[請益] 當人頭已刪文

看板home-sale作者 (1)時間10月前 (2023/06/11 17:40), 10月前編輯推噓3(7推 4噓 29→)
留言40則, 15人參與, 10月前最新討論串1/1
小弟名下有一間 位於台北中山區35坪老公寓5樓， 2014年父親請我當人頭跟銀行貸款， 當時購入價1450萬，貸1400萬， 當初以投資的賺價差，且還未婚， 沒有多想就答應了 因一直沒有好價賣出，後來負擔有點重， 就租人到現在，每月收租剛好可繳利息， 從2014年即透過轉貸及延合約方式， 一直寬限繳息至今。 我2018年結婚，想買房，卡在這間房因還有千萬貸款，負責比過高，因此貸款沒過，即到 外租屋至今。 我的問題點， 1.我因人頭借用，影響買房，沒買房導致我在外租屋開銷也大。 2.太太說我當初沒做人頭，即可買房還本儲蓄及享受房價增值 3.這間房後來的出租、維修以及有一年未出租的利息是我負責處理。 4.近期房子以1950萬成交，我要求300萬補償，彌補我因出借人頭期間沒法買房的一些無 形損失及影響 5.父親認為頭期款50萬是他出的，我是掛人頭，房子是屬於他的，賺的價差應歸他，他給 我吃紅30萬、中間房子維護的費用及有支出的一些利息 6.太太認為公公是因爲自己的兒子出借人頭，享用兒子的信用額度，且也影響到兒子買第 二間的貸款，要求300萬分紅並不過份 想請問這個人頭費用，一般大家的看法是怎麼樣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.136.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686476401.A.C7C.html ※ 編輯: LINHS0518 (42.79.136.210 臺灣), 06/11/2023 17:41:41
推
06/11 17:45, 10月前 , 1F
版友說怎樣都沒用啊 你爸不給你就是不給你
06/11 17:45, 1F
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06/11 17:46, 10月前 , 2F
如果買完是賠錢你會爭著說你也有份嗎
06/11 17:46, 2F
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06/11 17:48, 10月前 , 3F
家務事錯版
06/11 17:48, 3F
推
06/11 17:48, 10月前 , 4F
你爸在害你 2018沒買房 到現在五年你要繳的租金應該超
06/11 17:48, 4F
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06/11 17:48, 10月前 , 5F
過60萬
06/11 17:48, 5F
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06/11 17:48, 10月前 , 6F
2014可以貸這麼多，你還打出來，要不要修文章阿
06/11 17:48, 6F
噓
06/11 17:49, 10月前 , 7F
家務事...
06/11 17:49, 7F
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06/11 17:49, 10月前 , 8F
你都幾歲不要牽拖爸爸，2018年買也沒限貸
06/11 17:49, 8F
噓
06/11 17:49, 10月前 , 9F
我的看法是，你爸應該把養大你的明細列出來，向你請款。
06/11 17:49, 9F
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06/11 17:49, 10月前 , 10F
才對的起你們夫妻倆。
06/11 17:49, 10F
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06/11 17:50, 10月前 , 11F
租金一樣可以認列金流，真的沒妨礙你自行買房
06/11 17:50, 11F
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06/11 17:50, 10月前 , 12F
看來你老爸就是不想給
06/11 17:50, 12F
推
06/11 17:50, 10月前 , 13F
除非你是被逼的，不然你答應當人頭，你就該承擔後續影響
06/11 17:50, 13F
噓
06/11 17:51, 10月前 , 14F
好糟糕喔 斷絕父子關係吧
06/11 17:51, 14F
推
06/11 17:51, 10月前 , 15F
哥急什麼
06/11 17:51, 15F
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06/11 17:51, 10月前 , 16F
你都三十五了
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06/11 17:51, 10月前 , 17F
你爸應該
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06/11 17:51, 10月前 , 18F
順他的意讓他開心
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06/11 17:51, 10月前 , 19F
以後都是你的啊
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06/11 17:51, 10月前 , 20F
a9大說的才是正解
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06/11 17:51, 10月前 , 21F
學著自己承擔吧，我認為開口要一毛錢都不應該
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06/11 17:51, 10月前 , 22F
不要被枕頭風吹一吹做傻事
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06/11 17:51, 10月前 , 23F
你買不成是你沒勇氣買，還是真的貸不過？你老婆名字不能買
06/11 17:51, 23F
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06/11 17:51, 10月前 , 24F
？看到人家賺錢就眼紅喔？賠錢你要幫忙分擔嗎
06/11 17:51, 24F
推
06/11 17:52, 10月前 , 25F
太太想法有夠奇葩... 怎不讓她辦貸款
06/11 17:52, 25F
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06/11 17:52, 10月前 , 26F
爭眼前未必得到的300萬，結果損失後面的…
06/11 17:52, 26F
噓
06/11 17:53, 10月前 , 27F
跟你爸大聲的說:我不屑,我要靠自己
06/11 17:53, 27F
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06/11 17:53, 10月前 , 28F
你這十年薪資都沒成長？
06/11 17:53, 28F
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06/11 17:54, 10月前 , 29F
限制貸款，常常都在改政策，2014的政策如何我不清楚
06/11 17:54, 29F
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06/11 17:54, 10月前 , 30F
但是要貸那個成數基本上是不可能，除非AB約
06/11 17:54, 30F
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06/11 17:55, 10月前 , 31F
不然就是其他名目的貸款去湊
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06/11 17:55, 10月前 , 32F
你要的不是吃紅而是"無息借款"資助你這次買房
06/11 17:55, 32F
推
06/11 17:55, 10月前 , 33F
14年不是第二間六成？
06/11 17:55, 33F
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06/11 17:56, 10月前 , 34F
你那時候當人頭一樣享受到了房價增值好嗎 都成交獲利了
06/11 17:56, 34F
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06/11 17:57, 10月前 , 35F
14年沒買自住正確啊，16年落底
06/11 17:57, 35F
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06/11 17:58, 10月前 , 36F
你都有透過寬限期和轉貸操作了 那你槓桿沒法再開第二間就收支
06/11 17:58, 36F
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06/11 17:58, 10月前 , 37F
認真說看了一下以往文章，最大問題在你自己
06/11 17:58, 37F
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06/11 17:58, 10月前 , 38F
本來就不夠直接扛兩間吧
06/11 17:58, 38F
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06/11 17:59, 10月前 , 39F
無論是本業 或是 投資都沒跟上
06/11 17:59, 39F
推
06/11 18:03, 10月前 , 40F
嘴巴閉閉 他給你的當你賺到的
06/11 18:03, 40F
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