[請益] 台中未來房產發展

看板home-sale作者 (FrAnkE)時間9月前 (2023/07/12 11:23), 編輯推噓30(39推 9噓 51→)
留言99則, 43人參與, 9月前最新討論串1/1
各位大地主好～ 想請教一下 最近看到興富發在水湳每坪331萬購地 以及各大建商又重回七期插旗推案 看似未來仍有動能輪番上陣 小弟頗好奇 整個水湳 北屯十四期 南屯十三期 是個巨無霸重劃地 加上北屯整個還沒開發完畢(還有單元十三、篰子、機捷，其中篰子還有總太大軍壓境) 台中算是全台灣的重劃王，也是推案王 這樣台中未來5年仍有上漲的動能嗎 頗好奇台中的產業支撐 另外高爾夫球場的狀況好像也未明朗 萬一GG N2交地有閃失，感覺是個大風險 且最近在看北屯太平一帶的新建案 一堆都賣不完r 走進招待中心 還有一堆貨任君挑選 想請教各位對於台中 尤其北屯跟太平74高架沿線的建案 的前景，或者是否2024-2025具備賣壓呢 謝謝 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.104.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689132181.A.557.html
→
07/12 11:25, 9月前 , 1F
當年大家也是這樣講林口，建案很多賣壓很重
07/12 11:25, 1F
推
07/12 11:32, 9月前 , 2F
先擔心楠梓吧！
07/12 11:32, 2F
噓
07/12 11:32, 9月前 , 3F
林口有大台北地區外溢，都溢到桃園了，台中有？？？
07/12 11:32, 3F
推
07/12 11:33, 9月前 , 4F
CC魏敢在股東會講N2就是在新竹&台中，應該是有一定
07/12 11:33, 4F
→
07/12 11:33, 9月前 , 5F
的把握
07/12 11:33, 5F
→
07/12 11:37, 9月前 , 6F
體感上這兩個地方實居人口很多
07/12 11:37, 6F
推
07/12 11:37, 9月前 , 7F
台中水湳要崩了
07/12 11:37, 7F
→
07/12 11:38, 9月前 , 8F
很多中產家庭有經濟考量都選擇價格相較便宜的太平，所以
07/12 11:38, 8F
→
07/12 11:38, 9月前 , 9F
太平目前還有國小不夠的問題
07/12 11:38, 9F
推
07/12 11:38, 9月前 , 10F
台中並不像高雄需要靠台積才能漲
07/12 11:38, 10F
噓
07/12 11:38, 9月前 , 11F
賣不完就地點更差的地方倒霉，未來幾年慢慢挑啦，量
07/12 11:38, 11F
→
07/12 11:38, 9月前 , 12F
太大了
07/12 11:38, 12F
→
07/12 11:39, 9月前 , 13F
新高國小也才開設第三年
07/12 11:39, 13F
推
07/12 11:41, 9月前 , 14F
太平跟海線秒選太平
07/12 11:41, 14F
推
07/12 11:46, 9月前 , 15F
簡單說房價要崩，就得像韓國利率拉到3%以上
07/12 11:46, 15F
→
07/12 11:51, 9月前 , 16F
北部3直轄南部2直轄 中部有幾個
07/12 11:51, 16F
→
07/12 11:54, 9月前 , 17F
高爾夫球場不明朗 ??? ，我看你是不懂哦
07/12 11:54, 17F
→
07/12 12:02, 9月前 , 18F
就緩漲而已 是有什麼風險
07/12 12:02, 18F
推
07/12 12:03, 9月前 , 19F
樓樓上怎麼懂？
07/12 12:03, 19F
→
07/12 12:07, 9月前 , 20F
到現在還在說台積N2會在台中的，我看你是不懂喔
07/12 12:07, 20F
噓
07/12 12:10, 9月前 , 21F
林口漲幅也一般般
07/12 12:10, 21F
→
07/12 12:21, 9月前 , 22F
問就是噴
07/12 12:21, 22F
推
07/12 12:26, 9月前 , 23F
問就是噴噴噴
07/12 12:26, 23F
→
07/12 12:26, 9月前 , 24F
難 薪資太低
07/12 12:26, 24F
推
07/12 12:44, 9月前 , 25F
問就是烏日
07/12 12:44, 25F
→
07/12 12:51, 9月前 , 26F
台中光是單核心就可以吃飽了
07/12 12:51, 26F
推
07/12 12:58, 9月前 , 27F
07/12 12:58, 27F
推
07/12 13:18, 9月前 , 28F
台中打從1980年代重劃以來就一直有賣壓
07/12 13:18, 28F
→
07/12 13:18, 9月前 , 29F
賣壓早就不是問題了
07/12 13:18, 29F
推
07/12 15:52, 9月前 , 30F
問就是烏日+1
07/12 15:52, 30F
推
07/12 16:22, 9月前 , 31F
我其實蠻擔憂的 目前看不出哪個產業的未來性能繼續
07/12 16:22, 31F
→
07/12 16:22, 9月前 , 32F
帶領大台中房價往上 且感覺20-22已經把未來幾年漲幅
07/12 16:22, 32F
→
07/12 16:22, 9月前 , 33F
都吃掉了
07/12 16:22, 33F
→
07/12 16:24, 9月前 , 34F
建商新案也都開很高感覺肉不多 加上政策 風險蠻高
07/12 16:24, 34F
→
07/12 16:24, 9月前 , 35F
的
07/12 16:24, 35F
噓
07/12 16:32, 9月前 , 36F
就跟著通膨與少子化走，蛋黃長期會漲，蛋白/殼長期
07/12 16:32, 36F
→
07/12 16:32, 9月前 , 37F
會跌
07/12 16:32, 37F
推
07/12 16:45, 9月前 , 38F
水楠不太可能是蛋黃吧
07/12 16:45, 38F
推
07/12 17:11, 9月前 , 39F
目前是覺得台中產業頗空，沒什麼主軸，只有中小企
07/12 17:11, 39F
→
07/12 17:11, 9月前 , 40F
業主伴隨大量廉價勞動力的生態在運轉
07/12 17:11, 40F
推
07/12 17:22, 9月前 , 41F
整個中部往台中擠就夠了，不用產業
07/12 17:22, 41F
推
07/12 17:43, 9月前 , 42F
水湳不可能是蛋黃 水湳是小白點
07/12 17:43, 42F
推
07/12 17:52, 9月前 , 43F
台中就是吸了好幾個縣市的人來，中部一個能衝的地
07/12 17:52, 43F
→
07/12 17:52, 9月前 , 44F
區都沒有，竹南以南+整個南投彰化甚至到雲林都到台
07/12 17:52, 44F
→
07/12 17:52, 9月前 , 45F
中討生活
07/12 17:52, 45F
推
07/12 18:09, 9月前 , 46F
台中南屯單元2345加13期，未來實在很可怕
07/12 18:09, 46F
推
07/12 18:11, 9月前 , 47F
單元二在沒有政府的關愛下，都可以發展的很好
07/12 18:11, 47F
推
07/12 18:21, 9月前 , 48F
買水湳要有放長一點的準備應該是可以漲幾波
07/12 18:21, 48F
噓
07/12 18:31, 9月前 , 49F
還吹水湳，七期捷運/市府/百貨/商辦都套死一堆人了
07/12 18:31, 49F
→
07/12 18:31, 9月前 , 50F
，是多壞心還在吹水湳
07/12 18:31, 50F
→
07/12 18:32, 9月前 , 51F
七期10年以上還沒解套，水湳是要放50年嗎？
07/12 18:32, 51F
推
07/12 18:48, 9月前 , 52F
七期哪個案子10年還沒解套，點出來可以嗎
07/12 18:48, 52F
推
07/12 18:49, 9月前 , 53F
快喔，舉一個2013以前買的，現在還套住的
07/12 18:49, 53F
→
07/12 18:50, 9月前 , 54F
照你說的應該很多套住，舉例不難啊
07/12 18:50, 54F
→
07/12 18:59, 9月前 , 55F
台中帝寶？
07/12 18:59, 55F
噓
07/12 19:16, 9月前 , 56F
我教你，Google實價登錄比價王，然後一堆。親家、四
07/12 19:16, 56F
→
07/12 19:16, 9月前 , 57F
季、宏銓、精銳、聚合發、富宇。還有更多持有超過五
07/12 19:16, 57F
→
07/12 19:16, 9月前 , 58F
年，漲1%
07/12 19:16, 58F
推
07/12 19:27, 9月前 , 59F
十年以上，市政、總太，聚合發、聯聚，自己設定條件
07/12 19:27, 59F
→
07/12 19:27, 9月前 , 60F
很好找
07/12 19:27, 60F
推
07/12 19:52, 9月前 , 61F
林口有台北外溢，台中有中彰投苗買盤啊，不輸林口好嗎
07/12 19:52, 61F
推
07/12 20:52, 9月前 , 62F
台中靠中部買盤就很猛了 產業什麼的沒在鳥
07/12 20:52, 62F
推
07/12 21:01, 9月前 , 63F
西14 沒了
07/12 21:01, 63F
推
07/12 21:20, 9月前 , 64F
產業就看七期啊 選舉完不抓之後又要旺旺了
07/12 21:20, 64F
→
07/12 22:09, 9月前 , 65F
林口是買不起台北的人買的
07/12 22:09, 65F
→
07/12 22:09, 9月前 , 66F
台中是整個中部的中小企業傳產慣老闆在買的
07/12 22:09, 66F
推
07/12 22:10, 9月前 , 67F
樓上正解
07/12 22:10, 67F
→
07/12 23:14, 9月前 , 68F
你找啊，打什麼迷糊仗笑死人，那個社區還賠？
07/12 23:14, 68F
→
07/12 23:14, 9月前 , 69F
不要在那邊什麼設定來設定去，你就講哪一個
07/12 23:14, 69F
→
07/12 23:15, 9月前 , 70F
笑死人，台中租屋仔沒上到車整天在那靠邀
07/12 23:15, 70F
推
07/12 23:51, 9月前 , 71F
十幾年前買的才二字頭，是要賠到哪？
07/12 23:51, 71F
推
07/12 23:53, 9月前 , 72F
07/12 23:53, 72F
推
07/13 07:10, 9月前 , 73F
苗栗南投雲林彰化是台中腹地 人口加起來看
07/13 07:10, 73F
→
07/13 07:11, 9月前 , 74F
像中一中是收中彰投苗的學生一樣，不然彰化頂尖中學生要
07/13 07:11, 74F
→
07/13 07:11, 9月前 , 75F
念哪？
07/13 07:11, 75F
噓
07/13 08:58, 9月前 , 76F
聚合發榮耀沒賠？總太東方沒賠？市政愛敦閣沒賠？工
07/13 08:58, 76F
→
07/13 08:58, 9月前 , 77F
具都給你了，還不會查，指出耶張嘴，口憐套牢王。這
07/13 08:58, 77F
→
07/13 08:58, 9月前 , 78F
還是嘪超過十年的，十年內屋的賠更多。
07/13 08:58, 78F
噓
07/13 09:00, 9月前 , 79F
這還是2022年後大漲交易的，之前有更多賠錢貨。反正
07/13 09:00, 79F
→
07/13 09:00, 9月前 , 80F
台中有個頂在哪，現在白癡連蛋殼都亂吵，等死。
07/13 09:00, 80F
噓
07/13 09:16, 9月前 , 81F
誰說彰化頂尖學生就要來台中唸中ㄧ中 一大堆還是會選擇
07/13 09:16, 81F
→
07/13 09:16, 9月前 , 82F
彰中好嗎 不要太自以為了
07/13 09:16, 82F
推
07/13 14:01, 9月前 , 83F
樓上 真的很多彰化人跨區唸一中啊…
07/13 14:01, 83F
→
07/13 14:01, 9月前 , 84F
我以前唸一中就是這樣了
07/13 14:01, 84F
→
07/13 14:01, 9月前 , 85F
倒是沒聽過有去唸彰中的台中人
07/13 14:01, 85F
推
07/13 15:48, 9月前 , 86F
以前我讀彰化陽明的時候，名師都會說以前我教的學生，前
07/13 15:48, 86F
→
07/13 15:48, 9月前 , 87F
十考上台中一中，後面的基本上都彰中，現在常態分班你們
07/13 15:48, 87F
→
07/13 15:48, 9月前 , 88F
都是廢物是嗎？
07/13 15:48, 88F
→
07/13 15:49, 9月前 , 89F
哎，回憶啊
07/13 15:49, 89F
推
07/13 17:21, 9月前 , 90F
一中才是所有中彰投苗的第一志願，台中真的獨大，能
07/13 17:21, 90F
→
07/13 17:21, 9月前 , 91F
磁吸到雲嘉的人不意外
07/13 17:21, 91F
推
07/13 18:38, 9月前 , 92F
中一中是中彰投苗的第一志願
07/13 18:38, 92F
→
07/13 18:38, 9月前 , 93F
建中是北北基桃，雄中是高屏
07/13 18:38, 93F
→
07/13 18:38, 9月前 , 94F
所以建中>中一中>雄中
07/13 18:38, 94F
推
07/13 21:36, 9月前 , 95F
台中又黑又窮，正常人都往北部去了
07/13 21:36, 95F
推
07/15 01:50, 9月前 , 96F
不像北部南部多核心 中部一堆中小企業只有台中一個市區 台
07/15 01:50, 96F
→
07/15 01:50, 9月前 , 97F
中一堆區 建設都在西南北屯 精華區怎麼看都是供不應求 外圍
07/15 01:50, 97F
→
07/15 01:50, 9月前 , 98F
就不知道了
07/15 01:50, 98F
推
07/16 00:45, 9月前 , 99F
彰化真的一堆人唸一中你不知道？
07/16 00:45, 99F
‣ 更多 xuyufu 的文章
文章代碼(AID): #1ahXoLLN (home-sale)