[請益] 房仲說有人斡旋過更高價的真實性

看板home-sale作者 (相片的靈魂)時間11月前 (2023/06/05 01:45), 編輯推噓57(58推 1噓 49→)
留言108則, 69人參與, 11月前最新討論串1/1
看上一間房 屋主開價2600 而他樓上同樣房型 去年實價登錄成交2350 所以我也用2350去斡 房仲當下也收斡了 隔天卻回報店內有其他房仲收過斡旋2400 談了屋主不同意 所以我這個價格可能買不到 看我要不要再拉高 請教一下 房仲會這樣講 是真的有人下過2400嗎 還是這只是單純的銷售話術？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685900756.A.0FF.html
推
06/05 01:51, 11月前 , 1F
換一間就好了
06/05 01:51, 1F
推
06/05 01:53, 11月前 , 2F
不要理！房市冷，房仲只是爭取他的薪水，但還是很賺的
06/05 01:53, 2F
推
06/05 01:54, 11月前 , 3F
你見不到屋主，當然隨便房仲玩你囉
06/05 01:54, 3F
推
06/05 01:56, 11月前 , 4F
誰知道啦，我們擲盃幫你問嗎？都有可能啦
06/05 01:56, 4F
推
06/05 02:19, 11月前 , 5F
都有可能，很常見的是屋主會跟房仲說：我要賣社區最
06/05 02:19, 5F
→
06/05 02:19, 11月前 , 6F
高價，沒最高價我不賣
06/05 02:19, 6F
推
06/05 02:22, 11月前 , 7F
唬爛的啦
06/05 02:22, 7F
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06/05 02:32, 11月前 , 8F
這個屋主有可能是這個房仲的合作人頭
06/05 02:32, 8F
推
06/05 02:41, 11月前 , 9F
都有可能啊，我又不會觀落陰
06/05 02:41, 9F
推
06/05 02:44, 11月前 , 10F
你不要加上去不就知道了嗎？
06/05 02:44, 10F
推
06/05 02:54, 11月前 , 11F
這種經驗多幾次然後去看實登就知道了
06/05 02:54, 11F
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06/05 04:08, 11月前 , 12F
不要理
06/05 04:08, 12F
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06/05 05:19, 11月前 , 13F
買不到再加就好了
06/05 05:19, 13F
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06/05 05:20, 11月前 , 14F
是我就先砍10%
06/05 05:20, 14F
推
06/05 05:24, 11月前 , 15F
騙，謊，話術
06/05 05:24, 15F
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06/05 05:42, 11月前 , 16F
對94騙人的 買不到不要怪我
06/05 05:42, 16F
推
06/05 06:02, 11月前 , 17F
都有可能
06/05 06:02, 17F
推
06/05 06:14, 11月前 , 18F
就不要了 房仲再來找你時 就是你砍價的時候
06/05 06:14, 18F
推
06/05 06:46, 11月前 , 19F
就說真的好喜歡這間 但無緣了，連仲介都說掰掰
06/05 06:46, 19F
推
06/05 06:49, 11月前 , 20F
有可能，但是建議參考市價多看幾間斡旋，才容易買到。
06/05 06:49, 20F
推
06/05 06:54, 11月前 , 21F
假的 租房魯空不許你脫隊
06/05 06:54, 21F
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06/05 07:29, 11月前 , 22F
不無可能，但他又不是說同時有人這樣出
06/05 07:29, 22F
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06/05 07:29, 11月前 , 23F
感覺沒有跟的必要
06/05 07:29, 23F
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06/05 07:35, 11月前 , 24F
你是找賣方仲介那家店嗎,親身經歷一樣的斡旋價只有
06/05 07:35, 24F
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06/05 07:35, 11月前 , 25F
賣方委託的店收且後來成交(不同位仲介可),之前在別
06/05 07:35, 25F
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06/05 07:35, 11月前 , 26F
間店(即使同品牌)出相同價格很快就被賣方的店回屋主
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06/05 07:35, 11月前 , 27F
拒絕
06/05 07:35, 27F
推
06/05 07:37, 11月前 , 28F
五成是話術 五成是實話
06/05 07:37, 28F
推
06/05 07:43, 11月前 , 29F
認真回，再看一次房列出優缺點清單決定要不要加上去
06/05 07:43, 29F
→
06/05 07:47, 11月前 , 30F
設好底線 多一萬都不要出 不要相信多喜歡或有緣份
06/05 07:47, 30F
推
06/05 07:48, 11月前 , 31F
被唬爛過+1
06/05 07:48, 31F
推
06/05 08:05, 11月前 , 32F
上面一個差16萬飲恨的... 可以看看...
06/05 08:05, 32F
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06/05 08:05, 11月前 , 33F
你差50萬... 自己好好想想...
06/05 08:05, 33F
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06/05 08:06, 11月前 , 34F
之前下斡之後房仲表示有另一組出更高 問我們要不要加 後
06/05 08:06, 34F
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06/05 08:06, 11月前 , 35F
來沒加 到現在那個物件還在XD
06/05 08:06, 35F
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06/05 08:06, 11月前 , 36F
假的啦 我每次都買比他說的對這個數字低
06/05 08:06, 36F
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06/05 08:07, 11月前 , 37F
仲介這樣講我會有兩個反應 1. 往下出 2. 太貴不買
06/05 08:07, 37F
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06/05 08:08, 11月前 , 38F
87房仲
06/05 08:08, 38F
推
06/05 08:23, 11月前 , 39F
都有可能 遇過是做狀況 也遇過最後被賀成交
06/05 08:23, 39F
還有 29 則推文
推
06/05 10:56, 11月前 , 69F
話術啦 房仲的1001種話術之一
06/05 10:56, 69F
推
06/05 11:18, 11月前 , 70F
如果你不會像前幾篇 買不到有失落感 就不要加 ok的
06/05 11:18, 70F
推
06/05 11:32, 11月前 , 71F
不要理啊
06/05 11:32, 71F
推
06/05 11:53, 11月前 , 72F
話術居多
06/05 11:53, 72F
→
06/05 11:58, 11月前 , 73F
8成唬爛 2成真的 看你要不要賭
06/05 11:58, 73F
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06/05 12:14, 11月前 , 74F
其實就是賭博而已啊 獨立事件 信不信下好離手後果自負
06/05 12:14, 74F
推
06/05 12:19, 11月前 , 75F
買不到就是沒緣分而已，不要被話術騙了
06/05 12:19, 75F
推
06/05 12:24, 11月前 , 76F
其實不用去想是否有人下過2400，您出2350他不收的做法1.
06/05 12:24, 76F
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06/05 12:24, 11月前 , 77F
換一個仲介出斡旋看他願不願意收2.不到屋主實拿價格3.可
06/05 12:24, 77F
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06/05 12:24, 11月前 , 78F
能有見佣但太少（沒有2%）
06/05 12:24, 78F
推
06/05 12:28, 11月前 , 79F
自己2350還有空間的話不要全放，加個5萬10萬看仲介要不
06/05 12:28, 79F
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06/05 12:28, 11月前 , 80F
要再收，通常仲介覺得有機會就會拉你見面談，沒有的話
06/05 12:28, 80F
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06/05 12:28, 11月前 , 81F
表示真的沒機會，仲介也不喜歡浪費時間，就換一間
06/05 12:28, 81F
推
06/05 12:47, 11月前 , 82F
請他斡旋單拿出來啊，我看過仲介拿前一張，但也可以
06/05 12:47, 82F
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06/05 12:47, 11月前 , 83F
是隨便寫的
06/05 12:47, 83F
推
06/05 12:48, 11月前 , 84F
之前下斡一間沒多久仲仲就說有人出價比我高，叫我去小房
06/05 12:48, 84F
→
06/05 12:48, 11月前 , 85F
間談，覺得不對勁退斡，最後實登比我當初下斡還低…
06/05 12:48, 85F
推
06/05 12:48, 11月前 , 86F
看斡旋單不準
06/05 12:48, 86F
推
06/05 12:57, 11月前 , 87F
謊話居多，但偶爾是真的
06/05 12:57, 87F
推
06/05 13:22, 11月前 , 88F
可能啊～但是可能屋主不想賣他
06/05 13:22, 88F
→
06/05 13:22, 11月前 , 89F
所以你可以殺多一點囉‘
06/05 13:22, 89F
推
06/05 16:11, 11月前 , 90F
真實性很高，但你不用屌他
06/05 16:11, 90F
推
06/05 16:30, 11月前 , 91F
問別的房仲要不要收斡
06/05 16:30, 91F
推
06/05 16:33, 11月前 , 92F
好好笑，推文一堆資訊不對稱
06/05 16:33, 92F
→
06/05 16:33, 11月前 , 93F
請問哪個資訊沒給你，你用開價買不到再來罵吧
06/05 16:33, 93F
推
06/05 16:48, 11月前 , 94F
個人經驗 一次是真（實登有出來） 兩次是假 給您參考
06/05 16:48, 94F
推
06/05 17:05, 11月前 , 95F
話術啊
06/05 17:05, 95F
推
06/05 17:19, 11月前 , 96F
至少開比樓上成交高一點吧
06/05 17:19, 96F
推
06/05 19:56, 11月前 , 97F
房仲大多都站在賣方，他的話聽聽就好
06/05 19:56, 97F
推
06/05 20:40, 11月前 , 98F
當然是話術
06/05 20:40, 98F
→
06/06 08:12, 11月前 , 99F
如果那間一陣子都沒賣出，你要買突然有人要買，那就房
06/06 08:12, 99F
→
06/06 08:12, 11月前 , 100F
仲演的
06/06 08:12, 100F
推
06/06 09:15, 11月前 , 101F
斡旋後一定會再加價，你可以過一個月後再問
06/06 09:15, 101F
推
06/06 15:19, 11月前 , 102F
可能上次有人出2400後來覺得開太高就不買了 所以屋主
06/06 15:19, 102F
→
06/06 15:19, 11月前 , 103F
就覺得自己有2400的價值
06/06 15:19, 103F
推
06/06 16:20, 11月前 , 104F
不會換個仲介去下嗎? 還要教 XD
06/06 16:20, 104F
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06/06 16:20, 11月前 , 105F
你跟他說買不就算了。然後找下個仲介去出看看
06/06 16:20, 105F
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06/07 08:20, 11月前 , 106F
騙人的，換仲介
06/07 08:20, 106F
推
06/07 10:51, 11月前 , 107F
騙人的，我之前出價比實登高，最後還是被仲介說要加價
06/07 10:51, 107F
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06/07 10:59, 11月前 , 108F
結果我拒絕，馬上就成交了，根本被仲介當盤子....
06/07 10:59, 108F
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