[請益]房子參考折舊率換算殘值當出價可行嗎?
大家好啊!房版多空論戰爭吵不休,房子如果按照公司固定資產做固定折舊率曲線計算攤提,計算如下:
固定資產之實際成本/(耐用年限+1 )=殘價(成本-殘價)/耐用年數=每年折舊額
買新房子的時候算建材成本再多加一點給建商當買價,為了要讓賣家覺得交易划算又合理,買老房子跟原屋主說依今年度政府地價稅+房屋稅現值計算*2當買價,這樣的標準買賣雙方會比較有交集嗎?
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