Re: [閒聊] 房仲是不是很好賺？已刪文
友人近期購屋，仲介跟屋主是朋友，所以簽專任約，成交前仲介態度大致ok,蠻客氣，有告知五年前屋主改格局裝修時弄過一次漏水但有處理好，當場看沒有問題，友人也接受，現況交屋後，開始….
交屋一週後，友人的裝修公司禮拜六包完保護板材、卸下舊玄關大門、清除傢俱後，尚未開始拆除地板與牆面、木作便離開（因為補班日是假日，管委會規定可以進場，不可做有聲音的施工）
禮拜天上午樓下通知友人：前屋主五年前裝修時弄漏過，當時讓她天花板滴水，現在那個滴水處又開始滴了。
好險都還沒開始拆除，所以馬上去看現場，果然友人的浴室地板一灘水，拜訪樓下後，回現場拖地讓樓下不要一直滴水，並馬上聯絡仲介處理
仲介過了一段時間後回覆：樓下告訴我們下午就沒漏了，他再約師傅看看
…..暫時沒漏那是因為友人一直去拖地….不然一直滴，對樓下很不好意思
晚上沒去拖地就開始滴，仲介一開始說師傅要等個幾天，友人及樓下表示必須盡快，因為不拖地就變成一灘水，越積越多，不可能去現場一直拖地，仲介隔天請了師傅來，師傅看了看說這房子改過格局與管路，指出一個懷疑處為廚房跟浴室牆內的水管（點1）但實際要挖開地板或牆壁檢查管線才能確認，仲介也打給前屋主說明現況，前屋主表示：他要裝潢，那叫他拆啊。
友人告訴仲介：要是我拆了，等等說是我弄壞的，這有責任歸屬問題，由你們找人來拆跟檢查與修復。
心裡想：漏水是你的房子有瑕疵，你扯我要裝修幹嘛？
至此，1號漏水點前屋主認份的修理，但堅持不做防水。理由：建商當初也沒做啊，所以不需要做，修好就修好了，我這個師傅沒有保固，你們要觀察多久都可以，確定沒再漏了再簽協議書。
仲介則贊同前屋主。
友人心裡覺得不保險，故要求仲介也檢查五年前另外一個漏水點2（陽台往客廳的熱水管），前屋主拒絕，仲介也不要。
點1修好後，友人暫時不敢裝修，自己每天去現場觀察幾天，結果….點2開始漏水了….而且漏壞樓下天花板跟燈具….
第二次仲介都沒再說什麼….馬上請師傅再度抓漏，師傅直白說是前屋主改過管路，出了問題，並告訴友人，要裝潢的話，裝潢公司可以拆掉木作與天花板等與管線無關的包覆木作，地板讓抓漏的來敲沒關係。
近日終於修復完畢，也簽了協議書，前屋主還要負擔樓下天花板與燈具的金額，而友人的裝潢終於能如期開工，過程仲介帶另外一個女同事一起來看師傅抓漏現場，帶來前未事先告知友人，該位女同事在現場時口氣跟態度很….有自己的風格….
友人在辦公室與前屋主談時，明明不關她的事，卻一直插嘴，在友人跟前屋主都共識修好後沒問題再簽協議時，那位女同事卻要大家提前簽協議書，但前屋主跟友人都堅持確定修好再簽協議書。
建議大家要買房或託賣房時，慎選仲介公司
事後查…永X跟信x都有漏水保固，但住x沒有喔….友人打客服想諮詢，客服直接說很忙，幫你轉法務…
友人事後跟我們聊，只能說自己很幸運，在拆除前發生，不然拆下去了，真的是啞巴吃黃蓮，也幸好樓下很明智，告知以前裝修有漏過，鑑於這事，友人叫裝潢公司之後全室做防水、管線全部換成上配走自己家天花板，以後漏水，至少不會漏樓下天花板。
我們則是安慰友人，當作花時間幫房子健康檢查，檢查費跟治療費不用自己出，他也寬慰不少（第一次買房遇到這…..因為要自住所以也不想訴訟，只想塵埃落定搬進去）
身為旁觀者
房仲好賺？只能說看時運，他可能覺得衰
（或是前屋主沒把他當朋友XD)
當然四方都很衰 前屋主覺得自己處理好了，掛賣幾個月，偏偏在交屋後裝潢前漏
無辜的是樓下，被前屋主弄漏兩次，以後要賣房還要告知買家漏水過….樓下要是開吉，仲介大概頭更痛了….
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