[新聞] 新北最貴重劃區！　新預售案8字頭再+1

看板home-sale作者 (Linus Torvalds)時間10月前 (2023/07/05 13:24), 編輯推噓24(30推 6噓 53→)
留言89則, 30人參與, 10月前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2532547 內文： 新北最貴重劃區！　新預售案8字頭再+1 新店央北過去4字頭可入手，一路漲到7字頭，成為目前新北最貴的新興重劃區，據實登揭 露，忠泰建設新案成為新店央北第三個登上8字頭預售案，其他2案則出自宏盛、宏普建設 。信義房屋在地房仲表示，央北目前所剩的大面積土地少，若再搭配品牌加持，8字頭並 不意外。 據內政部實價，新店央北「忠泰蘊」共揭露9戶，4月下旬~5月間成交單價73.5~81.9萬元 ，成為央北第三個最高成交到8字頭的預售案。 其他2案分別為「宏盛心中央」每坪最高83萬元，「宏普GRAND PARK 」最高單價也達83.5 萬元。另外，基地廣達3500坪的「聯上澐朗」，目前最高來到每坪79.8萬元，未來也可能 站上8字頭。 信義房屋新店央北店長李品賦表示，新案「忠泰蘊」基地面積近900坪，擁建商品牌加持 ，線上競品少，成交站上8字頭不意外。另一方面，央北建案開發已達8成，相對飽和，剩 下的大面積土地已經不多了，這也是吸引剛需消費者出手的原因之一。 另外，在地業者指出，江陵建設雖定位是新店在地建商，但品質與口碑也深獲肯定，該公 司在央北共有3塊基地，2塊在新店高中對面、1塊在面中央公園北側，先前有短暫銷售， 但其後封盤，未來預計採先建後售，主打鋼骨建材，成交價也可能達8字頭。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央北從過去4字頭漲到7字頭，畢竟價格漲高，成為目 前新北最貴的新興重劃區，再加上大環境因素，導致建案去化速度放緩。 何世昌說，央北7~8成買盤為新店在地首購、換屋族，對他們來說，要接受7字頭、甚至8 字頭價格確實需要一些時間。但所幸央北已過推案高峰，當前供給量控制得宜，因此未出 現價格修正情況，品牌建商個案還是繼續往8字頭來衝。 心得： 江翠北、央北、二重右岸都摸到八字頭了... 怎麼這半年來房價愈崩愈高... 捷運不太方便的地方買到八字頭會套多久呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.12.131.40 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688534651.A.92D.html
噓
07/05 13:26, 10月前 , 1F
可憐一堆盤子準備套在最高點
07/05 13:26, 1F
推
07/05 13:28, 10月前 , 2F
江翠ABC才6字頭，以後還有浮州溫仔圳，買8字頭現買現
07/05 13:28, 2F
→
07/05 13:28, 10月前 , 3F
套
07/05 13:28, 3F
推
07/05 13:29, 10月前 , 4F
央北漂亮啊
07/05 13:29, 4F
推
07/05 13:30, 10月前 , 5F
台北市中心新房子更貴阿..
07/05 13:30, 5F
推
07/05 13:35, 10月前 , 6F
台北基本都是150上下...根本不報了
07/05 13:35, 6F
推
07/05 13:36, 10月前 , 7F
央北根本供不應求，旁邊還有十四張，要破百應該是早晚的
07/05 13:36, 7F
→
07/05 13:36, 10月前 , 8F
事
07/05 13:36, 8F
噓
07/05 13:38, 10月前 , 9F
新北基本面超級爛…，看看那薪資跟市容、治安還有鄰
07/05 13:38, 9F
→
07/05 13:38, 10月前 , 10F
居素質
07/05 13:38, 10F
推
07/05 13:38, 10月前 , 11F
什麼8字頭 遲早3位數的地方 房仲謙虛了
07/05 13:38, 11F
推
07/05 13:39, 10月前 , 12F
問題是台北人買不了台北新房...
07/05 13:39, 12F
→
07/05 13:40, 10月前 , 13F
便宜，每坪應該都要100
07/05 13:40, 13F
噓
07/05 13:42, 10月前 , 14F
笑死，台北市中心哪來都是150
07/05 13:42, 14F
→
07/05 13:43, 10月前 , 15F
央北是真的還有空間 等整個區域完整
07/05 13:43, 15F
→
07/05 13:44, 10月前 , 16F
衝阿~~
07/05 13:44, 16F
噓
07/05 13:46, 10月前 , 17F
8字頭不如買北投文山
07/05 13:46, 17F
推
07/05 13:47, 10月前 , 18F
央北推案越來越少了，忠泰跟宏普都評價不錯的建商，賣
07/05 13:47, 18F
→
07/05 13:47, 10月前 , 19F
到80實在不意外。不知道之後成屋銷售的江陵會賣到多少
07/05 13:47, 19F
→
07/05 13:49, 10月前 , 20F
宏普3位置滿好的，給的配備規格也不錯
07/05 13:49, 20F
→
07/05 13:52, 10月前 , 21F
太便宜 先來三戶
07/05 13:52, 21F
→
07/05 14:03, 10月前 , 22F
新北這幾個重劃區應該都換手到自住客手上，沒啥拋售潮
07/05 14:03, 22F
推
07/05 14:16, 10月前 , 23F
再等等，沒9字頭不想出手
07/05 14:16, 23F
→
07/05 14:17, 10月前 , 24F
沒有套不套的問題 自住十年 到時有沒有套再說
07/05 14:17, 24F
推
07/05 14:17, 10月前 , 25F
07/05 14:17, 25F
噓
07/05 15:27, 10月前 , 26F
當然是推青埔，什麼央北
07/05 15:27, 26F
推
07/05 15:30, 10月前 , 27F
4字頭、套！5字頭、套！6字頭、套！
07/05 15:30, 27F
→
07/05 15:30, 10月前 , 28F
反正我不尷尬
07/05 15:30, 28F
推
07/05 16:52, 10月前 , 29F
新北喔 未看先猜20-30 坪小宅
07/05 16:52, 29F
→
07/05 16:53, 10月前 , 30F
因為單價高 總價只能壓低 新北人買不起大坪數豪宅
07/05 16:53, 30F
推
07/05 17:01, 10月前 , 31F
樓上 您先猜 猜錯了啦 XD
07/05 17:01, 31F
→
07/05 17:02, 10月前 , 32F
這個 30 ~ 5X坪 目前成交總價 2600 到快 4500
07/05 17:02, 32F
推
07/05 17:06, 10月前 , 33F
破竹北豪宅線欸
07/05 17:06, 33F
推
07/05 17:18, 10月前 , 34F
忠泰、宏普在央北的案子都有的到50坪喔，總價4500~6000
07/05 17:18, 34F
→
07/05 17:18, 10月前 , 35F
都有
07/05 17:18, 35F
→
07/05 17:19, 10月前 , 36F
樓上說什麼20-30坪低總價的，多出門看看吧！井底之蛙
07/05 17:19, 36F
推
07/05 17:37, 10月前 , 37F
9字頭再叫我
07/05 17:37, 37F
→
07/05 17:43, 10月前 , 38F
央北、中和左岸、頭前等新北重劃區多的是大坪數，中小坪
07/05 17:43, 38F
→
07/05 17:43, 10月前 , 39F
數搶手得很
07/05 17:43, 39F
推
07/05 17:56, 10月前 , 40F
不錯 難得有到50坪的建案 值得嘉獎
07/05 17:56, 40F
推
07/05 18:27, 10月前 , 41F
兩房成交2600以上 來竹北可以買三房了 XD
07/05 18:27, 41F
→
07/05 18:28, 10月前 , 42F
所以說竹北房價等同比新店次兩等的新莊無誤啊
07/05 18:28, 42F
推
07/05 18:29, 10月前 , 43F
07/05 18:29, 43F
→
07/05 18:29, 10月前 , 44F
1年內 非店面 純住宅
07/05 18:29, 44F
→
07/05 18:30, 10月前 , 45F
07/05 18:30, 45F
→
07/05 18:31, 10月前 , 46F
07/05 18:31, 46F
→
07/05 18:31, 10月前 , 47F
比例低於人口比例 就這樣
07/05 18:31, 47F
推
07/05 18:40, 10月前 , 48F
竹北鑑估值屌打新北各區 是害怕想起來嗎 還要我去找圖
07/05 18:40, 48F
→
07/05 18:40, 10月前 , 49F
來貼嗎 這麻煩
07/05 18:40, 49F
→
07/05 18:42, 10月前 , 50F
07/05 18:42, 50F
→
07/05 18:44, 10月前 , 51F
什麼新店新莊 先打贏你們自家的林口好嗎 還想跳級打竹
07/05 18:44, 51F
→
07/05 18:44, 10月前 , 52F
北
07/05 18:44, 52F
推
07/05 18:56, 10月前 , 53F
新北買那麼高，準備套死
07/05 18:56, 53F
推
07/05 19:06, 10月前 , 54F
請看成交價單價與總價 謝謝
07/05 19:06, 54F
→
07/05 19:08, 10月前 , 55F
自己先來亂說甚麼新北都小坪數 然後就被W大笑說是井蛙 XD
07/05 19:08, 55F
推
07/05 19:30, 10月前 , 56F
總價不就輸了嗎 勇於認錯好嗎
07/05 19:30, 56F
推
07/05 19:49, 10月前 , 57F
你是真的天真到新北最高是林口哦XD
07/05 19:49, 57F
推
07/05 19:50, 10月前 , 58F
07/05 19:50, 58F
→
07/05 19:51, 10月前 , 59F
07/05 19:51, 59F
→
07/05 19:51, 10月前 , 60F
有人臉一直湊出來給人打欸
07/05 19:51, 60F
推
07/05 19:51, 10月前 , 61F
看您貼的資料 竹北跟林口房價差不多 XD
07/05 19:51, 61F
→
07/05 19:51, 10月前 , 62F
您剛被W大大完 XD
07/05 19:51, 62F
→
07/05 19:52, 10月前 , 63F
您剛被W大打完 XD
07/05 19:52, 63F
→
07/05 19:52, 10月前 , 64F
新北最高林口我信啊 鑑估值又不是看單價 我就說新北市
07/05 19:52, 64F
→
07/05 19:52, 10月前 , 65F
區高單價低總價的一堆
07/05 19:52, 65F
→
07/05 19:53, 10月前 , 66F
是啊 竹北跟林口差不多 都贏新莊新店 嘻嘻
07/05 19:53, 66F
→
07/05 19:54, 10月前 , 67F
低總哦 ~ 新莊好多破億了 竹北最高總目前是多少啊
07/05 19:54, 67F
→
07/05 19:55, 10月前 , 68F
好哦 竹北跟林口同等級 XD
07/05 19:55, 68F
→
07/05 19:55, 10月前 , 69F
林口贏新莊新店 好傻好天真 XD
07/05 19:55, 69F
推
07/05 19:56, 10月前 , 70F
新莊低於1500超多 低價區笑死 買不起板橋中永和新店才
07/05 19:56, 70F
→
07/05 19:56, 10月前 , 71F
會選新莊吧
07/05 19:56, 71F
推
07/05 19:57, 10月前 , 72F
我就是買這啦，看來還在慢慢往上衝
07/05 19:57, 72F
→
07/05 19:57, 10月前 , 73F
買不起的都買跟竹北同等級的林口欸 XD
07/05 19:57, 73F
→
07/05 19:57, 10月前 , 74F
新聞保守了
07/05 19:57, 74F
→
07/05 19:57, 10月前 , 75F
看吧 都有數據了 開始裝傻不認帳
07/05 19:57, 75F
→
07/05 19:58, 10月前 , 76F
新莊那麼讚你買竹北幹嘛？笑死 不要又找什麼為了工作
07/05 19:58, 76F
→
07/05 19:58, 10月前 , 77F
的藉口
07/05 19:58, 77F
推
07/05 20:22, 10月前 , 78F
新莊很鳥好嗎 那有讚 但說到房價 就是跟竹北沒兩樣 沒錯
07/05 20:22, 78F
→
07/05 20:22, 10月前 , 79F
啊
07/05 20:22, 79F
→
07/05 20:23, 10月前 , 80F
你喜歡說竹北房價等同林口厚 那我之後改一下 XD 每次都說
07/05 20:23, 80F
→
07/05 20:23, 10月前 , 81F
竹北房價等同新莊等級 要改一下了
07/05 20:23, 81F
→
07/05 20:24, 10月前 , 82F
推baby大 那邊漲得可怕
07/05 20:24, 82F
推
07/05 20:40, 10月前 , 83F
某Y不知道新店有很多山區拉低總價 板橋有溪崑(樹林)
07/05 20:40, 83F
→
07/05 20:40, 10月前 , 84F
生活圈 拉低總價 只拿單一數據狂吹..
07/05 20:40, 84F
→
07/05 20:58, 10月前 , 85F
這個價格這個地方，其實可以有更好的選擇
07/05 20:58, 85F
→
07/06 06:47, 10月前 , 86F
文山大基地的房子不多，加上南環線要開工，交通黑暗期
07/06 06:47, 86F
→
07/06 06:47, 10月前 , 87F
預備備
07/06 06:47, 87F
→
07/06 06:56, 10月前 , 88F
宏普目前最高價是58P
07/06 06:56, 88F
噓
07/06 10:15, 10月前 , 89F
打臉政府喔
07/06 10:15, 89F
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