[請益] 以租屋方式租給屋主?

看板home-sale作者 (時間的真相)時間1年前 (2023/06/12 20:27), 1年前編輯推噓10(10推 0噓 12→)
留言22則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
看中一間老公寓 不過屋主要十月後才會搬遷(等新家裝潢好) 因此房仲說，如果有成交，會先完成過戶，大約六月底可完成相關手續 延後交屋的七至十月我可用市價租給原屋主。 想請問： 所謂市價有可能等於或高於我的房貸嗎？ 如果房子成交價談攏、對於房租卻談不攏的狀況下會不會很麻煩 還要注意什麼事項嗎？ 謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.34.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686572837.A.BE8.html
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06/12 20:30, 1年前 , 1F
交屋後回租，換屋交易蠻常見的。這幾年市價租金要高
06/12 20:30, 1F
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06/12 20:30, 1年前 , 2F
於房貸可能不太容易，但也要看地區評估
06/12 20:30, 2F
感謝回覆，是“交屋後回租”沒錯，我的疑惑是，可以延後交屋的同時延後過戶嗎？我也 可以延後繳交頭期款？
推
06/12 20:37, 1年前 , 3F
那你就先把房租寫在合約上啊
06/12 20:37, 3F
推
06/12 20:37, 1年前 , 4F
房貸貸多貸少就差很大，貸得少租金可能就高於房貸
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06/12 20:37, 1年前 , 5F
房貸跟租金根本兩回事
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推
06/12 20:47, 1年前 , 6F
一千萬的房子，你貸一百萬，那你就租金高於房貸啦
06/12 20:47, 6F
※ 編輯: Meiching (111.71.34.11 臺灣), 06/12/2023 21:27:20
推
06/12 22:33, 1年前 , 7F
願意回租就談價，不願意就下一間
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06/13 01:40, 1年前 , 8F
不願意回租 對方就不賣你而已
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06/13 02:13, 1年前 , 9F
可以簽約 訂金先進屢保 通常訂金就是違約金 放10% 基本
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06/13 02:13, 1年前 , 10F
上雙方都不會違約 然後交易時間拉長 9月底在交屋
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06/13 02:14, 1年前 , 11F
這也是一種方式 貸款就是交屋過戶後才開始
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推
06/13 02:17, 1年前 , 12F
回租比較划算
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06/13 02:18, 1年前 , 13F
如果沒急著用房的話
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06/13 02:39, 1年前 , 14F
回租就是能多拿那三個月房租 的確是比較划算的:)
06/13 02:39, 14F
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06/13 20:22, 1年前 , 15F
能回租一定回租阿XD~~晚點繳房貸卻損失租金
06/13 20:22, 15F
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06/13 20:23, 1年前 , 16F
如果房貸會造成你的壓力....那可能要考慮別買了
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06/13 20:23, 1年前 , 17F
當然急著用房又是另一回事啦
06/13 20:23, 17F
推
06/14 10:05, 1年前 , 18F
盡量不要回租，降低成交價用延後交屋方式比較好。
06/14 10:05, 18F
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06/14 10:13, 1年前 , 19F
回租划算在哪？交屋後幾百萬幫賣方代償，剩的賣方拿去周
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06/14 10:13, 1年前 , 20F
轉，賣方省去1臨時住處的麻煩、2貸幾百萬的利息跟流程、
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06/14 10:13, 1年前 , 21F
3每個月付給你的房租連房貸都不夠，甚至這個房租早就灌
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06/14 10:13, 1年前 , 22F
在成交價上，還以為划算XD
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