Fw: [新聞] 台南房價再創新高？平實營區單坪成交66.

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間11月前 (2023/06/11 11:44), 編輯推噓9(12推 3噓 31→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aX6r3Cs ] 作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南房價再創新高？平實營區單坪成交66. 時間: Sat Jun 10 20:32:01 2023 台南房價再創新高？平實營區單坪成交66.9萬元 華視 劉漢生 報導 https://news.cts.com.tw/cts/life/202306/202306082188345.html 台南房價創新高！看好區域地段前景性，建商搶進台南平實營區，蓋新建案，不過卻有買 家指出，其中一個建案已經賣出好幾戶，但沒看到實價登錄，而且每坪最高已經來到66.9 萬元，質疑地政局蓋牌隱匿，對此地政局解釋，是因為還在審查價格是否合理，才會先不 揭露，但也證實了有每坪60幾萬的成交價。 台南平實營區新建案，如火如荼趕工中，看好這區域前景發展，就有民眾買下其中一處建 案，卻沒看到實價登錄，而根據了解，從今年2月至今，十幾筆交易中，單坪最高來到66. 9萬元，但實價登錄都沒有揭露。 台南市政府地政局長陳淑美說：「最高價大概60幾萬，我們會去做一個稽查，如果價格屬 實，我們就會把它做實價登錄的揭露。」針對已購客質疑，蓋牌隱匿，地政局表示，目前 還在審查價格是否合理，畢竟看看附近建案，做個對比，最高和最低，就落差百分之20以 上。 房仲業者周俊良說：「重劃區裡面的話，因為現在只有三場建案在推出，第一場建案跟現 在這一場建案，兩者差距的價格，高達百分之20以上，所以市政府就是為了避免過度的炒 房，所以會刻意讓實價登錄比較延緩。」怎麼會落差這麼大，除了地政局要查，房仲就剖 析，土地取得成本可能也有影響。 民眾說：「太誇張了啦，這樣子我們怎麼會買得起，房價漲那麼高好啊，這樣我們年輕人 才會認真工作。」房仲業者周俊良說：「它這一個土地的取得成本，已經接近百萬，所以 像這個它的土地成本取得，是來的比別人高達多大概3、4成。」根據實價登錄資料，目前 台南房價前三名，第一名是東區，最高單坪將近55萬，再來是北區50萬左右，第三則是安 平區，超過48萬，也看到台南房價持續上漲的現象。 怎麼會買不起 我看你是台灣價值餘額不足哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.237.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686400323.A.336.html
推
06/10 20:32, 11月前 , 1F
可以買嘉義
06/10 20:32, 1F
→
06/10 20:32, 11月前 , 2F
06/10 20:32, 2F
→
06/10 20:32, 11月前 , 3F
嘻嘻
06/10 20:32, 3F
→
06/10 20:33, 11月前 , 4F
南蠻地區還這麼貴 買到撞到
06/10 20:33, 4F
推
06/10 20:33, 11月前 , 5F
死忠的都愛炒房 沒差
06/10 20:33, 5F
推
06/10 20:33, 11月前 , 6F
意外嗎
06/10 20:33, 6F
推
06/10 20:34, 11月前 , 7F
自己選的 嘻嘻
06/10 20:34, 7F
推
06/10 20:34, 11月前 , 8F
畢竟是死忠的？
06/10 20:34, 8F
推
06/10 20:34, 11月前 , 9F
爽ㄟ
06/10 20:34, 9F
推
06/10 20:35, 11月前 , 10F
賴功德：你有沒有發現房價正在降？有啦厚
06/10 20:35, 10F
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06/10 20:35, 11月前 , 11F
～
06/10 20:35, 11F
推
06/10 20:36, 11月前 , 12F
稅怎麼收？
06/10 20:36, 12F
→
06/10 20:36, 11月前 , 13F
價格很平實啊 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
06/10 20:36, 13F
推
06/10 20:38, 11月前 , 14F
房價這麼低還有人買不起可憐
06/10 20:38, 14F
→
06/10 20:39, 11月前 , 15F
林右昌：買不起房是年輕人沒有規劃
06/10 20:39, 15F
推
06/10 20:43, 11月前 , 16F
台灣發大財
06/10 20:43, 16F
推
06/10 20:50, 11月前 , 17F
綠畜炒房党大勝利
06/10 20:50, 17F
→
06/10 20:51, 11月前 , 18F
台積有錢人很多，他們一定會花錢買房，要就
06/10 20:51, 18F
→
06/10 20:52, 11月前 , 19F
一次拉到最高，讓台積幫你打工
06/10 20:52, 19F
推
06/10 20:53, 11月前 , 20F
為什麼要管他們房價炒多高？大部分的人
06/10 20:53, 20F
→
06/10 20:53, 11月前 , 21F
不會去買啊
06/10 20:53, 21F
推
06/10 20:56, 11月前 , 22F
賴 ： 房價在降喔
06/10 20:56, 22F
噓
06/10 20:58, 11月前 , 23F
06/10 20:58, 23F
推
06/10 20:59, 11月前 , 24F
20年來經濟最好
06/10 20:59, 24F
→
06/10 21:02, 11月前 , 25F
那邊當初還很低調不報,地吃完後狂炒作
06/10 21:02, 25F
推
06/10 21:06, 11月前 , 26F
不會買偏鄉逆？ 賴說房價降了不給面子？
06/10 21:06, 26F
推
06/10 21:12, 11月前 , 27F
房價漲越高，年輕人越認真
06/10 21:12, 27F
→
06/10 21:14, 11月前 , 28F
叛逆個屁..竟敢反著賴
06/10 21:14, 28F
推
06/10 21:18, 11月前 , 29F
兩三年前周邊還是30左右呢
06/10 21:18, 29F
推
06/10 21:20, 11月前 , 30F
台南 年輕人 可憐啊............
06/10 21:20, 30F
→
06/10 21:54, 11月前 , 31F
這價格就買板橋那邊了吧
06/10 21:54, 31F
推
06/10 22:49, 11月前 , 32F
06/10 22:49, 32F
噓
06/10 22:53, 11月前 , 33F
817 可以躺平
06/10 22:53, 33F
推
06/11 00:42, 11月前 , 34F
問問執政黨，這幾年你過的好嗎
06/11 00:42, 34F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.4.253 臺灣), 06/11/2023 11:44:03
→
06/11 11:55, 11月前 , 35F
台南房價就是股市的AI股，絕對跌破眾人眼鏡，總統大選得
06/11 11:55, 35F
→
06/11 11:55, 11月前 , 36F
台南者，得天下！上次已演過一次
06/11 11:55, 36F
推
06/11 12:00, 11月前 , 37F
吊詭的是到今天實登還沒有出現
06/11 12:00, 37F
推
06/11 12:09, 11月前 , 38F
台南不動產估價師的靈壓
06/11 12:09, 38F
→
06/11 12:13, 11月前 , 39F
新市跟鹽行實登都有破40的新高，照登耶。平實的壓了半
06/11 12:13, 39F
→
06/11 12:13, 11月前 , 40F
年以上，哪裡就覺得怪怪的
06/11 12:13, 40F
→
06/11 12:19, 11月前 , 41F
它這個容積率就不一樣...要換算過來比才知道...
06/11 12:19, 41F
推
06/11 12:26, 11月前 , 42F
為什會隱匿？你我如果是建商大家都知道一開始該怎麼
06/11 12:26, 42F
→
06/11 12:26, 11月前 , 43F
做 XD
06/11 12:26, 43F
噓
06/11 12:40, 11月前 , 44F
葉佩雯
06/11 12:40, 44F
推
06/11 12:42, 11月前 , 45F
笑死，sci要不要看看你自己
06/11 12:42, 45F
推
06/11 12:43, 11月前 , 46F
你是不是買帝寶被套喔？
06/11 12:43, 46F
→
06/11 12:50, 11月前 , 47F
地政局也很奇怪 你說要查真實性那就算了 要查成交價合
06/11 12:50, 47F
→
06/11 12:51, 11月前 , 48F
不合理 你什麼變社會主義政體了? 要成交多少才算合理?
06/11 12:51, 48F
→
06/11 12:52, 11月前 , 49F
難不成要成交民眾人人買得起 年輕人買得起才叫合理?
06/11 12:52, 49F
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06/11 12:53, 11月前 , 50F
自由競爭主義不就是買賣歡喜甘願 你那些無房說政府這
06/11 12:53, 50F
推
06/11 12:53, 11月前 , 51F
新竹s哥這樣也能崩潰喔
06/11 12:53, 51F
→
06/11 12:53, 11月前 , 52F
樣很棒 我就問等到你有天有房了 不要說要買在平實啦
06/11 12:53, 52F
→
06/11 12:54, 11月前 , 53F
永康復國就好 然後你就有能力賣出比同社區高 然後地政
06/11 12:54, 53F
→
06/11 12:54, 11月前 , 54F
局跑過來要查你 原因覺得成交價不合理 哇勒 我委託房
06/11 12:54, 54F
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06/11 12:55, 11月前 , 55F
仲或我就是有本事賣到比別人貴 還要你地政局同意?
06/11 12:55, 55F
推
06/11 13:28, 11月前 , 56F
看到這麼強的購買力，穩了穩了，台灣很有錢
06/11 13:28, 56F
推
06/11 13:47, 11月前 , 57F
還好吧，若跟台北大安信義來比，這價格也ㄧ半而已
06/11 13:47, 57F
推
06/11 13:54, 11月前 , 58F
這種建商做價，能信嗎
06/11 13:54, 58F
→
06/11 14:40, 11月前 , 59F
實在不知道拿這種地方跟大安信義比是在亂比什麼。
06/11 14:40, 59F
→
06/11 14:40, 11月前 , 60F
格局交通就業生活機能差那麼多
06/11 14:40, 60F
推
06/11 14:50, 11月前 , 61F
寫新聞的不知道最極端的價格會看不到嗎
06/11 14:50, 61F
→
06/11 14:51, 11月前 , 62F
這種房子就不是給平民買的，去問平民問辛酸的喔
06/11 14:51, 62F
→
06/11 14:52, 11月前 , 63F
附近10分鐘內一堆不用千萬的新電梯公寓
06/11 14:52, 63F
→
06/11 14:52, 11月前 , 64F
三分鐘內一堆五百萬不到的中古屋
06/11 14:52, 64F
→
06/11 14:53, 11月前 , 65F
現在新市爛一點的都要35以上了
06/11 14:53, 65F
→
06/11 15:12, 11月前 , 66F
因為記者有所謀 報導房價很高高 立委就質詢官員房價高Y
06/11 15:12, 66F
→
06/11 15:13, 11月前 , 67F
房價高 平民買不起(靠邀 阿 客群就不一樣啊) 隔一條路
06/11 15:13, 67F
→
06/11 15:14, 11月前 , 68F
那個什麼 諾貝爾大樓 你平民不能買?
06/11 15:14, 68F
→
06/11 15:15, 11月前 , 69F
要政府有作為 好吧 那就有所作為 奢持稅上路
06/11 15:15, 69F
→
06/11 15:15, 11月前 , 70F
房地合一稅1.0 2.0上路 買房越來越難買 再來平均地權
06/11 15:15, 70F
→
06/11 15:16, 11月前 , 71F
條例 央行限貸 小建商被洗掉 市場剩大建商 就看民眾
06/11 15:16, 71F
→
06/11 15:17, 11月前 , 72F
與建商誰手骨勇~
06/11 15:17, 72F
推
06/11 15:22, 11月前 , 73F
就跟你們說豐邑操縱房價能力是一流的
06/11 15:22, 73F
→
06/11 15:22, 11月前 , 74F
一群呆子在那邊不相信
06/11 15:22, 74F
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06/11 15:23, 11月前 , 75F
台中建商市場經驗比外縣市強太多了
06/11 15:23, 75F
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06/11 15:24, 11月前 , 76F
主要是台中自身就是投機炒作很嚴重的地方
06/11 15:24, 76F
→
06/11 15:25, 11月前 , 77F
建商只需要在本地練功，市場經驗就足夠了
06/11 15:25, 77F
推
06/11 15:41, 11月前 , 78F
好險我住東區
06/11 15:41, 78F
噓
06/11 16:38, 11月前 , 79F
低能轉文仔
06/11 16:38, 79F
噓
06/12 18:55, 11月前 , 80F
建商投資客忍不住了
06/12 18:55, 80F
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