[請益] 首購房貸選擇

看板home-sale作者 ( )時間11月前 (2023/06/06 12:33), 11月前編輯推噓25(25推 0噓 13→)
留言38則, 29人參與, 11月前最新討論串1/1
各位版友好，最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多 ，但須綁房貸壽險（遞減型）200萬（保費4萬多一次繳清） A與B 在利率、寬限期、年限上有些差距，且B需綁房貸壽險才有40年，請問各位大大會如 何選擇 感謝各位的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686026016.A.485.html
推
06/06 12:39, 11月前 , 1F
這裡問只有一個答案
06/06 12:39, 1F
推
06/06 12:39, 11月前 , 2F
好扯喔 30年還可以搭寬限五年 1.31的時候寬限1年說銀行
06/06 12:39, 2F
→
06/06 12:39, 11月前 , 3F
抓得緊只能20 不然就不要寬限30年
06/06 12:39, 3F
推
06/06 12:41, 11月前 , 4F
A吧 多點現金好
06/06 12:41, 4F
推
06/06 12:43, 11月前 , 5F
這就選一阿
06/06 12:43, 5F
推
06/06 12:43, 11月前 , 6F
再問一家85+35年的
06/06 12:43, 6F
→
06/06 12:44, 11月前 , 7F
咦利率一樣耶....那你要看你短期資金運用程度
06/06 12:44, 7F
推
06/06 12:46, 11月前 , 8F
想問為什麼房貸壽險保費這麼低 我估過400w 要31w多保費耶
06/06 12:46, 8F
推
06/06 12:46, 11月前 , 9F
夠年輕的話先A五年 再轉40年房貸
06/06 12:46, 9F
推
06/06 12:57, 11月前 , 10F
他只保兩百萬啊
06/06 12:57, 10F
→
06/06 12:58, 11月前 , 11F
400萬，躉繳31萬，你被坑了吧
06/06 12:58, 11F
→
06/06 12:59, 11月前 , 12F
可能是平準型
06/06 12:59, 12F
→
06/06 12:59, 11月前 , 13F
不過買遞減就夠用了
06/06 12:59, 13F
→
06/06 12:59, 11月前 , 14F
買平準是盤子@@”
06/06 12:59, 14F
推
06/06 13:04, 11月前 , 15F
綁壽險這麼明目張膽地說喔XDD
06/06 13:04, 15F
推
06/06 13:08, 11月前 , 16F
請問那家銀行？求推薦
06/06 13:08, 16F
→
06/06 13:18, 11月前 , 17F
b
06/06 13:18, 17F
※ 編輯: brucebee (223.137.6.1 臺灣), 06/06/2023 13:23:27
推
06/06 13:35, 11月前 , 18F
a
06/06 13:35, 18F
推
06/06 13:38, 11月前 , 19F
B那個是公股銀行吧 才剛問到類似的東西
06/06 13:38, 19F
推
06/06 13:42, 11月前 , 20F
求問，為啥首購都不用政府青年方案啊？
06/06 13:42, 20F
推
06/06 13:45, 11月前 , 21F
青年成家 利率反而高一點 現在2.115%了
06/06 13:45, 21F
推
06/06 13:46, 11月前 , 22F
想請問A是哪間？
06/06 13:46, 22F
→
06/06 13:47, 11月前 , 23F
A應該是中信公教專案
06/06 13:47, 23F
推
06/06 14:31, 11月前 , 24F
A，寬5年，寬限期完剛好換屋 XD
06/06 14:31, 24F
推
06/06 15:32, 11月前 , 25F
a應該是中信公教方案最近剛問到
06/06 15:32, 25F
推
06/06 15:39, 11月前 , 26F
也是兩間差不多的條件在考慮
06/06 15:39, 26F
推
06/06 15:39, 11月前 , 27F
A
06/06 15:39, 27F
推
06/06 15:44, 11月前 , 28F
利率差不多而你又有財商的話，年限越長越好
06/06 15:44, 28F
推
06/06 19:43, 11月前 , 29F
A 5年有點強（自住 我記得 滿六年 賣出獲利400百萬 以
06/06 19:43, 29F
→
06/06 19:43, 11月前 , 30F
內 不會被課稅的樣子）
06/06 19:43, 30F
→
06/06 21:08, 11月前 , 31F
房貸壽險是啥??
06/06 21:08, 31F
推
06/06 21:23, 11月前 , 32F
A啊 五年手上現金多可以運用
06/06 21:23, 32F
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06/06 21:24, 11月前 , 33F
房貸壽險就是你掛了的話銀行幫你的繼承人免除房貸債務
06/06 21:24, 33F
推
06/06 21:47, 11月前 , 34F
B 40比較稀有 房貸壽也沒多少
06/06 21:47, 34F
→
06/06 22:16, 11月前 , 35F
如果硬是綁房貸壽險違法喔
06/06 22:16, 35F
推
06/06 22:56, 11月前 , 36F
A，台銀公教方案一樣85成、寬限五年，2.06%
06/06 22:56, 36F
→
06/07 13:22, 11月前 , 37F
這樣聽起來還不錯啊XDD
06/07 13:22, 37F
推
06/07 20:44, 11月前 , 38F
a感覺是公教方案
06/07 20:44, 38F
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