[請益] 請問5X 年二樓的老公寓整理費用預估

看板home-sale作者 (明日幸福今日修)時間11月前 (2023/05/25 23:53), 11月前編輯推噓15(15推 0噓 39→)
留言54則, 20人參與, 11月前最新討論串1/1
大家好 小弟最近在看松山區的房子 主要是為了小孩上學 目前糾結的是5x年 2 樓的公寓 (可用坪數多 土地持份大 採光好) 單坪~90 長輩一直說老公寓整理起來很貴 又沒有停車位 (附近好像有月租可以找) 沒有管理員 二樓入侵率高 對小孩不安全 希望我們去買社區電梯大樓 想請問有整理過老公寓的板友 如果水電重作+鐵窗 鐵門等安全加強 這樣的花費大概要抓多少呢 關於社區電梯大樓 4000以下目前看到室內坪數近30的 都只有>35 甚至4X 年的社區 之前有看健康新城 勉強可以接受 但是房仲說這氯離子偏高 但不是海砂屋 (?) 不過我看電梯內的小螢幕上 管委會公告的公共區域維修的照片 大多是天花板剝落 很難相信跟氯離子偏高無關 另一個糾結點是4X年的電梯社區 住了幾年變危老了是不是比老公寓更難處理? 這方面也可以請有選擇經驗的分享嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.0.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685029983.A.9B7.html
推
05/25 23:56, 11月前 , 1F
不知道多大，水電強弱電重弄抓20-30 鐵窗一扇2~5
05/25 23:56, 1F
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05/25 23:56, 11月前 , 2F
鐵門2萬電磁式
05/25 23:56, 2F
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05/25 23:57, 11月前 , 3F
你糾結點正確，老公寓>老大樓(華廈)
05/25 23:57, 3F
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05/25 23:58, 11月前 , 4F
其他一坪抓2~5萬，弄到像樣大概一坪抓2萬，弄到不錯抓5萬
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05/25 23:58, 11月前 , 5F
但這都無法解決老公寓沒電梯、牆壁薄冬冷夏熱、樓地板吵
05/25 23:58, 5F
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05/26 00:00, 11月前 , 6F
大概30p 請問地板怕吵到樓下 有裝潢手段可以減輕嗎
05/26 00:00, 6F
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05/26 00:01, 11月前 , 7F
裝潢地板可以加吸音毯之類的?
05/26 00:01, 7F
※ 編輯: nanokevin (39.10.0.242 臺灣), 05/26/2023 00:02:16
推
05/26 00:01, 11月前 , 8F
鐵門預算拉高一點 裝個有門中門可以先看到外面的人，再
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05/26 00:01, 11月前 , 9F
加個電子鎖
05/26 00:01, 9F
推
05/26 00:29, 11月前 , 10F
一整面鐵窗很貴，我是沒做 好像也沒事
05/26 00:29, 10F
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05/26 00:31, 11月前 , 11F
那時候也糾結防盜防摔，最後還是沒做
05/26 00:31, 11F
推
05/26 01:03, 11月前 , 12F
住松山中華里老公寓30年了，只有小時候有印象小偷，近10年
05/26 01:03, 12F
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05/26 01:03, 11月前 , 13F
沒聽到過，因每戶樓下都監視器，這密度堪比大賣場
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推
05/26 01:15, 11月前 , 14F
是呀，光是4X年電梯要不要換新的，就有得吵了
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05/26 01:18, 11月前 , 15F
住宅竊盜問題，台北市其實近年治安已經很好，相比
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05/26 01:19, 11月前 , 16F
世界各大都市，簡直是天堂。
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05/26 01:20, 11月前 , 17F
假設考慮住宅竊盜，台北市最安全之區依序是文山、大安
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05/26 01:20, 11月前 , 18F
信義、松山...所以松山是天堂中的天堂
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05/26 01:20, 11月前 , 19F
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05/26 01:23, 11月前 , 20F
reference
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05/26 01:23, 11月前 , 21F
05/26 01:23, 21F
推
05/26 04:18, 11月前 , 22F
一坪10萬起跳，但室內使用比附近新城大太多了
05/26 04:18, 22F
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05/26 06:07, 11月前 , 23F
海砂屋容積加成反而好處理 怕的是不夠危樓
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05/26 06:07, 11月前 , 24F
鐵窗鐵門看多大 有的採光面很窄有的三面採光
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05/26 06:09, 11月前 , 25F
你寫的那些應該50萬以內就搞定了
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05/26 06:09, 11月前 , 26F
但整間整理起來應該要150萬吧 你浴室廚房鋁窗都不用動？
05/26 06:09, 26F
推
05/26 07:39, 11月前 , 27F
最近在南部翻一間4X年，以自住等級規劃，只做基礎(水電
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05/26 07:39, 11月前 , 28F
約20萬、門窗20、衛浴12/間、地板朋共全打除重舖拋光石
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05/26 07:39, 11月前 , 29F
英、磚造隔間…等)+廚具(結晶烤漆+中島+洗碗機)，沒換鐵
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05/26 07:39, 11月前 , 30F
窗約7萬/P
05/26 07:39, 30F
推
05/26 08:05, 11月前 , 31F
兩年前大約100 包含兩間衛浴重做
05/26 08:05, 31F
推
05/26 09:53, 11月前 , 32F
我家中山區3樓沒裝鐵窗 已經9年快10年 沒遇過小偷 也沒聽過
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05/26 09:53, 11月前 , 33F
鄰居有被偷 給你參考
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05/26 10:01, 11月前 , 34F
長輩沒有要同住的話就閉嘴吧
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05/26 10:02, 11月前 , 35F
自己想住爽爽 也要惦量一下是幫忙出多少錢
05/26 10:02, 35F
推
05/26 11:58, 11月前 , 36F
價錢很難講，看你要處理到什麼程度，講其中一個換電線就
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05/26 11:58, 11月前 , 37F
好，5x年房子如果沒處理過，普遍牆壁內電線管路都太小，
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05/26 11:58, 11月前 , 38F
換電線穿不過去，全部用明管難看，全部挖開重新埋管很貴
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05/26 11:58, 11月前 , 39F
，價差可能是2~10萬的差別。
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05/26 12:21, 11月前 , 40F
台北市基本防盜有，不太會被偷
05/26 12:21, 40F
推
05/26 13:17, 11月前 , 41F
30坪舊公寓弄到好，大約150萬-200萬，不含家具家電。
05/26 13:17, 41F
推
05/26 15:57, 11月前 , 42F
要弄到很有質感(天地牆管線全部重鋪重拉)，廚衛也都改裝，2
05/26 15:57, 42F
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05/26 15:57, 11月前 , 43F
0坪聽過花了250左右
05/26 15:57, 43F
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05/26 20:07, 11月前 , 44F
你看室內設計粉專那種很多讚的翻新 一坪10萬以上 除非你
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05/26 20:07, 11月前 , 45F
只要能住就好
05/26 20:07, 45F
推
05/26 21:08, 11月前 , 46F
弄到很有質感，不管公寓、舊大樓、新大樓，都是不
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05/26 21:08, 11月前 , 47F
小的開銷。很多
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05/26 21:08, 11月前 , 48F
人陷入一種迷思，好像只有公寓裝潢要花錢，新大樓
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05/26 21:08, 11月前 , 49F
一卡皮箱就能入
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05/26 21:08, 11月前 , 50F
住一樣。
05/26 21:08, 50F
推
05/27 13:59, 11月前 , 51F
當然是老公寓，二樓公寓比三四五樓好多了，華廈修繕換電
05/27 13:59, 51F
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05/27 13:59, 11月前 , 52F
梯問題很難處理，兩種都要全屋翻新，如果很喜歡可以帶統包
05/27 13:59, 52F
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05/27 13:59, 11月前 , 53F
過去估價，價格ok可以出手
05/27 13:59, 53F
推
05/28 19:27, 11月前 , 54F
老公寓隔音差 不敢買
05/28 19:27, 54F
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