.cts.com.tw/cts/life/202307/202307142202787.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.112.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689336496.A.D20.html
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小英政績
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跟香港學習
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推
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幸福鳥籠城
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推
07/14 20:09, 9月前 , 4F
哈哈台北人
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籠民
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明明就是鳥籠然後房價也不堪入目
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台灣真的瘋了
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推
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蛋黃區30坪就會到7000萬，貸款剩4成
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推
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25要怎麼蓋?
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推
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中國黨死忠的下場
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推
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現在一堆家庭住不到20坪的
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推
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高雄人家裡廁所都比台北人的房間還大
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租房在鳥籠裡算是候鳥的一種嗎?
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我朋友住不到3坪的 雖然不在台北
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高雄新大樓15坪正三房，有比較好？
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台北人沒地住 反觀AIT 還變就6公頃
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拿來蓋房子可以住多少人
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推
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寸土寸金
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推
07/14 20:17, 9月前 , 20F
台北人買房壓力真的大
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接下來就20坪主流了! 反正不婚不生
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07/14 20:18, 9月前 , 22F
不意外啊 柯文哲執八年不知道幹什麼
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推
07/14 20:19, 9月前 , 23F
鳥籠xd
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07/14 20:21, 9月前 , 24F
台北人好好享受住鳥籠吧
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07/14 20:28, 9月前 , 25F
現在本來就已經是一堆加公設20坪了
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07/14 20:28, 9月前 , 26F
全新一戶2千起跳 笑死
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07/14 20:33, 9月前 , 27F
二三十坪最多人買
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推
07/14 20:34, 9月前 , 28F
20坪一個人住剛好
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推
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學香港 然後薪資所得是香港的一半
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推
07/14 20:37, 9月前 , 30F
這基地面積有扣掉退縮嗎？
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07/14 20:38, 9月前 , 31F
可悲= =
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推
07/14 20:38, 9月前 , 32F
蓋大間沒人買得起 所以只能賣鳥籠
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07/14 20:39, 9月前 , 33F
20坪兩個人也夠 生小孩太小
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07/14 20:40, 9月前 , 34F
20坪大概1800萬 雙薪勉強
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推
07/14 20:45, 9月前 , 35F
笑死 什麼化外之地
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推
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鄰地難整合只好走不限制面積的危老
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07/14 22:34, 9月前 , 37F
太便宜了吧,而且房價還在降,感謝功德
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07/15 00:49, 9月前 , 38F
北漂仔快滾回南部好嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/15/2023 09:31:11 ※ 編輯: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/15/2023 09:32:06
推
07/15 10:14, 9月前 , 39F
沒辦法 死忠的就一直送南部人上來
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推
07/15 11:02, 9月前 , 40F
迷你基地建案，基地25坪<---這怎樣感覺很像自建宅
07/15 11:02, 40F
推
07/15 11:04, 9月前 , 41F
基地25坪自建遮蔽率60%約15坪建築
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07/15 11:05, 9月前 , 42F
再扣除掉樓梯算2坪好了，所謂的公設是近50%沒錯
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07/15 11:06, 9月前 , 43F
但那是透天厝啊
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07/15 11:06, 9月前 , 44F
巴著台北不放看了真可憐
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推
07/15 11:09, 9月前 , 45F
如果真的是自建透天…笑人家小…結果人家有五層小
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07/15 11:09, 9月前 , 46F
房間
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07/15 11:12, 9月前 , 47F
蓋一堆鳥籠 沒有要住沒差啦
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噓
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智障沒國際觀的人
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07/15 11:32, 9月前 , 49F
才會覺得首都居住空間小是很奇怪的事
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07/15 11:33, 9月前 , 50F
倫敦紐約東京一堆
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07/15 11:34, 9月前 , 51F
私立科大畢業月領28k的年輕人 寧願租在台北存不到錢 也不要
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回農業縣跟家人住大房子
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07/15 11:38, 9月前 , 53F
the 國際觀
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推
07/15 12:13, 9月前 , 54F
基地25坪都比一間房還小了
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07/15 12:33, 9月前 , 55F
房板最大的貢獻就是讓孩子長大只買得起套房
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07/15 12:44, 9月前 , 56F
好奇國外鄉下也會一直拿自己跟都市比嗎
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07/15 18:13, 9月前 , 57F
你把孫子的量都買好了不就沒事了？
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07/16 22:04, 9月前 , 58F
就有電梯的公寓型套房
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農業縣28k的工作不是都市人想做的
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