[閒聊] 首購非首購對代銷的差別

看板home-sale作者時間10月前 (2023/06/18 21:06), 編輯推噓5(6推 1噓 23→)
留言30則, 12人參與, 10月前最新討論串1/1
最近在看房 每次代銷就會問我是不是首購？ 有鑑於之前買車時 知道現金或車貸 或者有無舊車換新車 都會影響業代給的車價 想問問首購或非首購因為貸款利息的差別 是否也會影響代銷或仲介願意讓步的空間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.146.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687093619.A.57A.html
推
06/18 21:09, 10月前 , 1F
決定要不要花太多時間在你身上 有經驗的不會怕東怕西
06/18 21:09, 1F
推
06/18 21:10, 10月前 , 2F
應該是問爽的而已，對代銷來講你是不是首購根本干他屁事
06/18 21:10, 2F
→
06/18 21:10, 10月前 , 3F
，單純只是不曉得要跟你講什麼，找一些常見的問題問你而
06/18 21:10, 3F
→
06/18 21:10, 10月前 , 4F
已
06/18 21:10, 4F
噓
06/18 21:12, 10月前 , 5F
KYC而已 就像會問你的工作職業之類的
06/18 21:12, 5F
推
06/18 21:21, 10月前 , 6F
其實出社會久了， 你會發現台灣普遍人真的難聊天，問什
06/18 21:21, 6F
→
06/18 21:21, 10月前 , 7F
麼都不行 ，不理又說看不起， 我覺得八成以上的代銷真的
06/18 21:21, 7F
→
06/18 21:21, 10月前 , 8F
都沒有這麼誇張，不排除有些真的蠻靠背，但台灣民族性真
06/18 21:21, 8F
→
06/18 21:21, 10月前 , 9F
的普遍缺乏自信，這真的影響到很多層面包括在國外的印象
06/18 21:21, 9F
→
06/18 21:21, 10月前 , 10F
，我遇到真的很嗆的業務我會直接嗆回去，就像最多代銷喜
06/18 21:21, 10F
→
06/18 21:21, 10月前 , 11F
歡說的，這不是你年紀可以買的， 最好的回覆不就是：我
06/18 21:21, 11F
→
06/18 21:21, 10月前 , 12F
爸要幫付錢我還要跟你報告？
06/18 21:21, 12F
→
06/18 21:22, 10月前 , 13F
說真的他能怎樣，還不是笑笑的跟你說了解XD
06/18 21:22, 13F
→
06/18 21:22, 10月前 , 14F
不要想太多 首購貸款資格比較好 頭期/寬限條件都不一樣
06/18 21:22, 14F
→
06/18 21:23, 10月前 , 15F
現在很多地方的房子不是首購大機率貸不到地板利率
06/18 21:23, 15F
→
06/18 21:27, 10月前 , 16F
有時候多跟人家攻防一下，磨練一下自己的對話藝術， 不
06/18 21:27, 16F
→
06/18 21:27, 10月前 , 17F
用把什麼事情都想得負面， 看看台灣新聞那些警察消防隊
06/18 21:27, 17F
→
06/18 21:27, 10月前 , 18F
長每次訪問能夠把一些事情講好的根本沒幾個，一堆表現畏
06/18 21:27, 18F
→
06/18 21:27, 10月前 , 19F
畏縮縮根本不像主管，不要說從小敢講話的歐美國家，日本
06/18 21:27, 19F
→
06/18 21:27, 10月前 , 20F
韓國類似這種案件，現場的採訪人家都比台灣講得好非常多
06/18 21:27, 20F
→
06/18 21:34, 10月前 , 21F
閒聊而已
06/18 21:34, 21F
→
06/18 21:41, 10月前 , 22F
通常首購會猶疑很久 就這麼簡單粗暴
06/18 21:41, 22F
推
06/18 21:51, 10月前 , 23F
就只是找話題開頭而已，看看後面要怎麼繼續聊天
06/18 21:51, 23F
推
06/18 22:05, 10月前 , 24F
要決定要用甚麼話術對付你
06/18 22:05, 24F
推
06/19 00:13, 10月前 , 25F
首購較沒經驗也較不會發現問題，相對更好說服成交
06/19 00:13, 25F
→
06/19 00:50, 10月前 , 26F
SOP
06/19 00:50, 26F
→
06/19 13:19, 10月前 , 27F
有時候只是閒聊 但如果你直接介紹背景 會節省大家時間
06/19 13:19, 27F
→
06/19 13:20, 10月前 , 28F
網路也是一堆垃圾農場文 5年前要買預售 網路說等代銷
06/19 13:20, 28F
→
06/19 13:22, 10月前 , 29F
打來就能殺價 靠杯一間都沒打來還完銷 現在至少漲40%
06/19 13:22, 29F
→
06/19 13:23, 10月前 , 30F
現在我都直接介紹背景 例如要換屋 想買廣告戶 簡單省時
06/19 13:23, 30F
‣ 更多 waiting0428 的文章
文章代碼(AID): #1aZm5pLw (home-sale)