Re: [閒聊] 豐邑為什麼在台南平實踢到鐵板？

看板home-sale作者 (陳米將)時間1年前 (2023/06/19 20:44), 編輯推噓27(28推 1噓 90→)
留言119則, 25人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
提供個人看法 台南會漲理由很簡單 就只是個補漲 當新北50、桃園新竹台中30的時候 台南只有15 但沒理由收入比例會差那麼多 且台南還俠著台積18廠的題材 (當然我認為因為台積的原因不高，只是助燃劑，真實的燃料還是在於QE跟補漲2個因素） 但…… 台南就這樣了 台南能有什麼產業？ 南科還能成長多快？ 今天18廠蓋到P8(也就是N5 N3蓋完) 雖然還沒完全體， 但目前的就業量跟屆時18廠完全體的就業量已經相去不多， 南科再繼續猛爆式成長的機會短期來看不高了，台積未來roadmap也不會在台南了(不是不投 資，是真的投資很多了，14跟18如果蓋到P9就17個Giga Fab了捏！） 此外台南是六都裡面 論生活品質、都市道路規劃、公共運輸 最差的一個 娛樂我看也是 南漂仔要不是為了南科高薪工作， 不太可能來這個地方定居 不是不看好平實上70 因為如果平實上70了 那，應該也是板橋到120的時候了， 都是比價出來的。 不知道各位認不認同？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.11.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687178659.A.6C8.html
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06/19 20:49, 1年前 , 1F
南科潛力不容許小看
06/19 20:49, 1F
推
06/19 20:55, 1年前 , 2F
你忘了聯詠進來台南
06/19 20:55, 2F
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06/19 20:56, 1年前 , 3F
看看之後有沒有其他豬屎屋進來吧
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06/19 20:57, 1年前 , 4F
另外新竹也是一樣
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06/19 20:57, 1年前 , 5F
大部分的人也是因為薪水才待
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06/19 20:58, 1年前 , 6F
生活品質真的見人見智，這個很看個人
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06/19 20:59, 1年前 , 7F
豐邑賣不好十分正常
06/19 20:59, 7F
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06/19 21:00, 1年前 , 8F
哪個都市不是因為薪水而待？
06/19 21:00, 8F
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06/19 21:00, 1年前 , 9F
這種風評熱銷才奇怪
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推
06/19 21:02, 1年前 , 10F
平實個人覺得6字頭可以，但絕對不是風衣
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06/19 21:15, 1年前 , 11F
我以為是臺南人不信耶穌
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06/19 21:18, 1年前 , 12F
台南房子 數字網可以發現有屋齡有斷層= =
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06/19 21:18, 1年前 , 13F
蠻有趣的 就知道有段時間沒啥人要去那蓋房子
06/19 21:18, 13F
推
06/19 21:32, 1年前 , 14F
全台靠通膨趁火打劫
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推
06/19 21:32, 1年前 , 15F
那個屋齡斷層很有趣 因為是發一大波後過量收的
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06/19 21:33, 1年前 , 16F
當時四期五期重劃區弄好 大樓華廈狂蓋
06/19 21:33, 16F
推
06/19 21:37, 1年前 , 17F
2008-2002左右幾乎是0供給
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06/19 21:37, 1年前 , 18F
建照管制~~~
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06/19 21:39, 1年前 , 19F
就是開發不夠，才有發展的空間
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推
06/19 22:23, 1年前 , 20F
真的 要不是工作真的會不想住台南
06/19 22:23, 20F
噓
06/19 22:46, 1年前 , 21F
zzzzzzzzzzzzzz 新竹台南起漲前都是差不多看法，笑死
06/19 22:46, 21F
推
06/19 22:46, 1年前 , 22F
認同，而且發哥小辦公室好像跟新唐一樣在歸仁
06/19 22:46, 22F
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06/19 22:47, 1年前 , 23F
就基期低，有題材。你哪裡找2 3字頭的呀...
06/19 22:47, 23F
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06/19 22:48, 1年前 , 24F
完全認同最好雙北繼續噴，其他縣市才有更大的價差續航力
06/19 22:48, 24F
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06/19 22:48, 1年前 , 25F
台南還有一個問題是發散，高鐵、南台南、國圖、五期、九份
06/19 22:48, 25F
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06/19 22:48, 1年前 , 26F
子、南科等一堆重劃區
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06/19 22:49, 1年前 , 27F
那是西瓜耽誤市民8年。不然原有的建設和規畫都還是進行中。
06/19 22:49, 27F
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06/19 22:49, 1年前 , 28F
發散有啥問題?? 區域均衡發展阿。很多都有破百公頃，不夠你
06/19 22:49, 28F
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06/19 22:49, 1年前 , 29F
發展嗎，笑死...很多重點重劃區也不過一百多公頃。
06/19 22:49, 29F
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06/19 22:50, 1年前 , 30F
你要劃很多地方可以弄個幾百上千公頃都沒問題，當政府是傻
06/19 22:50, 30F
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06/19 22:50, 1年前 , 31F
子嗎...慢慢炒才上的去。
06/19 22:50, 31F
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06/19 22:51, 1年前 , 32F
新北台中高雄其實也分散一堆重劃區，有些有相連而已。
06/19 22:51, 32F
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06/19 22:54, 1年前 , 33F
就算是桃園航空城4千多公頃，我也認為政府會慢慢分區弄。
06/19 22:54, 33F
推
06/19 23:00, 1年前 , 34F
均衡發展沒問題，但是要重點發展一區，差不多後再下一區
06/19 23:00, 34F
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06/19 23:00, 1年前 , 35F
板橋應該已經破百了吧，120有很遠嗎zzzzzzzzzz 如果是府富
06/19 23:00, 35F
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06/19 23:00, 1年前 , 36F
僑國6字頭還真賣得掉。你加同樣20%漲幅，70我覺得也ok呀。
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06/19 23:01, 1年前 , 37F
那其他區屋主可要樂翻囉...
06/19 23:01, 37F
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06/19 23:01, 1年前 , 38F
像台中七期，高雄美術館凹子底這種就很完整一區，台南？
06/19 23:01, 38F
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06/19 23:02, 1年前 , 39F
沒有什麼重點發展一區這種事...主要的4個副都心都設一個
06/19 23:02, 39F
還有 40 則推文
推
06/20 05:02, 1年前 , 80F
笑了，你知不知道南科周邊建地不多？
06/20 05:02, 80F
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06/20 05:04, 1年前 , 81F
南科和竹科的確有連動性沒錯，以現在竹科附近7字來算，
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06/20 05:04, 1年前 , 82F
南科4到5字左右算合理
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06/20 05:05, 1年前 , 83F
南科附近大不代表建地很多好嗎？
06/20 05:05, 83F
推
06/20 05:10, 1年前 , 84F
南科市場以華廈為大宗，從市區內到茄柭社內大社小新營
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06/20 05:10, 1年前 , 85F
都是，要投資的就買大樓
06/20 05:10, 85F
推
06/20 05:14, 1年前 , 86F
如果南科前景不好的話，宗大敘山就不會2個月左右就完銷
06/20 05:14, 86F
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06/20 05:14, 1年前 , 87F
！這種速度以今年的市場反應來看，連新竹竹北都比不上
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06/20 05:14, 1年前 , 88F
，市場就是老師，了解嗎？
06/20 05:14, 88F
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06/20 05:25, 1年前 , 89F
你可以算一下善新住宅預售大樓建案還在賣有幾個？善化F
06/20 05:25, 89F
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06/20 05:25, 1年前 , 90F
5、世界南科……
06/20 05:25, 90F
推
06/20 06:45, 1年前 , 91F
就是套 善新合理價35 平實55差不多
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推
06/20 06:45, 1年前 , 92F
台南地多到靠北 拿什麼跟新北比 有錢誰不住透天 拿去買
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06/20 06:45, 1年前 , 93F
七十的大樓
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06/20 06:58, 1年前 , 94F
地多不代表建地多…
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06/20 06:58, 1年前 , 95F
東區蛋黃區根本沒有地了好嗎？
06/20 06:58, 95F
推
06/20 07:44, 1年前 , 96F
善新現在預售都40幾以上了，合理價是買不到價
06/20 07:44, 96F
推
06/20 07:47, 1年前 , 97F
我不知道這算不算超漲了
06/20 07:47, 97F
推
06/20 07:52, 1年前 , 98F
目前善新我知道的：世界南科A棟最低39-40，閣冠高樓層4
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06/20 07:52, 1年前 , 99F
1-42以上
06/20 07:52, 99F
推
06/20 08:42, 1年前 , 100F
你們吵，我先買
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06/20 08:42, 1年前 , 101F
昨天下斡結果第二順位，ㄜ
06/20 08:42, 101F
推
06/20 10:19, 1年前 , 102F
你沒說到重點 那種價錢乾脆買透天 誰跟你住大樓
06/20 10:19, 102F
推
06/20 11:31, 1年前 , 103F
台南生活品質真的不行，七都最鄉下的感覺
06/20 11:31, 103F
推
06/20 11:40, 1年前 , 104F
萬華古姫你有住過台南嗎？
06/20 11:40, 104F
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06/20 11:40, 1年前 , 105F
另外沒有什麼＂七都＂，新竹還不是
06/20 11:40, 105F
推
06/20 12:24, 1年前 , 106F
台南鄉下感那麼重跟台南基本上都是平原有關係吧
06/20 12:24, 106F
推
06/20 12:59, 1年前 , 107F
南科南漂仔很少聽到買到台南東區去的，通勤時間是很大
06/20 12:59, 107F
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06/20 12:59, 1年前 , 108F
考量。大多都善新，不然就外圍一點的安定麻豆
06/20 12:59, 108F
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06/20 13:51, 1年前 , 109F
那是你少見多怪... 很多區都有
06/20 13:51, 109F
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06/20 13:52, 1年前 , 110F
透天?? 地段透天要多少?? 外行人吧...
06/20 13:52, 110F
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06/20 13:54, 1年前 , 111F
很少買到東區去，所以上下班時間國道1號車潮是去南科郊遊
06/20 13:54, 111F
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06/20 13:54, 1年前 , 112F
嗎
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06/20 13:55, 1年前 , 113F
原PO跟推文一堆都跟現實脫節的吧...
06/20 13:55, 113F
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06/20 13:57, 1年前 , 114F
新北? 新北真正機能環境完善的我看都要8 90或破百。
06/20 13:57, 114F
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06/20 13:58, 1年前 , 115F
你就不要蹭台北市。醫學中心、學區、綠地、商圈、公共建設
06/20 13:58, 115F
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06/20 13:58, 1年前 , 116F
這些都有比較好??
06/20 13:58, 116F
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06/20 14:01, 1年前 , 117F
有哪裡是離頂大很近的重劃區嗎?
06/20 14:01, 117F
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06/20 14:01, 1年前 , 118F
新北所得也沒高到哪去耶...
06/20 14:01, 118F
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06/20 14:02, 1年前 , 119F
新北哪裡是總圖美術館博物館科博館都不遠的??
06/20 14:02, 119F
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