[請益] 賣A建商預售屋買B建商預售屋問題

看板home-sale作者 (前前工讀生)時間11月前 (2023/06/06 23:38), 11月前編輯推噓3(5推 2噓 21→)
留言28則, 7人參與, 11月前最新討論串1/1
各位前輩好，小弟一年多前購入A建商預售屋，購買後沒多久太太意外懷孕，考量空間需 求最近考慮賣掉A改換格局較大的B建商預售屋，只是有些地方不太清楚，希望有經驗的前 輩可協助解惑： 1. 購買B屋是否符合首購優惠房貸資格？ 2. 其他我沒注意到的事項？ 謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.41.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686065903.A.7D2.html
噓
06/06 23:44, 11月前 , 1F
預售屋炒作賺錢沒有本錢的還想重購退稅想太美了吧
06/06 23:44, 1F
→
06/06 23:45, 11月前 , 2F
還沒有房子當然算首購啊
06/06 23:45, 2F
推
06/06 23:50, 11月前 , 3F
預售屋又不是成屋 也沒有自住事實 當然不符合重購退稅
06/06 23:50, 3F
推
06/07 00:02, 11月前 , 4F
重購要有設籍自用，還沒蓋好哪來資格申請
06/07 00:02, 4F
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06/07 00:06, 11月前 , 5F
平轉怎還會有退稅的問題？還是想無痛升級室內坪數？
06/07 00:06, 5F
純粹是不熟法規，沒有想炒作的意思，謝謝版友的提醒喔，已移除重購退稅相關提問 ※ 編輯: ripflash (27.52.41.127 臺灣), 06/07/2023 00:14:20
推
06/07 00:18, 11月前 , 6F
只要你名下只有一間房子就是首購
06/07 00:18, 6F
噓
06/07 08:52, 11月前 , 7F
慘
06/07 08:52, 7F
推
06/07 10:00, 11月前 , 8F
預售屋的買賣根本沒有牽涉到貸款，不會有首購問題
06/07 10:00, 8F
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06/07 10:00, 11月前 , 9F
。是不是首購，
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06/07 10:00, 11月前 , 10F
就是看交屋申貸時貸款申請人身上有沒有背其他筆房
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06/07 10:00, 11月前 , 11F
貸而已，沒有就
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06/07 10:00, 11月前 , 12F
是首購。還有，貸款人不見得一定要是屋主，夫妻兩
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06/07 10:00, 11月前 , 13F
人財產視為共同
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06/07 10:00, 11月前 , 14F
擁有，但房貸有無卻不看配偶，意思是說，如果房子
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06/07 10:00, 11月前 , 15F
交屋時掛太太的
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06/07 10:00, 11月前 , 16F
名字，但你身上沒有房貸由你出面貸款的話，縱使那
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06/07 10:00, 11月前 , 17F
時屋主（太太）
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06/07 10:00, 11月前 , 18F
身上還有其他房貸，對銀行而言還是首購。我們半年
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06/07 10:00, 11月前 , 19F
前就實際跑過一
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06/07 10:00, 11月前 , 20F
次這樣的貸款，拿到八成30年+寬限3年，外加半成的2
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06/07 10:00, 11月前 , 21F
0年信貸。
06/07 10:00, 21F
推
06/07 10:16, 11月前 , 22F
對了，還有一件事，房地合一稅是所得稅的一種，所
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06/07 10:16, 11月前 , 23F
以一定要先「賺
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06/07 10:16, 11月前 , 24F
錢」才有被扣稅的可能，平轉理論上沒有獲利或獲利
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06/07 10:16, 11月前 , 25F
不多時，說不定
06/07 10:16, 25F
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06/07 10:16, 11月前 , 26F
扣掉操作費用（例如仲介費）之後根本沒獲利，自然
06/07 10:16, 26F
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06/07 10:16, 11月前 , 27F
就不用擔心扣稅
06/07 10:16, 27F
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06/07 10:16, 11月前 , 28F
或退稅的問題了。
06/07 10:16, 28F
明白了，謝謝各位版友！ ※ 編輯: ripflash (27.53.121.188 臺灣), 06/08/2023 01:56:54
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