Fw: [新聞] 想買北市50年老屋！他怕「1件事」不敢做

看板home-sale作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/07/08 17:37)推噓4(4推 0噓 4→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1agF56y1 ] 作者: wiki (微G) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 想買北市50年老屋！他怕「1件事」不敢做時間: Sat Jul 8 13:16:52 2023 想買北市50年老屋！他怕「1件事」不敢做裝潢　過來人曝經驗 https://i.imgur.com/zxwJ8Sk.jpg

▲原PO看中50年老屋。（示意圖／記者鄺郁庭攝） 2023年07月8日 11:37 ETtoday記者朱祖儀／綜合報導如果想買老公寓該如何處理？一名網友透露，最近看上一間50年的北市老屋，買完之後應該會重新裝潢和重拉水電，但因為地點在捷運站附近，該捷運站預計在2025年通車，他擔心屆時碰到都更，就浪費了這些裝潢，不知道該怎麼辦。對此信義房屋專家指出，都更的條件有很多，建議去問問看鄰居是否有在談都更。原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，最近看上一間台北市的50年老房，是25坪的4 樓公寓、有頂加，原況屋沒有裝潢。因為他打算要自住，所以考慮要重新裝潢加上重拉水電，這樣算下來是不小的費用。他指出，因為該地點位在萬大線附近，預計在2025年通車，該房距離捷運出口僅300公尺，還在大路旁的巷子內，很擔心會遇到都更，「很怕裝修好之後都更要拆會很可惜」，因此也很猶豫是否做基礎裝修即可，「想看看有沒有人也是遇到類似的問題，有什麼好的建議？」 https://i.imgur.com/XBvLNCq.jpg

▲原PO看的房子在萬大線附近。（示意圖／ETtoday資料照）文章曝光後，網友紛紛表達看法，「都更，危老都沒那麼容易」、「水電部分用好一點，其他差不多就好了，這樣真的有突發狀況也比較不心疼」、「都更速度如牛步，這十年自己先爽爽住比較重要！如果不重拉，日後若有什麼水電管路的問題要處理，是很麻煩的」、「我是覺得要自住了，就一次弄到好，或重要的管線先更新，防水先做好～至少要舒適安全為主」、「都更絕對比你預計的慢很多很多很多，光談可能就要花好幾年」。也有過來人指出，「我也是買公寓，我沒有花很多錢裝潢，基礎裝潢有，但太奢華的裝潢沒有，說實在，未來賣屋裝潢根本不會算在內，甚至下一手喜歡的風格也未必跟我一樣，我之前看房子，裝潢太多的我都覺得麻煩，而且未來脫手成本也會變高」、「你跟我一樣萬大線，但我是從小長大的老家，去年裝修完畢花了不少，我是距離200公尺的大馬路上，但是對於都更不敢期待，老家裝修就給他花下去了」。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，可以先去問問看鄰居，近來有沒有人來談都更計畫，如果有的話就不用做太貴重的裝潢，但如果還沒有聽到都更消息，可能就會等很久，可以先依照原本的想法施做。曾敬德也說，在捷運站附近還是比較好的，比較有機會都更，但該房的位置在巷子內，不確定巷寬多少，還是要看條件，因此仍建議先去詢問周遭鄰居。 https://house.ettoday.net/news/2535900 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688793414.A.F01.html

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greensaru

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