[請益] 請教信貸與房貸寬限期

看板home-sale作者 (韓特)時間9月前 (2023/07/11 14:59), 9月前編輯推噓15(15推 0噓 37→)
留言52則, 14人參與, 9月前最新討論串1/1
大家好，小弟目前手上有一筆信貸剩130萬利率2%左右月還款約1.8萬還有6年要還，本身 年收約90-100 想請教如果在8月以後申請青安貸款1000萬上限貸滿，銀行在判斷還款能力的時候會考慮 到我5年後（寬限期）信貸也差不多還完嗎？ 現在去評估 信貸1.8 + 青安貸寬限約1.5 = 3.3 五年後 信貸快還完（假設為0）+ 寬限結束3.2 =也是3.x左右 不曉得我理解是否有誤請指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.241.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689058772.A.87F.html
推
07/11 15:08, 9月前 , 1F
有信貸銀行不會給你貸滿1千萬的 放心
07/11 15:08, 1F
→
07/11 15:08, 9月前 , 2F
除非你房子是半價買
07/11 15:08, 2F
→
07/11 15:11, 9月前 , 3F
請問如果房子是1200-1300左右呢？也沒有可能嗎
07/11 15:11, 3F
推
07/11 15:20, 9月前 , 4F
你這個月還款根本不足可以待給你1000，沒錢不用硬買好
07/11 15:20, 4F
→
07/11 15:20, 9月前 , 5F
嗎
07/11 15:20, 5F
推
07/11 15:22, 9月前 , 6F
1000萬30年一個月應該也要還3萬以上
07/11 15:22, 6F
推
07/11 15:23, 9月前 , 7F
不會這樣考慮，你信貸佔用的收支比用掉就是用掉了，能
07/11 15:23, 7F
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07/11 15:23, 9月前 , 8F
不能貸去銀行問最準
07/11 15:23, 8F
推
07/11 15:30, 9月前 , 9F
看信用額度啊，100萬年收，
07/11 15:30, 9F
→
07/11 15:30, 9月前 , 10F
一個月頂多5.5萬左右，扣掉1.8萬信貸
07/11 15:30, 10F
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07/11 15:30, 9月前 , 11F
房貸剩3.5萬左右，佔收入40%左右，
07/11 15:30, 11F
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07/11 15:30, 9月前 , 12F
1000萬30年 2.15% 月還款是3.7萬。
07/11 15:30, 12F
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07/11 15:30, 9月前 , 13F
或許有機會
07/11 15:30, 13F
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07/11 15:32, 9月前 , 14F
如果是大公司or國營or公務員，
07/11 15:32, 14F
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07/11 15:32, 9月前 , 15F
應該就ok。
07/11 15:32, 15F
推
07/11 15:33, 9月前 , 16F
青安40年 如果1.99%貸滿1000 5年寬限期後月付3.3萬 加
07/11 15:33, 16F
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07/11 15:33, 9月前 , 17F
信貸1.8萬 月付5.1萬 月收抓100/12=8.33 收支比大概六
07/11 15:33, 17F
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07/11 15:33, 9月前 , 18F
成多一點 有機會嗎？
07/11 15:33, 18F
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07/11 15:34, 9月前 , 19F
不好意思 小弟可能表達不清楚
07/11 15:34, 19F
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07/11 15:34, 9月前 , 20F
我現在是信貸1.8 萬寬限期5年內青安是1.5共3.3萬 五年
07/11 15:34, 20F
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07/11 15:34, 9月前 , 21F
後小弟已經把信貸1.8還的差不多了這樣的情況
07/11 15:34, 21F
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07/11 15:35, 9月前 , 22F
我是覺得有機會 問銀行最準
07/11 15:35, 22F
※ 編輯: hunt0413 (42.72.241.150 臺灣), 07/11/2023 15:40:30
推
07/11 15:39, 9月前 , 23F
哇 現在可以貸40年喔 xd
07/11 15:39, 23F
推
07/11 15:41, 9月前 , 24F
40年的話應該就可以
07/11 15:41, 24F
推
07/11 15:57, 9月前 , 25F
原po說青安 應該可以40年吧
07/11 15:57, 25F
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07/11 15:59, 9月前 , 26F
跟信貸沒關係吧…貸款收支比能抓過就好
07/11 15:59, 26F
推
07/11 16:02, 9月前 , 27F
想問一下大大們銀行現在收支比大概抓多少？
07/11 16:02, 27F
→
07/11 16:02, 9月前 , 28F
問在銀行工作的朋友，一般好像是抓60～65%左右？
07/11 16:02, 28F
推
07/11 16:24, 9月前 , 29F
房貸跟信貸無關吧, 我兩個都做到滿
07/11 16:24, 29F
推
07/11 16:40, 9月前 , 30F
房貸和信貸有關啊，樓上只是剛好銀行算收支比範圍內
07/11 16:40, 30F
→
07/11 16:40, 9月前 , 31F
吧，一般是建議先房再信就是了
07/11 16:40, 31F
推
07/11 17:12, 9月前 , 32F
我兩年前條件跟你差不多 年收100 還有信貸130 6年 但房
07/11 17:12, 32F
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07/11 17:13, 9月前 , 33F
價只有900 預售屋 最後銀行是借我85成 寬限期三年 但我
07/11 17:13, 33F
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07/11 17:13, 9月前 , 34F
有多借房貸壽險
07/11 17:13, 34F
→
07/11 17:14, 9月前 , 35F
請問lovewhite 您是30年還是40年的呢
07/11 17:14, 35F
→
07/11 17:14, 9月前 , 36F
30年喔 那時建商配合的銀行都沒有做40年的
07/11 17:14, 36F
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07/11 17:16, 9月前 , 37F
算起來很硬 銀行應該不會給到5年寬限 如果有借成功
07/11 17:16, 37F
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07/11 17:16, 9月前 , 38F
拜託請打我臉XD
07/11 17:16, 38F
→
07/11 17:16, 9月前 , 39F
然後房貸過了之後 又去借另一筆信貸拿來裝潢
07/11 17:16, 39F
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07/11 17:16, 9月前 , 40F
謝謝 參考一下～
07/11 17:16, 40F
→
07/11 17:21, 9月前 , 41F
另外銀行不會以寬限期的金額來算收支
07/11 17:21, 41F
→
07/11 17:21, 9月前 , 42F
如果申請1000萬30年攤，其中5年本寬的情況下
07/11 17:21, 42F
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07/11 17:21, 9月前 , 43F
會以1000萬25年攤還的數字來計算收支
07/11 17:21, 43F
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07/11 17:21, 9月前 , 44F
例如利率2%來算年繳51萬再加上信貸不能超過年收入0.
07/11 17:21, 44F
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07/11 17:21, 9月前 , 45F
6這樣
07/11 17:21, 45F
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07/11 17:30, 9月前 , 46F
暸解了F大
07/11 17:30, 46F
→
07/11 17:39, 9月前 , 47F
那如果套用1000萬40年攤5年寬 會以1000萬35年利率2%年
07/11 17:39, 47F
→
07/11 17:39, 9月前 , 48F
繳約40萬這樣算有誤嗎
07/11 17:39, 48F
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07/11 17:54, 9月前 , 49F
借40年你的年薪夠啦 只是負擔蠻重
07/11 17:54, 49F
推
07/11 18:08, 9月前 , 50F
房貸是看標的物
07/11 18:08, 50F
推
07/11 19:04, 9月前 , 51F
寬限期算收支比金額太天真了，有些銀行還是用20年期金額
07/11 19:04, 51F
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07/11 19:04, 9月前 , 52F
來算你收支比的，不要讓自己那麽緊繃。
07/11 19:04, 52F
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