[新聞] 新北最多人囤房台中高雄分居2、3名

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間10月前 (2023/07/07 20:14)推噓14(18推 4噓 13→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357190 內文：〔中央社〕行政院6日通過「囤房稅2.0」方案，拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案，將非自住房屋稅率從現行的1.5%至3.6%，拉高到2%至4.8%；單一自住的屋主，則可望降稅，稅率預計從現行的1.2%降到1%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，現今的囤房稅戶數認定皆採「地方歸戶」，就是以屋主在該縣市持有房屋的狀況，計算各戶房屋稅率，使跨縣市的囤房族，得以把房產分散在不同縣市來降低稅負，但採「全國歸戶」後，跨縣市持有的節稅效果將大打折扣。陳定中指出，持有非自住住宅人數最多的新北、台中及高雄等3個地區中，僅新北尚未實施囤房稅，因此新措施若推行，在新北受到的影響將比其他縣市鮮明。針對市場變化，陳定中分析，房屋稅差別稅率2.0方案雖上調非自住稅率，但單一自住反倒能節稅16%，所以作為房市目前主要動能的首購自住客將不受影響，而新方案若上路，買盤將呈現「投資下滑、首購穩健」的態勢。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐進一步表示，台灣的房屋稅普遍較各國低，因此調高稅率，對建商和擁房大戶影響較深，對一般置產族影響有限，但新方案未來若實施，仍可能會對房市產生3大變化。張旭嵐指出，首先，越新的住宅，可能因標準單價、屋齡等條件而房屋稅越高，因此買家未來可能會更傾向中古屋市場；第2則是房屋稅統計通常以戶為單位，因此置產族可能會更傾向買整棟透天，再隔間出租，而非購入小坪數獨立套房。最後則是可能會有部分房東藉由新措施調高租金，使市場租金和房貸距離縮短，並進而促成年輕租屋族的首購買氣，使低總價的兩房小宅熱度再被推高。心得：這三個縣市都是過去三年來房價上漲有感的地方而且買盤強勁炒作題材又多侯侯、燕子、暖男未來會如何處理囤房行為呢？讓我們繼續看下去 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688732088.A.7A2.html

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spermbox

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kyova

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