[請益]房貸轉增貸

看板home-sale作者 (kk)時間10月前 (2023/06/27 05:33), 10月前編輯推噓30(38推 8噓 57→)
留言103則, 38人參與, 10月前最新討論串1/1
大家好, 小弟有個房貸轉增貸的問題請教 目前的房屋約3年前購買,當時買約2000萬 當時是貸8.5成,房貸分2筆,1筆1600萬,1筆100萬,利率目前是2.13% 寬限期三年只付利息,現在三年的寬限期快到了 想請教,實價登錄目前的行情約2500萬 1.如果轉貸銀行會用現在的行情重新鑑價,然後如果一樣是貸 85成,就可以貸比原本多的錢出來? 2.轉貸可以重新再用寬限期只付利息嗎? 3.當時借房貸後,有再借信貸及車貸,會影嚮房貸轉貸嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.10.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687815189.A.C7B.html ※ 編輯: IMI9 (114.44.10.81 臺灣), 06/27/2023 05:35:24 ※ 編輯: IMI9 (114.44.10.81 臺灣), 06/27/2023 05:36:19
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06/27 06:17, 10月前 , 1F
回答3:有可能會，所以銀行會算收支比~
06/27 06:17, 1F
推
06/27 06:23, 10月前 , 2F
想得美 看那個銀行敢增貸
06/27 06:23, 2F
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06/27 06:32, 10月前 , 3F
一堆銀行搶著做好嗎
06/27 06:32, 3F
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06/27 06:37, 10月前 , 4F
1.轉貸分成三部分，剩餘額度、原額度、增貸額度，每家銀行
06/27 06:37, 4F
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06/27 06:37, 10月前 , 5F
對三塊的規定不同，有些只能剩餘額度比照新購給寬限跟30年
06/27 06:37, 5F
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06/27 06:37, 10月前 , 6F
以上，有些可以原額度，有些增貸部分也可以
06/27 06:37, 6F
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06/27 06:38, 10月前 , 7F
這個要實際問看看
06/27 06:38, 7F
推
06/27 07:08, 10月前 , 8F
2樓完全來亂的XD，哪間不做？
06/27 07:08, 8F
推
06/27 07:13, 10月前 , 9F
2樓就沒買過房的，不要跟他計較
06/27 07:13, 9F
推
06/27 07:14, 10月前 , 10F
大概是2500的六成到七成
06/27 07:14, 10F
推
06/27 07:34, 10月前 , 11F
1.重新鑑價、但未必85成。2.看轉貸銀行。3.會，看負債比
06/27 07:34, 11F
推
06/27 07:34, 10月前 , 12F
銀行鑑價絕對是比2500低
06/27 07:34, 12F
推
06/27 07:38, 10月前 , 13F
這物件還沒繳到本金 鑑價應該不是看實登 這樣增貸可以貸
06/27 07:38, 13F
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06/27 07:38, 10月前 , 14F
到2500的六成嗎？
06/27 07:38, 14F
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06/27 07:50, 10月前 , 15F
感覺機率不高
06/27 07:50, 15F
噓
06/27 08:16, 10月前 , 16F
還代還有人貸款買房？
06/27 08:16, 16F
推
06/27 08:24, 10月前 , 17F
我要繼續買房
06/27 08:24, 17F
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06/27 08:25, 10月前 , 18F
1.看銀行2.可以3.應該會
06/27 08:25, 18F
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06/27 08:26, 10月前 , 19F
這三個問題應該都是看銀行
06/27 08:26, 19F
推
06/27 08:53, 10月前 , 20F
私認為8成 不過問銀行不就知道了 跑不跑聯徵都可
06/27 08:53, 20F
推
06/27 08:57, 10月前 , 21F
第三點一定有影響，收支比會考慮進去
06/27 08:57, 21F
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06/27 08:57, 10月前 , 22F
不過小間一點的銀行可能會比較敢貸，多問幾間
06/27 08:57, 22F
推
06/27 09:38, 10月前 , 23F
只付過利息沒付過本金不能增貸...
06/27 09:38, 23F
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06/27 09:39, 10月前 , 24F
要注意名下是否還有其他購置貸款，如果有不一定能重新
06/27 09:39, 24F
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06/27 09:39, 10月前 , 25F
鑑價
06/27 09:39, 25F
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06/27 09:42, 10月前 , 26F
沒付過本金可以增貸真的很猛
06/27 09:42, 26F
推
06/27 09:48, 10月前 , 27F
無限轉貸大法
06/27 09:48, 27F
推
06/27 09:51, 10月前 , 28F
1.可(找可以85成的) 2.可再寬限 3.看負債比
06/27 09:51, 28F
推
06/27 10:04, 10月前 , 29F
沒還本金也可以 看銀行 問問京城,元大
06/27 10:04, 29F
推
06/27 10:40, 10月前 , 30F
沒還本金 可能不是每家銀行都可以轉增貸
06/27 10:40, 30F
推
06/27 10:50, 10月前 , 31F
大不了繳幾個月再轉貸
06/27 10:50, 31F
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06/27 10:50, 10月前 , 32F
小事
06/27 10:50, 32F
噓
06/27 10:55, 10月前 , 33F
沒現金跟人家買什麼房啦
06/27 10:55, 33F
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06/27 11:04, 10月前 , 34F
賣麵包機很久現金ㄇ，ㄏㄏ
06/27 11:04, 34F
噓
06/27 11:05, 10月前 , 35F
現金比你多啦 滾只會貸款增貸有夠廢
06/27 11:05, 35F
推
06/27 11:35, 10月前 , 36F
依現階段 沒辦法轉增貸重新評估了 怎麼那麼多人還在銀行
06/27 11:35, 36F
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06/27 11:35, 10月前 , 37F
可以做
06/27 11:35, 37F
噓
06/27 12:02, 10月前 , 38F
真屌 一堆貸款都不怕爆掉 難怪政府完全不敢戳房市
06/27 12:02, 38F
推
06/27 12:06, 10月前 , 39F
現在哪有轉增貸不能做？
06/27 12:06, 39F
還有 24 則推文
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06/27 13:40, 10月前 , 64F
特定地區第二戶貸款, 若是在6/16之前就申貸的, 可以增貸
06/27 13:40, 64F
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06/27 13:40, 10月前 , 65F
但增貸部分不能有寬限期
06/27 13:40, 65F
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06/27 13:42, 10月前 , 66F
6/16之後才申貸的, 三年內只能在原購買價的七成以內或是
06/27 13:42, 66F
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06/27 13:42, 10月前 , 67F
已還本的部分做增貸
06/27 13:42, 67F
推
06/27 14:37, 10月前 , 68F
都6/27了 還談6/16之前…另外非特定區的房子…
06/27 14:37, 68F
→
06/27 14:38, 10月前 , 69F
你要原PO搭時光機回去嗎…
06/27 14:38, 69F
推
06/27 14:47, 10月前 , 70F
要還本金吧 想無本增貸
06/27 14:47, 70F
噓
06/27 15:05, 10月前 , 71F
沒現金滾遠一點跟人家買什麼房啦
06/27 15:05, 71F
推
06/27 15:33, 10月前 , 72F
你轉貸還是一樣之前買的價格，你房屋增值的那部分也可以
06/27 15:33, 72F
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06/27 15:33, 10月前 , 73F
貸款出來，但是就是得用投資型房貸，利率會比原本的額度
06/27 15:33, 73F
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06/27 15:33, 10月前 , 74F
房貸高
06/27 15:33, 74F
→
06/27 15:51, 10月前 , 75F
增貸的部分不能用在房地產方面 最近風頭上
06/27 15:51, 75F
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06/27 16:26, 10月前 , 76F
老人都喜歡現金買
06/27 16:26, 76F
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06/27 16:27, 10月前 , 77F
這年頭還在現金買，可能是低能兒
06/27 16:27, 77F
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06/27 16:27, 10月前 , 78F
銀行看到低能兒不想給他貸款ㄏㄏ
06/27 16:27, 78F
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06/27 16:28, 10月前 , 79F
低能兒借不到錢，只能賣家當了
06/27 16:28, 79F
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06/27 16:29, 10月前 , 80F
兒童座椅有人收ㄇqq
06/27 16:29, 80F
噓
06/27 17:28, 10月前 , 81F
樓上沒現金貸款被央行限制就有那邊哭天喊地 可憐喔。
06/27 17:28, 81F
→
06/27 17:28, 10月前 , 82F
滾去被斷頭吧 沒現金的窮光蛋滾啦
06/27 17:28, 82F
→
06/27 17:29, 10月前 , 83F
看到央行只是貸款限制七成一堆沒錢的傻多哭天喊地好
06/27 17:29, 83F
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06/27 17:29, 10月前 , 84F
像殺父仇人一樣。你不會去檢討自己嗎 沒錢只會貸款 被
06/27 17:29, 84F
→
06/27 17:29, 10月前 , 85F
央行電 剛好而已滾
06/27 17:29, 85F
→
06/27 19:06, 10月前 , 86F
@guanole 文盲沒看到第二戶？
06/27 19:06, 86F
推
06/27 19:21, 10月前 , 87F
先規定不是增貸價值不能超過原本貸款金額嗎
06/27 19:21, 87F
→
06/27 19:22, 10月前 , 88F
新規定
06/27 19:22, 88F
推
06/27 20:35, 10月前 , 89F
沒買過房的講話有可信度嘛www 跟沒打過砲的畜男一樣
06/27 20:35, 89F
→
06/27 20:35, 10月前 , 90F
處
06/27 20:35, 90F
→
06/27 20:35, 10月前 , 91F
處男教人家做愛 笑死
06/27 20:35, 91F
噓
06/27 21:05, 10月前 , 92F
沒現金跟人家買什麼房啦。滾去租房子啦
06/27 21:05, 92F
推
06/27 22:59, 10月前 , 93F
有現金也沒人在現金買房啦，利率那麼低了，投資穩定
06/27 22:59, 93F
→
06/27 22:59, 10月前 , 94F
2%+沒辦法嗎？
06/27 22:59, 94F
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06/27 23:32, 10月前 , 95F
家當都要拿出來賣二手的人，可能沒辦法2%
06/27 23:32, 95F
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06/27 23:33, 10月前 , 96F
低能兒用過的麵包機有人要ㄇqq?
06/27 23:33, 96F
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06/27 23:36, 10月前 , 97F
連貸款七成自備款三成都沒現金 有夠窮 滾拉
06/27 23:36, 97F
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06/27 23:36, 10月前 , 98F
沒現金沒自備款跟人家買什麼房 滾
06/27 23:36, 98F
推
06/28 02:02, 10月前 , 99F
一般銀行認定市價打85折，所以市價2500W,銀行只會認定約2
06/28 02:02, 99F
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06/28 02:02, 10月前 , 100F
100w左右。
06/28 02:02, 100F
噓
06/28 04:43, 10月前 , 101F
樓上，哪有這種事
06/28 04:43, 101F
→
06/28 04:44, 10月前 , 102F
實價有跟上，估價就能跟上
06/28 04:44, 102F
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06/28 12:19, 10月前 , 103F
我的銀行估價還比我的買價高XD
06/28 12:19, 103F
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