[心得] 兩年後市區沒單價20萬以下中古屋

看板home-sale作者 (張智良)時間1年前 (2023/06/18 07:06), 編輯推噓7(8推 1噓 17→)
留言26則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
嗨 早安 阿良我啊 想說啊 現在建商說營造成本單坪要20萬 低於預期這個數字他們都是賠 前幾年的大量開工都交屋後 市區蛋黃的中古屋應該就會補漲回來了吧 如果能買到市區一坪低於20萬的物件 基本穩賺 不管是住宅還是商辦或是廠房店面 便宜就是不敗 20萬以下物件有看到就要搶了 必竟低單價低總價漲幅也比較大 入手門檻低 需求高 也不容易套牢 那些這年頭還在玩預售屋的人保重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.137.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687043176.A.5AC.html
推
06/18 07:29, 1年前 , 1F
建商說單坪20你也信？
06/18 07:29, 1F
→
06/18 07:50, 1年前 , 2F
反正低於20沒人要賣，管你信不信
06/18 07:50, 2F
噓
06/18 08:02, 1年前 , 3F
讚 留言 分享
06/18 08:02, 3F
→
06/18 08:04, 1年前 , 4F
懂的就懂
06/18 08:04, 4F
→
06/18 08:15, 1年前 , 5F
建築成人鏈本都在上漲。蓋好的無論新屋還是中古屋也是有成
06/18 08:15, 5F
→
06/18 08:15, 1年前 , 6F
本壓力的。很正常
06/18 08:15, 6F
推
06/18 09:16, 1年前 , 7F
不說台北，現在連台中東西南北中都難見了
06/18 09:16, 7F
推
06/18 09:29, 1年前 , 8F
不要講這些大城市了，連嘉義市重劃區的”公寓”都看不
06/18 09:29, 8F
→
06/18 09:29, 1年前 , 9F
到20以下了，可能4.5年前一坪20還是在講透天的價格
06/18 09:29, 9F
推
06/18 09:33, 1年前 , 10F
建商說單坪20可以不信，那你有自己算過嗎？
06/18 09:33, 10F
→
06/18 09:34, 1年前 , 11F
阿忘記魯空不會算…
06/18 09:34, 11F
推
06/18 10:06, 1年前 , 12F
土地成本表示：
06/18 10:06, 12F
推
06/18 10:08, 1年前 , 13F
不信的可以自己找工人接案搶生意呀，很多自建的有需求
06/18 10:08, 13F
推
06/18 10:10, 1年前 , 14F
看是哪裡的市區啊，我家隔壁（台南市東區）這間大約3
06/18 10:10, 14F
→
06/18 10:10, 1年前 , 15F
0年，現在卡在17~18上不去啊
06/18 10:10, 15F
→
06/18 10:10, 1年前 , 16F
06/18 10:10, 16F
推
06/18 10:26, 1年前 , 17F
各位知不知道當房屋舊到超過使用壽限、折舊到零之
06/18 10:26, 17F
→
06/18 10:26, 1年前 , 18F
後，帶建築的土
06/18 10:26, 18F
→
06/18 10:26, 1年前 , 19F
地價值其實是比一樣條件的空地土地價值還低？所以
06/18 10:26, 19F
→
06/18 10:26, 1年前 , 20F
素地+重建成本>
06/18 10:26, 20F
→
06/18 10:26, 1年前 , 21F
20萬，跟帶建築的土地價值20萬不到，兩件事是不衝
06/18 10:26, 21F
→
06/18 10:26, 1年前 , 22F
突的喔
06/18 10:26, 22F
→
06/18 10:45, 1年前 , 23F
單坪12、13啦
06/18 10:45, 23F
→
06/18 10:47, 1年前 , 24F
台中中區不就20萬以下
06/18 10:47, 24F
→
06/18 10:47, 1年前 , 25F
有辣，爛區大坪住宅有可能20萬以下
06/18 10:47, 25F
→
06/18 10:51, 1年前 , 26F
你的市區怎麼定義?
06/18 10:51, 26F
‣ 更多 grotwpig645 的文章
文章代碼(AID): #1aZZneMi (home-sale)