Re: [請益] 買房後的徬徨

看板home-sale作者junior020486 (軟蛋頭)時間11月前 (2023/06/05 17:47)推噓7(7推 0噓 7→)

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※ 引述《LokumRae (up again)》之銘言： : 此板第一次發文，如有不妥之處還請見諒 : 因懷二寶有換屋需求，近期開始看房，目標是三房或是透天，最後物件在靠近桃園置地? : 場附近的中古社區，目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 : 因跟先生都是買房小白，看房經驗只有兩個禮拜，有些問題等冷靜之後才開始浮現… : 1. 想問中古社區室內實坪28，格局三房二廳二衛，含ㄧ車位，總價1630上下在這區算是 : 值得入手的價格嗎？感覺同樣價位可以買到坪數更大的透天 : 2. 從看房到下斡到加價，一切過程都很急迫，當天看完馬上遊說我們下斡，下斡隔天被 : 拒馬上要求加價，加完價當天晚上屋主立刻同意要趕下來簽約，這真的是物件搶手還是? : 仲慣用手法不給考慮的時間？ : 3. 我們的開價是前個禮拜樓下實際成交的價格，後來加價10萬，單坪還算是在近一年實 : 價登錄的均價內，但總價仍有點超出預算，我們是否不該以實價登錄的均價去談，而該? : 最低價出價？ : 4. 其實二寶出生後現在的房子還是可以住一陣子，如果現在認賠定金不簽約，等兩三年 : 後中古屋房價鬆動之後再進場是個好選項嗎？ : 5. 三房的格局以及室內樑柱這樣算合格嗎？（客廳旁小臥室已被打通無牆） : https://i.imgur.com/J1Wo8Cr.jpg

: https://i.imgur.com/6zKbSYG.jpg

: https://i.imgur.com/GMLmPvd.jpg

: 主要是因為我跟先生還沒有思考周全，加上這間房對我們來說雖符合需求但也沒到非買? : 可，所以抱持著反正也不會成交還可以再多看看的心態就下斡，沒想到屋主一個回馬槍? : 我們措手不急 : 以上，請大家鞭小力點，謝謝小弟八德略懂略懂 1600在八德買透天根本不可能就算有屋齡很舊屋況很慘你可以嗎？現在遠雄艾菲爾室內34坪（主+附）都1600了遠雄艾菲爾在哪裡，在八擴欸，還是在豐德路上你如果靠近將來G01的新成屋一坪都35萬左右了室內28坪，權狀大概42坪車位算180萬就要1650萬你室內實坪28坪，搞不好是主建物28坪權狀是44-46坪還是在廣豐屋齡未知然後廣豐你別期待中古屋回落連八擴的中古屋都沒回落了廣豐要回落什麼？最後，坪數更大的透天不可能不要幻想 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685958475.A.A18.html

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junior020486

06/05 17:49, 11月前 , 1^F

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推

qqq7840

06/05 18:05, 11月前 , 2^F

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qqq7840

06/05 18:05, 11月前 , 3^F

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