Re: [閒聊] 社區公共空間圍住,有人檢舉成功過嗎
※ 引述《rainylife (rainylife)》之銘言:
: 就是像下面那種社區大樓,聽說前面屬公共
: 空間,應該是不能用圍牆圍住,但看過好多
: 建案都這樣搞,很少聽說有人去檢舉拆除,
: 是因為臺灣人心地善良,不忍為難住戶嗎?
: 還是有什麼神秘力量阻止人去檢舉? 真的有
: 人成功檢舉並拆掉嗎?
: http://i.imgur.com/fwg3Uyn.jpg
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: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KDA.
你要先確定你在討論的那個空間
到底是不是開放空間喔
如果只是社區在建蔽率外的法定空地
就沒有對外開放的必要
簡單說
法定空地≠開放空間
你可以現在社區旁繞繞
看有沒有開放空間告示牌
告示牌會清楚表示開放空間區域跟面積
如果沒有這塊告示牌的話
那有高達87%的機率不是開放空間
那什麼是開放空間?
就是被都市計劃指定要留設多少比例
或是設置後可以有容積獎勵
跟建蔽率規定的本身就不同
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大或小根本不能代表有沒有問題
我沒講得很清楚再補充一下
開放空間=開放給公眾使用的無遮蔽空間
所以這個開放空間
是可以計入法定空地計算建蔽率的
我文章講法定空地≠開放空間
是因為就算有開放空間
那也只算是法定空地中的其中一種
再來
前面看起來很空的建案
可能是因為這些原因
1.他們的容積就算這樣設計也用的完
2.沒條件設計中庭,就變成前院了
3.建築師喜歡這樣的設計
4.單純想蓋高一點
5.要申請開放空間容積獎勵
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 07/10/2023 21:42:12
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇):