預售屋之重購退稅

看板home-sale作者 (8年級生)時間11月前 (2023/06/29 21:32), 編輯推噓20(23推 3噓 14→)
留言40則, 30人參與, 11月前最新討論串1/1
請益各前輩 1.小弟預售屋（簡稱A，現值1300～1500)預計2024年底內交屋，距離現在大約1年半的時 間。 2.因等太久，有急住需求，目前欲打算轉賣，然後購入成屋(簡稱B)。 3.重購一定得B價格大於A價格，以及購入後自用滿六年限制，以上我都瞭解。 4.好奇的是，一般常見案例是賣成屋然後買成屋 5.我現在賣預售屋，然後再買成屋 6.這樣也可以符合重購退稅嗎！？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.57.71.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688045578.A.7D0.html
推
06/29 21:35, 11月前 , 1F
不行，預售屋沒有自住的事實
06/29 21:35, 1F
推
06/29 21:36, 11月前 , 2F
別傻了，預售屋是一張紙不是房子
06/29 21:36, 2F
→
06/29 21:37, 11月前 , 3F
而且不一定要B大於A，依比例退稅
06/29 21:37, 3F
→
06/29 21:49, 11月前 , 4F
我不知道你分123456的意義
06/29 21:49, 4F
推
06/29 21:50, 11月前 , 5F
打太多了 答案是不行
06/29 21:50, 5F
推
06/29 21:51, 11月前 , 6F
NO
06/29 21:51, 6F
→
06/29 21:51, 11月前 , 7F
要符合也應該是先買成屋 等預售屋交屋後 賣掉成屋
06/29 21:51, 7F
推
06/29 21:54, 11月前 , 8F
或是賣掉交屋後的預售屋也行
06/29 21:54, 8F
→
06/29 21:54, 11月前 , 9F
就是不能賣未成屋的預售屋
06/29 21:54, 9F
推
06/29 21:59, 11月前 , 10F
預售屋沒有自住事實 故 沒有自用住宅重購退稅
06/29 21:59, 10F
→
06/29 21:59, 11月前 , 11F
所以，乖乖繳價差的稅
06/29 21:59, 11F
推
06/29 22:05, 11月前 , 12F
你先想辦法設戶籍在A屋比較實在
06/29 22:05, 12F
推
06/29 22:16, 11月前 , 13F
你的情況叫做2023年先購入第一間B，2024年再購入第二間A
06/29 22:16, 13F
推
06/29 22:27, 11月前 , 14F
先買後賣
06/29 22:27, 14F
推
06/29 22:35, 11月前 , 15F
預售屋不是自住，沒有重購退稅這件事，但是45%的稅還是
06/29 22:35, 15F
→
06/29 22:35, 11月前 , 16F
要繳喔
06/29 22:35, 16F
推
06/29 22:48, 11月前 , 17F
倒是可以反過來，先買 B，等 A 好，再賣 B
06/29 22:48, 17F
推
06/29 23:23, 11月前 , 18F
不行 ...
06/29 23:23, 18F
推
06/29 23:30, 11月前 , 19F
預售屋要能遷入戶籍才可以，但預售屋沒有門牌沒有權
06/29 23:30, 19F
→
06/29 23:30, 11月前 , 20F
狀所以不行。你可以先買B然後兩年內A好了，賣掉A。
06/29 23:30, 20F
推
06/29 23:40, 11月前 , 21F
可以先買B 交屋A 再賣A?
06/29 23:40, 21F
推
06/29 23:53, 11月前 , 22F
A沒入戶籍要怎麼重購退稅？
06/29 23:53, 22F
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06/30 00:01, 11月前 , 23F
看到預售直接end，別想了
06/30 00:01, 23F
推
06/30 00:02, 11月前 , 24F
呃 預售屋就沒有自住 不符合退稅要件
06/30 00:02, 24F
→
06/30 00:30, 11月前 , 25F
預售屋的購入時間是以交屋過戶為準，不是以簽約時間
06/30 00:30, 25F
推
06/30 01:51, 11月前 , 26F
預售不能重購退稅 end
06/30 01:51, 26F
推
06/30 07:39, 11月前 , 27F
預售屋沒有重構退稅
06/30 07:39, 27F
→
06/30 09:50, 11月前 , 28F
你還沒了解
06/30 09:50, 28F
→
06/30 09:54, 11月前 , 29F
重購退稅本意是幫助自住換屋 預售無法證明自住 不適用
06/30 09:54, 29F
推
06/30 10:00, 11月前 , 30F
不行啦，預售屋就不行了，你自住最少要一年預售屋是
06/30 10:00, 30F
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06/30 10:00, 11月前 , 31F
有住嗎==
06/30 10:00, 31F
推
06/30 10:05, 11月前 , 32F
你住在展示屋1年也許可以哦
06/30 10:05, 32F
推
06/30 10:53, 11月前 , 33F
預售的產權還在建商手上，還沒交屋怎麼能算你有持有
06/30 10:53, 33F
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06/30 10:53, 11月前 , 34F
過這筆房產
06/30 10:53, 34F
噓
06/30 12:10, 11月前 , 35F
都賺那麼多了還不想繳稅
06/30 12:10, 35F
推
06/30 12:12, 11月前 , 36F
要自主現在先買，撐到成屋，先買後賣兩年內都可以重購
06/30 12:12, 36F
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06/30 12:12, 11月前 , 37F
退稅
06/30 12:12, 37F
噓
06/30 12:18, 11月前 , 38F
常識題 不值得這麼多推文高調討論
06/30 12:18, 38F
噓
06/30 13:42, 11月前 , 39F
不是自住憑什麼享受優惠稅率？
06/30 13:42, 39F
推
07/01 00:49, 11月前 , 40F
推文還一堆先後順序亂教的 不懂裝懂 傻眼
07/01 00:49, 40F
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