[心得] 畢業文 下新莊

看板home-sale作者 (古之殤)時間11月前 (2023/06/06 20:26), 編輯推噓35(35推 0噓 18→)
留言53則, 35人參與, 11月前最新討論串1/1
從前年末開始，因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了，有存到點錢，所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房，各自買一間。 一開始想說要買新建案，結果一看嚇一跳，那時剛好是富都新向賣到尾聲，記得是49/坪，然後天越就更貴了5X/坪，當時覺得好貴，俗不知是一路漲到天越實登6X一坪，真的可怕。 原先有想說是不是要離開新莊，後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便，再加上父母其實也老了以後要顧比較方便，所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房，一間書房一間給以後小朋友，雖然還沒有女友。 陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等，四周社區幾乎都看過了 哈哈 但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。 後面看到一間中正路上公寓2樓，離迴龍站5分鐘，屋齡11年的三改二房二廳1.5衛的屋子，聽說原先是用來做安親班之類的，廚房被改到陽台去，還不好改回來，地點很好，缺點可能是公寓要追垃圾車爬樓梯，然後因為靠中正路所以車聲比較大，也因為我不太想買公寓所以就沒打算下斡旋，反而跟著我去看的弟弟說他要下斡旋，最後透過朋友房仲不加價1398成交35坪，裝潢弄一弄去年底就搬出去了。 我弟搬出去後我就開始痛苦了，雖然我妹妹也還住家裡，但原本還有弟弟可以分擔我母親的火力，現在沒了，在母親眼裡你永遠是小孩，所以更增加我要搬出去的心情。 後來有房仲通知說捷運之星（屋齡13）有釋出三房的屋子，所以就更我老爸去看，但由於那時開價17xx，所以就單純看過屋況，我就一路看開價從17xx -> 15xx ->16xx，這期間也有跑去問新建案薪傳的價格，發現更可怕了59/坪 早鳥減3萬，所以後來跟老爸討論覺得地點不差，實測走到丹鳳10分鐘內會到，走去回龍站或機捷泰山貴和15分內也會到，就1500下了斡旋，就開始跟房仲拉價格，什麼前面有人下1530斡旋啦，或是附近實登多少啦，我爸就是負責扮黑臉，最後不加價1500成交38坪 三房二廳二衛。 因為真的沒錢了，所以裝潢打算自己跟父親來刷油漆，再請做系統櫃的親戚簡單做一下了。雖然大家都說可能會跌，但我看下新莊這裡的房子通常跟實登差不多都很快就沒了，看房也都同時有好幾組，自住真的不好買….. 接下來目標就是找個女友，不然自己一個住三房可能會太大 哈哈 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.70.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686054386.A.99B.html
推
06/06 20:28, 11月前 , 1F
恭喜恭喜，買了就買了，不要看房價了
06/06 20:28, 1F
推
06/06 20:30, 11月前 , 2F
買了就好 趕快去研究增轉貸拿錢出來玩
06/06 20:30, 2F
推
06/06 20:31, 11月前 , 3F
之前聽老婆的，買在2014房價山峰上，現在也倒賺七
06/06 20:31, 3F
→
06/06 20:31, 11月前 , 4F
位數了，後來也陸陸續續再買房，買了就買了，就放
06/06 20:31, 4F
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06/06 20:31, 11月前 , 5F
著
06/06 20:31, 5F
推
06/06 20:31, 11月前 , 6F
恭喜有個自己的家
06/06 20:31, 6F
推
06/06 20:39, 11月前 , 7F
恭喜！！！！
06/06 20:39, 7F
推
06/06 20:41, 11月前 , 8F
恭喜
06/06 20:41, 8F
推
06/06 21:09, 11月前 , 9F
恭喜
06/06 21:09, 9F
推
06/06 21:16, 11月前 , 10F
恭喜
06/06 21:16, 10F
推
06/06 21:21, 11月前 , 11F
恭喜
06/06 21:21, 11F
推
06/06 21:29, 11月前 , 12F
恭喜買房 30有房人生勝利組~
06/06 21:29, 12F
推
06/06 21:37, 11月前 , 13F
恭喜
06/06 21:37, 13F
推
06/06 21:52, 11月前 , 14F
恭喜 還在上新莊掙扎中 每個都出比實登多10萬是要怎麼
06/06 21:52, 14F
→
06/06 21:52, 11月前 , 15F
買
06/06 21:52, 15F
推
06/06 22:12, 11月前 , 16F
恭喜
06/06 22:12, 16F
推
06/06 22:20, 11月前 , 17F
恭喜！跟你看同樣範圍也剛畢業
06/06 22:20, 17F
推
06/06 22:40, 11月前 , 18F
原來廚房在陽台那間是你弟買走了
06/06 22:40, 18F
推
06/06 23:01, 11月前 , 19F
恭喜
06/06 23:01, 19F
推
06/06 23:05, 11月前 , 20F
恭喜
06/06 23:05, 20F
推
06/06 23:13, 11月前 , 21F
恭喜 我也還在上新莊找剩的QQ
06/06 23:13, 21F
推
06/06 23:30, 11月前 , 22F
恭喜，下新莊捷運機能俱有很不錯。
06/06 23:30, 22F
推
06/06 23:46, 11月前 , 23F
便宜
06/06 23:46, 23F
推
06/07 00:31, 11月前 , 24F
真的房價都不跌，反漲了
06/07 00:31, 24F
推
06/07 01:14, 11月前 , 25F
恭喜
06/07 01:14, 25F
推
06/07 02:30, 11月前 , 26F
恭喜！
06/07 02:30, 26F
推
06/07 05:49, 11月前 , 27F
恭喜
06/07 05:49, 27F
推
06/07 07:25, 11月前 , 28F
恭喜
06/07 07:25, 28F
推
06/07 07:33, 11月前 , 29F
恭喜 空空還在追高殺低買緯創當沖當投資呢
06/07 07:33, 29F
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06/07 08:01, 11月前 , 30F
恭喜 不過一個人住三房其實滿剛好的
06/07 08:01, 30F
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06/07 08:21, 11月前 , 31F
新莊在板橋漲一波後瞬間熱門度提高不少，2021年下新莊還
06/07 08:21, 31F
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06/07 08:21, 11月前 , 32F
有4字頭新建案，上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭，短
06/07 08:21, 32F
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06/07 08:21, 11月前 , 33F
短二年新莊根本噴到誇張，天越更是成交在6字頭，只能說
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06/07 08:21, 11月前 , 34F
時間不能倒流，早買真的便宜不少
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推
06/07 08:31, 11月前 , 35F
恭喜
06/07 08:31, 35F
推
06/07 08:36, 11月前 , 36F
上新莊的好公寓，沒有我再想想的空間
06/07 08:36, 36F
推
06/07 09:19, 11月前 , 37F
可以啦 恭喜
06/07 09:19, 37F
推
06/07 11:46, 11月前 , 38F
下新莊大樓覺得不符合60萬的價值，50出頭我覺得還算可
06/07 11:46, 38F
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06/07 11:46, 11月前 , 39F
以接受範圍
06/07 11:46, 39F
推
06/07 13:45, 11月前 , 40F
結果運動時代成交到6X還已經完銷 如果時間能重來我就..
06/07 13:45, 40F
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06/07 13:46, 11月前 , 41F
頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬
06/07 13:46, 41F
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06/07 13:49, 11月前 , 42F
2021年江翠北DE區還在5字頭 AB區還在4字頭 如果需要捷運
06/07 13:49, 42F
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06/07 13:49, 11月前 , 43F
真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...
06/07 13:49, 43F
推
06/07 13:50, 11月前 , 44F
l大專業...2021是關鍵
06/07 13:50, 44F
推
06/07 13:59, 11月前 , 45F
剛剛查了一下 天越近一年成交均價60 運動58........
06/07 13:59, 45F
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06/07 14:00, 11月前 , 46F
然後運動時代現在有一間裝潢好的在591要賣 開74
06/07 14:00, 46F
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06/07 18:09, 11月前 , 47F
天越的價格是讓我覺得最扯的
06/07 18:09, 47F
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06/07 18:34, 11月前 , 48F
天越上下班時間車子開出來排到哭吧
06/07 18:34, 48F
推
06/08 00:07, 11月前 , 49F
共喜 不過頭一次看到十一年的公寓
06/08 00:07, 49F
推
06/08 10:40, 11月前 , 50F
恭喜
06/08 10:40, 50F
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06/08 12:06, 11月前 , 51F
要新房 靠近北捷 本來選擇就不多 當上新莊新房噴到一坪62
06/08 12:06, 51F
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06/08 12:07, 11月前 , 52F
下新莊靠近北捷新房一定會被帶起來 天越有帶裝潢(問過)
06/08 12:07, 52F
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06/08 12:08, 11月前 , 53F
價位會高一點 但剛需下 只能吞下去
06/08 12:08, 53F
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